别墅维护保养合同范本

别墅维护保养合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]（若为自然人则填写姓名）法定代表人：[甲方法人姓名]（若为自然人则无此项）地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]（若为自然人则填写身份证号）乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”），需要对别墅进行维护保养，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为该别墅提供维护保养服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该别墅的维护保养事宜达成如下协议：一、服务内容（一）建筑结构维护1.定期检查别墅的基础、墙体、屋顶等建筑结构，查看是否存在裂缝、下沉、渗漏等问题。每[检查周期，如季度]进行一次全面检查，并提交书面检查报告。2.对于发现的轻微结构问题，及时进行修复处理；对于较为严重的问题，及时向甲方报告，并提供详细的修复方案和预算，待甲方批准后进行修复。（二）水电系统维护1.检查水电线路的安全性，包括电线是否老化、破损，水管是否漏水、堵塞等。每月进行一次常规检查，每半年进行一次全面的水电系统检测。2.维护水电设备的正常运行，如水泵、配电箱、水龙头等。对于出现故障的设备，及时进行维修或更换。3.确保水电系统的节能运行，根据季节和实际使用情况，合理调整水电设备的运行参数。（三）环境卫生维护1.定期清洁别墅的室内外环境，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。每周进行一次全面清洁，每天进行必要的日常清扫。2.清理别墅周边的垃圾和杂物，保持周边环境的整洁。定期修剪别墅内的花草树木，维护绿化景观的美观。（四）安全设施维护1.检查和维护别墅的安全设施，如门禁系统、监控设备、消防器材等。每月进行一次安全设施检查，确保其正常运行。2.对安全设施进行定期的维护和保养，如更换电池、调试设备等。对于损坏的安全设施，及时进行维修或更换。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如一年]。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所产生的人工、材料、设备等全部费用。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.服务进行到[具体阶段]时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.服务期满后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。有权要求乙方对服务过程中出现的问题及时进行整改。在服务期限内，有权随时了解别墅的维护保养情况，乙方应及时提供相关信息和报告。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供进入别墅的权限、提供水电等资源。对乙方在服务过程中提出的合理建议和方案，应及时进行研究和回复。（二）乙方权利和义务1.权利有权按照合同约定的标准和时间收取服务费用。在服务过程中，如遇到甲方不合理的要求或阻碍，有权向甲方提出异议，并要求甲方进行调整。对于因甲方原因导致服务无法正常进行的情况，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，为别墅提供优质、高效的维护保养服务。遵守甲方的相关规定和要求，不得在服务过程中损害甲方的合法权益。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，不得向任何第三方披露。定期向甲方提交服务报告，包括服务内容、完成情况、发现的问题及处理建议等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展服务工作，应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同约定的服务费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照合同约定的服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在服务过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更和解除本合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件