商场门面物业合同范本

商场门面物业合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场门面物业（以下简称“该物业”），乙方具备专业的物业管理资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条等相关法律法规的规定，就该物业的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称[商场名称]商场门面1.2物业位置位于[具体地理位置，如某市某区某路某号]1.3物业面积该物业总建筑面积为[X]平方米，具体以相关产权证明文件记载为准。1.4物业用途主要用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。第二条服务内容与标准2.1房屋建筑本体管理乙方负责对该物业的房屋建筑本体进行日常维护、保养和管理，包括但不限于建筑物的基础、墙体、屋顶、梁柱等结构部分，确保其安全、完整和正常使用。定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。2.2共用设施设备管理乙方应管理和维护该物业的共用设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、通风空调系统等。制定详细的设施设备维护计划，定期进行检修、保养和更新，确保设施设备的正常运行，保障商场的安全和正常经营秩序。2.3环境卫生管理乙方负责该物业公共区域的环境卫生清扫和保洁工作，包括商场内的通道、楼梯、电梯间、卫生间等。按照规定的时间和标准进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。同时，负责垃圾的收集、运输和处理，确保垃圾日产日清。2.4绿化管理对该物业的绿化区域进行养护和管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观和整洁。2.5安全保卫管理乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，对该物业进行24小时巡逻和监控。负责商场的门禁管理、车辆停放管理和消防安全管理，预防和处理各类安全事故和突发事件，保障商场内人员和财产的安全。2.6经营秩序管理维护商场的经营秩序，制止各类违规经营行为，如占道经营、乱摆乱放、噪音扰民等。协助甲方对商场内的商户进行管理，促进商场的和谐、有序经营。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有异议，应在期满前三个月书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准甲方应按照该物业的建筑面积向乙方支付物业管理服务费，收费标准为每月每平方米[X]元。每月物业管理服务费总额为[X]元。4.2支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具正式发票。4.3费用调整如因物价上涨、人工成本增加等因素导致物业管理服务成本上升，乙方有权在提前[X]天书面通知甲方后，对物业管理服务费标准进行适当调整。调整幅度应根据实际成本增加情况，并与甲方协商确定。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的商户进行处理。在合同期满或提前终止时，有权收回该物业的物业管理权。5.1.2义务按照合同约定及时、足额支付物业管理服务费。向乙方提供该物业的相关资料和图纸，协助乙方开展物业管理工作。配合乙方对商场进行管理，不得干涉乙方的正常工作。5.2乙方权利与义务5.2.1权利按照合同约定收取物业管理服务费。根据实际管理需要，制定和执行物业管理规章制度。有权使用该物业的共用设施设备进行物业管理服务工作，但不得损害甲方和其他商户的合法权益。5.2.2义务按照合同约定的服务内容和标准，为该物业提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。对商场内的商户进行管理和服务，维护商场的正常经营秩序。保守甲方和商户的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并有权通过法律途径追讨欠款。6.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。因乙方管理不善给甲方或商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3不可抗力如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在