出租药材场地合同范本

出租药材场地合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的药材场地出租权，乙方有意承租该场地用于药材种植或相关经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.场地位置：甲方出租的药材场地位于[具体地理位置]，面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。该场地四至界限为：东至[具体界限标识]，南至[具体界限标识]，西至[具体界限标识]，北至[具体界限标识]。2.场地性质：该场地为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，用途为药材种植及相关配套活动。3.场地现状：场地现状为[描述场地的实际状况，如已开垦、有部分基础设施等]，甲方应向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等（如有）。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该场地的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付第一年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在第一年租金中冲抵。第一年剩余租金及以后各年租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。3.甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金。监督乙方按照合同约定的用途使用场地，对乙方的违法违规行为有权制止并要求其改正。在租赁期满或合同提前终止后，收回场地。2.义务确保对出租场地拥有合法的出租权，保证场地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期限开始前，按照合同约定的场地现状向乙方交付场地，并提供必要的协助和配合。协助乙方办理与场地使用相关的审批、备案等手续（如需），费用由乙方承担。保证场地的供水、供电等基础设施正常运行，如出现故障，应及时协调相关部门进行维修，确保不影响乙方的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的用途和期限，合法使用场地进行药材种植或相关经营活动。在租赁期内，对场地进行合理的改造和建设，但应事先征得甲方书面同意。享有场地内种植的药材及相关附属物的所有权。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金。严格按照合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或将场地转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意。合理使用场地及场地内的基础设施和附属设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在场地内从事违法违规活动。租赁期满或合同提前终止后，将场地恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。第五条场地的改造与建设1.乙方如需对场地进行改造或建设，应提前向甲方提交详细的改造或建设方案，经甲方书面同意后方可实施。改造或建设方案应符合国家法律法规和当地政府的相关规定。2.乙方进行改造或建设所需的费用由乙方自行承担。改造或建设形成的新增固定资产，在租赁期内归乙方所有；租赁期满或合同提前终止后，新增固定资产的处理方式由双方协商确定。如双方无法协商一致，新增固定资产归甲方所有，但甲方应给予乙方合理的补偿。第六条保险1.乙方应在租赁期内自行办理场地内药材及相关设施设备的保险，保险费用由乙方承担。2.如因不可抗力或意外事件导致场地内的药材及相关设施设备遭受损失，双方应按照各自的责任承担相应的损失。第七条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定擅自收回场地，应退还乙方已支付的剩余租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收定金。如乙方擅自改变场地用途或将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定在场地内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。第八条合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按照合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变场地用途或将场地转租给第三方，且未征得甲方书面同意的。乙方在场地内从事违法违规活动，严重影响场地使用和周边环境的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付场地，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，且在合理期限内无法解决的。4.租赁期满或合同提前终止后，双方应按照本合同的约定办理场地交接手续。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉