关于租商铺的合同范本

关于租商铺的合同范本商铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲方合法拥有坐落于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或出租权，乙方愿意承租该商铺用于合法经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方商铺事宜，订立本合同。三、标的物描述（一）商铺位置该商铺位于[具体地理位置描述，如某街道某号]，建筑面积为[X]平方米（以相关产权证明或实际测量为准）。（二）商铺现状甲方应向乙方如实告知该商铺的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施设备等。该商铺目前的装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[逐一列举，如空调[品牌、数量]、冰箱[品牌、数量]等]。（三）使用用途乙方承租该商铺的用途为[具体经营项目，如餐饮、服装销售等]，乙方应在合法合规的前提下进行经营活动，不得擅自改变该商铺的使用用途。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。五、租金及支付方式（一）租金标准该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并将该商铺恢复原状或按合同约定返还后，甲方应在[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）对该商铺的使用情况进行监督检查，确保乙方按照合同约定的用途和方式使用该商铺。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该商铺。2.义务（1）保证该商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该商铺。（2）按照本合同的约定交付该商铺，并保证该商铺及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。（3）协助乙方办理与该商铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）承担该商铺的房产税、土地使用税等因产权产生的税费。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用该商铺，享有在该商铺内进行合法经营活动的权利。（2）在租赁期限内，乙方对该商铺的装修、改善增设他物等行为，在不影响该商铺主体结构和安全的前提下，享有自主决定权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该商铺及附属设施设备，不得擅自改变该商铺的主体结构和用途。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，不得利用该商铺从事违法犯罪活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该商铺恢复原状或按合同约定返还给甲方。七、商铺维修及保养（一）维修责任1.正常维修：租赁期限内，该商铺及附属设施设备的正常维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.非正常维修：因乙方使用不当或人为损坏导致该商铺及附属设施设备需要维修的，维修责任由乙方承担，维修费用由乙方自行支付。（二）保养责任乙方应负责该商铺及附属设施设备的日常保养，保持该商铺的整洁和卫生。八、装修及改善增设他物（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改善增设他物，应在装修前[X]日将装修方案书面报甲方审核。甲方应在收到装修方案后[X]日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。（二）装修施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修施工，并遵守国家法律法规和物业管理规定。在装修施工过程中，乙方应做好安全防护措施，确保施工安全。（三）装修费用及所有权乙方承担装修及改善增设他物的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止，对于乙方装修及改善增设他物形成的添附物，按以下方式处理：1.可拆除且不影响该商铺正常使用的，乙方可自行拆除；2.不可拆除或拆除后会影响该商铺正常使用的，双方协商处理；协商不成的，添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方补偿。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定交付该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的违约金和费用，不足部分，乙方应继续支付。2.如乙方擅自改变该商铺的使用用途、转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。十、合同解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变该商铺的使用用途、转租、转借或与他人合作经营的；（3）乙方利用该商铺从事违法犯罪活动的；（4）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同的约定交付该商铺，逾期超过[X]日的；（2）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用该商铺，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因不可抗力、政府征收、拆迁等不可归责于双方的原因而终止的，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的未使用期间的租金，乙方应按照本合同的约定将该商铺返还给甲方。（三）合同解除或终止后的处理1.本合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将该商铺恢复原状或按合同约定返还给甲方，并结清所有费用。2.如乙方逾期返还该商铺，每逾期一日，应按照日租金的[X]倍向甲方支付占用费。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款（一）通知与送达双方之间的通知、函件等应以书面形式送达对方。送达地址