合租第三方合同协议书

合租第三方合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（第三方管理方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋的部分房间用于居住，丙方具备专业的房屋租赁管理服务能力，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该房屋内现有配套设施包括但不限于：[详细列出配套设施，如床、衣柜、桌椅、空调、冰箱、洗衣机等]。（二）租赁房间情况乙方承租该房屋内的[房间具体描述，如主卧、次卧等]，房间面积为[X]平方米。（三）第三方服务内容丙方为甲乙双方提供以下服务：1.协助甲乙双方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于租赁合同的签订、备案等。2.对房屋进行定期检查和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。检查内容包括但不限于房屋结构安全、水电设施运行、消防设施完好等。3.协调甲乙双方在租赁过程中出现的问题和纠纷，提供必要的法律咨询和解决方案。4.代收代付租金及相关费用，确保资金的安全和及时流转。二、租赁期限（一）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方和丙方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经三方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方承租房间的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向丙方支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。首次租金应于本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在当期租金到期前[X]日支付。2.乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至丙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：其他支付方式：[如支付宝、微信等，需注明具体账号]（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕义务，且房屋及配套设施无损坏、无欠费等情况的，丙方应在租赁期满后[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限内，有权对房屋进行合理的检查和维护，但应提前[X]日通知乙方和丙方。租赁期满，有权收回房屋。2.义务保证该房屋的合法性和安全性，具备正常居住使用条件。按照本合同约定对房屋及配套设施进行维修和保养，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的维修费用。协助丙方和乙方办理房屋租赁相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途使用租赁房间，享有该房间的独立使用权。要求甲方和丙方按照本合同约定对房屋及配套设施进行维修和保养，确保其正常使用。在租赁期限内，乙方经甲方和丙方书面同意后，可以将租赁房间的部分或全部转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并将转租情况及时告知甲方和丙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及相关费用。合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及配套设施。因乙方原因导致房屋及配套设施损坏的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规和小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻居的正常生活。未经甲方和丙方书面同意，不得将租赁房间转租、转借或与他人互换使用。（三）丙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。对房屋进行检查和管理，有权要求甲乙双方配合相关工作。在甲乙双方出现违约行为时，有权按照本合同约定采取相应的措施。2.义务按照本合同约定为甲乙双方提供专业、高效的服务。妥善保管甲乙双方的相关资料和信息，不得泄露给第三方。及时处理甲乙双方在租赁过程中出现的问题和纠纷，维护双方的合法权益。五、维修与保养（一）甲方负责对房屋的主体结构、公共设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（二）乙方发现房屋及配套设施出现故障或损坏时，应及时通知丙方，丙方应在接到通知后[X]小时内通知甲方，并协助甲方进行维修。紧急情况下，丙方应采取必要的应急措施。（三）因维修影响乙方正常使用房屋的，甲方应给予乙方相应的补偿。具体补偿方式由三方协商确定。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定提供符合居住条件的房屋，或未及时对房屋及配套设施进行维修和保养，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如甲方在规定期限内未完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方擅自提前收回房屋的，应提前[X]日书面通知乙方和丙方，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的押金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及配套设施、从事违法违规活动或转租转借房屋等，甲方和丙方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方应按照月租金的[X]%向甲方和丙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约行为给甲方和丙方造成的损失。（三）丙方违约责任1.丙方未按照本合同约定为甲乙双方提供服务，或服务质量不符合要求的，应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求丙方限期整改，如丙方在规定期限内未完成整改，甲乙双方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的服务费用，同时按照服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。2.丙方泄露甲乙双方的相关资料和信息，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自三方签字（或盖章