农村老人房赠予协议书

农村老人房赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为农村房屋的合法所有权人，且有意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条赠与房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体农村地址]，房屋所在的宅基地使用权证号为[宅基地证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关部门测绘为准。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、土木结构等]。4.房屋附属设施：包括但不限于房屋周边的院墙、猪圈、厕所等附属建筑，以及屋内的[列举屋内附属设施，如门窗、水电设施等]。第二条赠与目的甲方基于[阐述赠与目的，如亲情关怀、养老安排等]，自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。第三条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利在赠与房屋未办理产权转移登记手续前，甲方有权撤销赠与，但应提前[X]日书面通知乙方。若乙方出现严重侵害甲方或甲方近亲属合法权益等法定情形，甲方有权依法撤销赠与。2.义务甲方应保证对赠与房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等情况。甲方应在本协议签订后[X]日内，将赠与房屋的相关产权证书原件（如宅基地使用权证、房屋建设许可证等）交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。乙方权利与义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付赠与房屋及相关产权证书。乙方有权在办理产权转移登记手续后，依法对赠与房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务乙方应在接受赠与后，承担对赠与房屋的维护和修缮义务，确保房屋的安全和正常使用。乙方应按照国家法律法规的规定，承担因办理房屋产权转移登记手续而产生的相关税费和费用。乙方不得将赠与房屋用于违法犯罪活动，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。第四条产权转移登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同到房屋所在地的相关部门办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。如因政策原因导致费用承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定交付赠与房屋及相关产权证书，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒赠与房屋存在的权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议的约定承担房屋维护和修缮义务，导致房屋损坏或影响正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议的约定承担办理房屋产权转移登记手续所需的相关税费和费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还赠与房屋及相关产权证书，同时乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。第七条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效