别墅房屋租赁合同范本

别墅房屋租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的别墅（以下简称“该别墅”）的合法出租权，乙方有意租赁该别墅，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物（一）别墅基本情况该别墅位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。别墅内附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如家具、家电的品牌、型号、数量等]。（二）附属场地该别墅附带的场地包括：[如花园、停车位等的具体描述，包括面积、位置等]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该别墅每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金（一）押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定交还该别墅及其附属设施、设备，并结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]日内，甲方将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对该别墅及其附属设施、设备造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该别墅及其附属设施、设备进行定期检查和维护，但应提前[X]日通知乙方。在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该别墅及其附属设施、设备。2.义务保证该别墅及其附属设施、设备符合安全、卫生等使用要求，并在租赁期限内保持其正常使用功能。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得干扰乙方对该别墅的正常使用，但因维修、检查等合理原因除外。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该别墅及其附属设施、设备。在租赁期限内，享有该别墅及其附属场地的使用权。对甲方的违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。合理使用该别墅及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构、用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在该别墅内从事违法犯罪活动或进行扰民行为。未经甲方书面同意，不得将该别墅转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限内，负责该别墅的日常清洁和维护，保持其整洁、卫生。租赁期限届满或本合同提前终止后，按照本合同约定交还该别墅及其附属设施、设备。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方应负责该别墅及其附属设施、设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或故意损坏该别墅及其附属设施、设备的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方应在发现损坏后的[X]日内通知甲方，并及时安排维修。（三）维修费用承担因正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定交付该别墅或交付的别墅不符合合同约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方擅自提前终止本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该别墅的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照每日租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。2.如乙方擅自改变该别墅的结构、用途或进行破坏性使用，应负责恢复原状或承担恢复原状的费用，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.如乙方未经甲方书面同意，将该别墅转租、转借或与他人互换使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。4.如乙方违反国家法律法规或物业管理规定，在该别墅内从事违法犯罪活动或进行扰民行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时承担甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。（三）合同终止本合同在下列情形下终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.一方依据本合同约定或法律规定解除本合同；4.该别墅因不可抗力或其他原因灭失、毁损，无法继续使用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：1.直接送达；2.挂号信或特快专递；3.电子邮件。以直接送达方式送达的，签收日期为送达日期；以挂号信或特快专递方式送达的，邮件签收日期为送达日期；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功日期为送达日期。（二）保密条款双