公司房产转让合同范本

公司房产转让合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）：公司名称：[转让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]注册地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]受让方（乙方）：公司名称：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]注册地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方合法拥有本合同项下房产的所有权，且有意将该房产转让给乙方；乙方有意受让该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房产基本信息甲方转让给乙方的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准），房屋用途为[具体用途]。该房产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.2房产现状该房产目前的使用状况为[自用/出租等]，若存在出租情况，甲方应提供租赁合同，并保证承租人已放弃优先购买权。房产的附属设施、设备等（详见附件一：《房产附属设施、设备清单》）随房产一并转让给乙方。1.3房产抵押、查封情况甲方保证该房产不存在任何抵押、查封等权利受限情况。若存在上述情况，甲方应在本合同签订后[X]日内解除相关限制，并承担由此产生的一切费用。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格经双方协商一致，该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格为含税价格，包含房产及附属设施、设备的转让费用。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方完成本合同第三条约定的义务，且双方办理房产过户手续的申请提交至相关部门并取得受理回执后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。3.第二笔转让款：在房产过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权证和土地使用权证后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[公司名称]第三条甲方的权利和义务3.1权利1.按照本合同约定收取转让款。2.在乙方未按照本合同约定支付转让款时，有权追究乙方的违约责任。3.2义务1.保证对该房产拥有合法的所有权，有权进行转让，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.按照本合同约定的时间和要求，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理登记、审批等手续。3.在房产交付前，妥善保管该房产及附属设施、设备，保证其完好无损。4.结清该房产在转让前产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。5.向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用情况、是否存在纠纷等。第四条乙方的权利和义务4.1权利1.按照本合同约定取得该房产的所有权。2.在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。4.2义务1.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。2.按照相关法律法规的规定，承担房产过户过程中应由乙方承担的税费。3.在取得房产所有权后，合理使用和维护该房产及附属设施、设备。第五条房产交付5.1交付时间甲方应在乙方支付第一笔转让款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应办理交接手续，签署《房产交接确认书》（详见附件二）。5.2交付标准甲方交付的房产应符合本合同第一条约定的现状，附属设施、设备应能正常使用。若存在损坏或缺失情况，甲方应负责修复或补齐。第六条过户手续办理6.1协助义务双方应相互配合，共同办理房产过户手续。甲方应在本合同签订后[X]日内，准备好办理过户手续所需的文件、资料，并协助乙方到相关部门办理登记、审批等手续。6.2税费承担因房产转让产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第七条违约责任7.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的现状或附属设施、设备存在损坏、缺失情况，甲方应负责修复或补齐；若给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方隐瞒该房产存在抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照相关法律法规的规定承担应由其承担的税费，导致过户手续无法正常办理的，乙方应承担由此产生的一切责任，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。