售后场地出租合同范本

售后场地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有一处适合售后相关业务开展的场地，乙方有租赁该场地用于售后业务的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就售后场地出租事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方确认的场地平面图为准，该平面图作为本合同的附件一。2.场地面积：该场地的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认的场地面积数据以相关测绘机构出具的测绘报告为准，该测绘报告作为本合同的附件二。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于开展[具体售后业务名称]的售后相关业务，包括但不限于产品维修、客户咨询、配件存储等。乙方不得擅自改变场地用途，如需变更，需提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金。乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，乙方结清所有费用并将场地按约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和其他费用。对该场地的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。在租赁期限内，甲方有权转让该场地的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务按照本合同约定将该场地交付乙方使用，并确保该场地及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。负责该场地的主体结构维修和保养，确保场地的安全性和适用性。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该场地使用相关的行政审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该场地。对该场地进行合理的装修和改造，但应提前将装修改造方案书面报甲方审核，经甲方同意后方可实施。享有该场地的优先续租权和优先购买权（在符合条件的情况下）。2.义务按照本合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用该场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途。因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和甲方的物业管理规定，不得在该场地内从事违法、违规活动。未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或分租给第三方。五、场地交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，签署场地交付确认书，确认书作为本合同的附件三。2.返还：租赁期满或本合同提前终止，乙方应在租赁期满或本合同提前终止之日起[X]个工作日内将该场地及附属设施设备按交付时的原状交还甲方，但因正常使用导致的磨损除外。乙方对场地进行的装修和改造，不可移动部分无偿归甲方所有，可移动部分由乙方自行拆除，但不得损坏场地及附属设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间将该场地交付乙方使用的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该场地的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。乙方擅自改变场地用途、转租、转借或分租该场地的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方未按照本合同约定将场地交还甲方的，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向甲方支付场地占用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未