包子门面出租合同范本

包子门面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的包子门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于经营包子生意，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该门面的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.门面位置：该门面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.门面用途：乙方承租该门面仅用于经营包子生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。3.配套设施：甲方应保证该门面具备正常使用的水、电、气等基础设施，并提供相应的配套设备，如炉灶、蒸笼、冰箱等（具体设备清单见附件一）。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回该门面，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，即每季度首月的[具体日期]前支付本季度的租金。乙方可以通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对该门面的使用情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回该门面及其配套设施。2.义务保证该门面及其配套设施符合国家有关安全、消防、环保等方面的规定，确保乙方能够正常使用。负责该门面的主体结构维修和保养，承担因维修和保养产生的费用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。协助乙方办理与该门面经营相关的证照和手续。乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同的约定使用该门面及其配套设施。享有该门面的自主经营权，甲方不得干涉。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意后，可以对该门面进行装修和改造，但不得破坏该门面的主体结构。2.义务按照本合同的约定按时支付租金和押金。合理使用该门面及其配套设施，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方使用不当或故意损坏造成该门面及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得利用该门面从事违法犯罪活动。承担该门面的水电费、物业费、税费等相关费用。租赁期满或合同解除后，应将该门面及其配套设施完好无损地返还给甲方，并清理干净该门面内的杂物。第五条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门面，乙方应按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同的约定支付租金或押金，逾期超过[X]日的；擅自改变该门面的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；利用该门面从事违法犯罪活动的；未经甲方书面同意，将该门面转租给他人的。甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任：未按照本合同的约定提供该门面及其配套设施，影响乙方正常使用的；该门面存在重大安全隐患，经乙方书面通知后仍不整改的。3.终止：租赁期限届满，本合同自动终止。双方如有意续租，应在租赁期限届满前重新签订租赁合同。第六条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同的约定提供该门面及其配套设施，影响乙方正常使用的，应按照乙方实际损失向乙方承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同的约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并没收乙方的押金。乙方擅自改变该门面的用途或结构的，应负责恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如无法恢复原状的，应按照该门面及其配套设施的实际损失向甲方承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意，将该门面转租给他人的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并没收乙方的押金。乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方利用该门面从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，收回该门面，并没收乙方的押金。乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。