公司菜园出租合同范本

公司菜园出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：公司名称：[公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有合法的菜园使用权，乙方有意租赁该菜园用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就菜园出租事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.菜园位置：甲方出租的菜园位于[详细地址]，该菜园四至界限为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.面积：该菜园的实际使用面积为[X]平方米（以双方共同测量或相关土地权属证明文件记载为准）。3.地上附属物：菜园范围内的地上附属物包括但不限于[列举附属物，如灌溉设施、简易棚等]，具体附属物情况详见本合同附件一《地上附属物清单》。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：本合同项下菜园的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首次支付：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。后续支付：以后每年的租金应在上一年度租赁期限届满前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用菜园，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。在租赁期限届满后，收回菜园及其地上附属物。2.义务确保对出租的菜园拥有合法的使用权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件或使用证明文件。在本合同签订后[X]日内，将菜园及地上附属物按现状交付给乙方使用，并确保交付时菜园及地上附属物处于正常使用状态。协助乙方办理与菜园使用相关的必要手续，提供必要的协助和配合。不得干涉乙方在租赁期限内对菜园的合法使用，但有权进行合理的监督检查。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合理使用菜园及其地上附属物。对其在菜园上种植的农作物、养殖的动物等享有所有权。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将菜园的部分或全部转租给第三方，但转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。按照本合同约定的用途使用菜园，不得擅自改变菜园的用途或进行破坏性使用。妥善保管和维护菜园及其地上附属物，因乙方原因造成菜园或地上附属物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，不得在菜园上从事违法违规活动。在租赁期限届满后，将菜园及其地上附属物按交付时的状态返还给甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。第五条地上附属物的使用和维护1.使用：乙方在租赁期限内有权使用菜园范围内的地上附属物，但应按照其正常用途和操作规程使用，不得擅自改变其结构或用途。2.维护：乙方应负责对地上附属物进行日常维护和保养，确保其正常使用。如地上附属物出现损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或自然损耗导致的损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险1.乙方应在租赁期限内自行购买与菜园使用相关的保险，包括但不限于农作物保险、财产保险等，以保障其在菜园经营过程中的风险。2.保险费用由乙方承担，保险受益人为乙方。如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险合同的约定进行理赔。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将菜园及地上附属物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及利息，同时甲方应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定干涉乙方对菜园的合法使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变菜园的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；如乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将菜园转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。第八条合同的解除和终止1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同目的不能实现的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方有其他违约行为致使不能实现合同目的的；法律、行政法规规定的其他情形。3.合同终止：本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。第九条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合