农村房屋分割合同范本

农村房屋分割合同范本甲方（分割人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]民族：[甲方民族]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分割人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]民族：[乙方民族]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”）享有共同权益，为明确双方对该房屋的产权份额及相关权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”等相关法律法规的规定，达成如下房屋分割合同：一、标的物详细描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[农村房屋具体地址]，土地性质为农村集体建设用地，宅基地使用权证号为[具体证号]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、土木结构等]，建成年份为[具体年份]。该房屋共有[X]间房间，包括[详细列举房间用途，如客厅[X]间、卧室[X]间、厨房[X]间等]。（二）附属设施该房屋附属有[详细列举附属设施，如庭院、猪圈、厕所等]，附属设施的具体情况如下：1.庭院：面积约为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面、石板地面等]，庭院内有[列举庭院内的其他设施，如树木、水井等]。2.猪圈：位于房屋[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。3.厕所：位于房屋[具体方位]，建筑面积为[X]平方米，为[旱厕或水厕]。二、分割方式及产权归属（一）分割方式双方同意按照以下方式对该房屋进行分割：1.以[具体分割依据，如中轴线、某堵墙等]为界，将该房屋分为两部分。2.甲方分得房屋的[具体部分，可详细描述方位、房间等]，建筑面积为[X]平方米；乙方分得房屋的[具体部分，可详细描述方位、房间等]，建筑面积为[X]平方米。（二）产权归属1.自本合同生效之日起，甲方对其分得的房屋及附属设施享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权，乙方不得干涉。2.乙方对其分得的房屋及附属设施享有独立的所有权、使用权、收益权和处分权，甲方不得干涉。（三）附属设施的分割1.庭院按照[具体分割方式，如平均分割、按比例分割等]进行分割，甲方享有[X]平方米的使用权，乙方享有[X]平方米的使用权。2.猪圈归[分得方]所有，由其负责管理和维护。3.厕所归[分得方]所有，由其负责管理和维护。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。（2）在符合农村宅基地管理规定的前提下，有权对其分得的房屋进行翻建、改建、扩建等。（3）有权获得因该房屋及附属设施产生的收益，如出租、转让等所得的款项。2.义务（1）按照本合同的约定，及时办理房屋产权变更登记手续。（2）不得擅自改变其分得的房屋及附属设施的用途和结构，如需改变，应提前征得乙方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）负责其分得的房屋及附属设施的日常维护和管理，确保其安全和正常使用。（4）因甲方的原因导致乙方的房屋及附属设施受到损害的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权对其分得的房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分。（2）在符合农村宅基地管理规定的前提下，有权对其分得的房屋进行翻建、改建、扩建等。（3）有权获得因该房屋及附属设施产生的收益，如出租、转让等所得的款项。2.义务（1）按照本合同的约定，及时办理房屋产权变更登记手续。（2）不得擅自改变其分得的房屋及附属设施的用途和结构，如需改变，应提前征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）负责其分得的房屋及附属设施的日常维护和管理，确保其安全和正常使用。（4）因乙方的原因导致甲方的房屋及附属设施受到损害的，乙方应承担赔偿责任。四、房屋交付（一）交付时间双方应在本合同生效之日起[X]日内，完成房屋的交付手续。（二）交付方式双方应共同对房屋及附属设施进行现场清点和确认，并签署房屋交付清单。交付清单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状况等详细信息。五、产权变更登记（一）登记手续办理双方应在房屋交付后的[X]日内，共同到当地的不动产登记机构办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用由[双方约定的承担方]承担。（二）协助义务双方应相互配合，提供办理产权变更登记所需的相关资料和证明文件。如一方拒绝提供或拖延提供相关资料，导致产权变更登记手续无法按时办理的，应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、擅自改变房屋用途和结构等，应向乙方支付违约金[X]元。2.如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方的实际损失为准。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定履行义务，如未按时办理产权变更登记手续、擅自改变房屋用途和结构等，应向甲方支付违约金[X]元。2.如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方的实际损失为准。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任