商铺中介独家合同范本

商铺中介独家合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（委托方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]乙方（受托方）1.名称：[乙方中介公司全称]2.法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]3.地址：[乙方公司注册地址]4.联系方式：[乙方公司联系电话]5.中介机构资质证书编号：[填写资质证书编号]鉴于甲方拥有商铺相关事务需要委托中介服务，乙方具备从事商铺中介服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条至第九百六十六条等相关法律法规的规定，达成如下独家委托中介服务合同条款：第一条委托事项甲方独家委托乙方为其位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）提供以下中介服务：1.信息发布：乙方应通过其合法拥有的线上线下渠道，包括但不限于中介公司网站、房产交易平台、社交媒体等，及时、准确地发布该商铺的相关信息，信息内容包括但不限于商铺位置、面积、用途、租金/售价、配套设施等。2.客户推介：乙方应积极主动地向潜在客户推介该商铺，安排客户实地查看该商铺，并协助甲方与客户进行沟通和谈判。3.促成交易：乙方应尽最大努力促成甲方与客户就该商铺达成租赁或买卖交易，并协助双方完成交易的相关手续，包括但不限于起草和审核合同、协助办理产权过户、租赁备案等。第二条委托期限本委托期限自本合同生效之日起[X]个月。委托期限届满前，双方如无书面异议，则本合同自动延续[X]个月。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权随时了解乙方开展中介服务的进展情况。在乙方未能按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。在委托期限内，若乙方促成甲方与客户达成交易，甲方有权获得交易的收益。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的信息，包括但不限于产权证明、租赁情况、抵押情况等相关资料。配合乙方开展中介服务工作，包括但不限于安排客户看房、参与谈判等。不得在委托期限内自行或委托其他第三方对该商铺进行租赁或买卖的中介活动。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取中介服务费用。在开展中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方披露，但因履行本合同需要或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报中介服务的进展情况。在促成交易过程中，应维护甲方的合法权益，不得与客户恶意串通损害甲方利益。第四条中介服务费用及支付方式费用标准1.租赁交易：若乙方促成甲方与客户达成商铺租赁交易，甲方应按照租赁交易成交金额的[X]%向乙方支付中介服务费用。2.买卖交易：若乙方促成甲方与客户达成商铺买卖交易，甲方应按照买卖交易成交金额的[X]%向乙方支付中介服务费用。支付方式1.甲方应在与客户签订租赁或买卖合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付中介服务费用的[X]%。2.剩余的中介服务费用，甲方应在交易完成（如租赁备案完成、产权过户完成）之日起[X]个工作日内支付给乙方。第五条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供真实、准确、完整的信息或资料，导致乙方无法正常开展中介服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方在委托期限内自行或委托其他第三方对该商铺进行租赁或买卖的中介活动，视为甲方违约，甲方应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部中介服务费用及逾期违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致未能促成交易，乙方无权收取中介服务费用，并应退还甲方已支付的费用（如有）。2.若乙方泄露甲方提供的信息和资料，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方与客户恶意串通损害甲方利益，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）