公司房产购买合同范本

公司房产购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同项下房产的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意按照本合同约定的条款和条件购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[具体地址]，其详细地址以房屋产权证书所记载的地址为准。1.2房产面积该房产的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权证书登记的面积为准。若实际面积与产权证书登记面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价多退少补。1.3房产用途该房产的用途为[具体用途，如商业、办公等]，甲方保证该房产的用途符合相关法律法规和政策的规定。1.4房产现状甲方应在本合同签订时向乙方如实披露该房产的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。该房产目前[描述现状，如已装修、毛坯等]。第二条房产产权状况2.1产权证书甲方保证对该房产拥有合法的所有权，持有有效的房屋产权证书（证书编号：[具体编号]）。该产权证书应在本合同签订后[X]个工作日内交由乙方或双方共同认可的第三方保管，直至房产过户手续办理完毕。2.2权利瑕疵甲方承诺该房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结、权属纠纷等。若因该房产存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条购买价格及付款方式3.1购买价格该房产的购买总价为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格为含税价格，包括房产及其附属设施、设备的全部价款。3.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在房产过户手续办理完毕后自动转为购房款的一部分。第一期付款：在甲方将房产交付给乙方使用之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。第二期付款：在房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.3付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条房产交付4.1交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方使用。交付时，甲方应保证房产及其附属设施、设备完好无损，能够正常使用。4.2交付标准甲方应按照以下标准向乙方交付房产：房产的主体结构、墙体、地面、天花板等应符合国家相关质量标准；房产的门窗、水电、消防等设施应能够正常使用；房产的附属设施、设备应与本合同约定的清单一致。4.3交付手续甲方交付房产时，应与乙方办理以下交付手续：签署房产交付确认书；移交房产的钥匙、门禁卡等物品；提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、维修基金票据等。第五条产权过户5.1过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。5.2过户费用承担办理房产过户手续所产生的税费及相关费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务权利按照本合同约定的时间和金额收取购房款；在房产交付前，享有该房产的所有权和收益权。义务保证该房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵；按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房产；协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；在房产交付前，妥善保管该房产及其附属设施、设备，不得擅自损坏或拆除。6.2乙方权利义务权利按照本合同约定的时间和标准接收房产；取得该房产的合法所有权，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款；积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料；在接收房产后，按照相关法律法规和物业管理规定使用和维护该房产。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在质量问题或与本合同约定的标准不符，甲方应负责修复或更换，直至符合本合同约定的标准。若给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，隐瞒该房产的权利瑕疵或提供虚假信息，导致乙方无法取得该房产的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房产或不配合办理房产过户手续，应按照购房总价的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书