前海花园租赁合同范本

前海花园租赁合同范本合同编号：[具体编号]本《前海花园租赁合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于前海花园[具体栋数、房号]（以下简称“该房屋”）的出租权，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋内部装修及设施情况如下：1.装修情况：[精装修/简装修等，详细描述装修风格、墙面地面材质等]2.设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等，注明品牌、型号、数量]附属设施及物品该房屋的附属设施及物品清单见本合同附件一，双方应在交接房屋时共同对附属设施及物品进行清点和确认，并在清单上签字。第二条租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担水、电、燃气等实际发生的费用。续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金用于保证乙方按照本合同约定履行义务。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将房屋按本合同约定返还甲方后，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施和物品。对该房屋的使用情况进行监督和检查，但应提前[X]日通知乙方。2.义务保证该房屋及附属设施和物品符合安全、卫生等使用要求，不存在质量问题和安全隐患。按照本合同约定的时间和标准交付房屋及其附属设施和物品。负责该房屋的主体结构维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用该房屋及其附属设施和物品。在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。合理使用该房屋及其附属设施和物品，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施和物品。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或与他人互换使用。在租赁期限内，承担水、电、燃气、有线电视、宽带、物业管理费等实际发生的费用，并按时缴纳。第五条房屋的使用与维护房屋使用乙方应按照本合同约定的用途和方式使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需要对房屋进行装修或增设附属设施和设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施和设备的费用由乙方承担，租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求处理。房屋维护1.日常维护：乙方应负责该房屋及其附属设施和物品的日常维护和保养，保持房屋的整洁和卫生。如发现房屋及其附属设施和物品出现损坏或故障，应及时通知甲方。2.维修责任：除本合同另有约定外，因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施和物品损坏的，由乙方负责维修或赔偿；因自然损耗或非乙方原因造成房屋及其附属设施和物品损坏的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同约定，擅自收回房屋或干涉乙方对房屋的正常使用，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还已收取的租金和保证金。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收租赁保证金。2.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途、转租、转借或与他人互换使用房屋等，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定承担水、电、燃气等费用，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同的解除与终止协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有权书面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；3.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；4.法律、行政法规规定的其他情形。合同终止本合同在下列情形下终止：1.租赁期限届满，双方未续租的；2.本合同因解除而终止；3.法律、行政法规规定的其他情形。合同终止后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施和物品按本合同约定返还甲方。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他书面文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以直接送达方式送达的，受送达人签收视为送达；以邮寄送达方式送达的，邮件发出后[X]日视为送达；以电子邮件送达方式送达的，邮件发出后即视为送达。双方的联系地址和电子邮箱信息以本合同约定为准，如一方变更联系地址或电子邮箱，应及时书面通知另一方。合同生效本合同自双方签字（或盖章