商铺出售服务合同范本

商铺出售服务合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（服务方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份证号码（个人）/统一社会信用代码（单位）：[具体号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方有出售商铺的需求，乙方具备提供商铺出售相关服务的专业能力和资质，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、服务内容（一）服务概述乙方接受甲方委托，为甲方名下的商铺出售事宜提供全方位的专业服务，包括但不限于市场调研、商铺推广、客户匹配、交易谈判、协助办理产权过户等相关服务，以促成商铺的顺利出售。（二）具体服务事项1.市场调研乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，对目标商铺所在区域的房地产市场进行全面调研，包括但不限于周边类似商铺的市场价格、租金水平、供求状况等，并向甲方提交详细的市场调研报告。2.商铺推广（1）乙方应利用自身的营销渠道和资源，对目标商铺进行广泛宣传推广，包括但不限于在房地产交易平台发布信息、举办展销活动、向潜在客户推荐等。（2）宣传推广内容应真实、准确、完整，不得包含虚假或误导性信息。3.客户匹配（1）乙方应根据市场调研结果和甲方的出售要求，筛选和匹配潜在的购买客户，并安排客户实地查看商铺。（2）在安排客户看房前，乙方应提前与甲方沟通确定看房时间和方式，并确保客户遵守相关规定和要求。4.交易谈判（1）当有潜在购买客户表达购买意向时，乙方应协助甲方与客户进行交易谈判，争取达成有利的交易条件。（2）谈判过程中，乙方应及时向甲方汇报谈判进展情况，并按照甲方的指示进行决策和操作。5.协助办理产权过户在商铺交易达成后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于协助准备相关文件、办理产权登记等。二、标的物描述（一）商铺基本信息1.位置：目标商铺位于[具体地址]，具体坐落于[详细位置描述]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。3.用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.产权状况：甲方拥有该商铺的合法产权，产权证书编号为[具体编号]，不存在任何产权纠纷或其他权利限制。（二）附属设施及设备目标商铺的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备的名称、品牌、型号等]，上述附属设施及设备应随商铺一并出售。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权了解乙方的服务进展情况，要求乙方定期汇报工作。（2）有权对乙方的服务质量进行监督和评价，对不符合要求的服务提出整改意见。（3）在交易达成后，有权按照约定收取商铺出售款项。2.义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息和资料，包括但不限于产权证书、身份证明、商铺现状等。（2）配合乙方的服务工作，包括但不限于安排看房、参与谈判、提供必要的协助等。（3）按照本合同的约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定收取服务费用。（2）在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务（1）按照本合同的约定为甲方提供专业、高效、优质的服务，尽最大努力促成商铺的出售。（2）保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露相关信息。（3）在服务过程中，遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应按照商铺出售成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。服务费用的计算基数为商铺出售的实际成交价格，包括但不限于购房款、装修补偿款等与交易相关的全部款项。（二）支付方式1.在商铺交易达成，甲方与购买方签订正式的买卖合同后，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。2.在商铺产权过户手续办理完毕，甲方收到全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。（三）税费承担因本合同服务产生的相关税费，按照国家法律法规的规定各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息和资料，导致乙方无法正常开展服务工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本合同的约定配合乙方的服务工作，影响商铺出售进程的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方按照服务费用的[X]%支付违约金。3.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定为甲方提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在服务过程中从事违法违规或损害甲方利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有