修建土地流转合同范本

修建土地流转合同范本合同编号：[具体编号]本土地流转合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）转出方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]（二）转入方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]3.地址：[乙方联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]二、标的物或服务具体描述（一）土地基本情况1.土地位置：甲方流转给乙方的土地位于[详细地理位置，可具体到村、组、地块名称等]。2.土地面积：本次流转土地总面积为[X]亩（以实际测量为准，可附测量报告）。3.土地用途：该土地原用途为[如耕地、林地、草地等]，流转后乙方应按照[相关规划及合同约定用途]使用土地，不得擅自改变土地用途。4.土地现状：土地上现有[如有农作物、建筑物、附属设施等情况描述]。（二）流转期限本次土地流转期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。流转期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（三）流转方式甲方将上述土地以[如出租、转包、转让等具体流转方式]的方式流转给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取土地流转费用。（2）监督乙方按照合同约定的用途合理利用和保护土地。（3）流转期限届满后，收回土地承包经营权。2.义务（1）确保所流转的土地权属清晰，无任何权属纠纷和其他限制流转的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，并协助乙方办理相关手续。（3）不得干涉乙方依法进行的生产经营活动。（4）协助乙方协调与当地有关部门、村民之间的关系，为乙方的生产经营提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途和期限，依法自主开展生产经营活动，并享有经营收益。（2）在流转期限内，经甲方书面同意并报发包方备案后，乙方可以将土地再流转给第三方。（3）享受国家和地方政府给予的有关农业生产的补贴、扶持政策（按政策规定应归甲方的除外）。2.义务（1）按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用。（2）严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地的农业综合生产能力和生态环境。（3）依法保护和合理利用土地，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒。（4）流转期限届满后，按照合同约定的条件将土地交还给甲方。四、流转费用及支付方式（一）流转费用1.土地流转费用按每年每亩[X]元计算，每年流转费用共计[X]元。2.流转费用的调整方式：[可约定每隔一定年限根据市场行情或物价指数等因素进行调整，具体调整方式和幅度]。（二）支付方式乙方应在每年的[具体日期]前，以[现金、转账等具体支付方式]将当年的土地流转费用支付给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。五、地上附着物及相关设施的处理（一）地上现有附着物1.土地上现有的农作物、建筑物、附属设施等，双方协商一致按照以下方式处理：[如甲方自行处理、作价转让给乙方等具体方式]。2.若甲方将地上附着物作价转让给乙方，双方应另行签订协议明确转让价格、支付方式等相关事宜。（二）乙方新建附着物及设施1.在流转期限内，乙方因生产经营需要新建的建筑物、附属设施等，其所有权归乙方所有。2.流转期限届满后，乙方应按照合同约定的条件将土地交还给甲方，对于乙方新建的建筑物、附属设施等，双方协商一致按照以下方式处理：[如乙方自行拆除、作价转让给甲方等具体方式]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付土地，每逾期一日，应按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的流转费用，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方干涉乙方依法进行的生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若因甲方土地权属问题导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应退还已收取的流转费用，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行掠夺性经营，破坏土地的农业综合生产能力和生态环境，甲方有权解除合同，要求乙方恢复土地原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。（二）保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合