商用门面出租合同范本

商用门面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的商用门面（以下简称“该门面”）的合法出租权，乙方有意承租该门面用于合法商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该门面的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面位置该门面位于[详细地址]，具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所标注的为准。（二）门面面积该门面建筑面积为[X]平方米，以房屋产权证书登记的面积为准。若实际面积与产权证书登记面积存在差异，双方同意以产权证书登记面积作为计算租金及相关费用的依据。（三）门面用途乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，乙方应在租赁期限内按照约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途。如乙方需要变更用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更手续。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（三）保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行义务。租赁期限届满，乙方无违约行为的，甲方应在乙方交还该门面后的[X]日内将租赁保证金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取租金和租赁保证金。监督乙方按照本合同的约定使用该门面，对乙方的违法违规行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该门面。2.义务保证该门面的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本合同的约定向乙方交付该门面，并保证该门面及其附属设施设备在交付时处于正常使用状态。协助乙方办理与该门面租赁相关的手续，如工商登记、税务登记等。对该门面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同的约定使用该门面进行合法商业经营活动。对该门面进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。在租赁期限届满或本合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同的约定退还租赁保证金。2.义务按照本合同的约定支付租金、租赁保证金及其他相关费用。遵守国家法律法规和本合同的约定，合法使用该门面，不得从事违法违规活动。爱护该门面及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方原因造成该门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该门面转租、转借或与他人合作经营。按照相关规定缴纳与该门面使用相关的水、电、气、物业管理费等费用。五、门面装修及改造（一）装修改造方案乙方如需对该门面进行装修或改造，应在装修改造前[X]日向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造方案应包括装修改造的范围、内容、施工期限等详细信息。（二）施工管理乙方应选择具有相应资质的施工单位进行装修改造施工，并在施工过程中遵守相关法律法规和物业管理规定。乙方应确保施工安全，如因施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修改造费用乙方承担该门面装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对该门面进行的装修改造部分，除可移动的装修装饰物品外，归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该门面，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定支付租金、租赁保证金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、租赁保证金及其他相关费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如