商场招商入驻合同范本

商场招商入驻合同范本甲方（商场出租方）：名称：[商场名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]乙方（入驻商户）：名称：[商户名称]统一社会信用代码：[具体代码]（若为个体工商户则填写经营者身份证号）法定代表人（经营者）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场物业，并有意进行招商，乙方有意入驻该商场开展商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、租赁场地及用途（一）租赁场地甲方将位于商场[具体楼层、铺位号]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的具体位置及范围以双方确认的商场平面图为准。（二）用途乙方租赁该商铺的用途为经营[具体经营品类]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。2.从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。（二）支付方式1.租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前向甲方支付本季度的租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[账号号码]户名：[户名]四、物业管理费及其他费用（一）物业管理费1.乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费应与租金同时支付。2.物业管理费包括商场公共区域的清洁、保安、绿化养护、设备设施维护等费用。（二）水电费乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府规定的标准执行。（三）其他费用乙方在经营过程中产生的其他费用，如税费、工商管理费、通讯费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金、物业管理费及其他费用。对商场进行统一管理，制定商场的规章制度，并监督乙方遵守。在乙方违反合同约定或商场规章制度时，有权采取相应的措施，直至解除合同。2.义务按照合同约定将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺符合约定的用途。负责商场公共区域的维护和管理，确保商场的正常运营。协助乙方办理相关的经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用该商铺进行经营活动。享有商场提供的公共服务和设施的使用权。在同等条件下，享有优先续租的权利。2.义务按照合同约定按时支付租金、物业管理费及其他费用。遵守商场的规章制度，服从商场的统一管理。保证该商铺的装修和经营活动符合国家法律法规和商场的相关规定。爱护商场的公共设施和设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。六、商铺装修（一）装修方案乙方如需对该商铺进行装修，应在装修前将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、材料清单等内容。（二）装修施工1.乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订装修合同。2.乙方在装修施工过程中，应遵守国家法律法规和商场的相关规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成商场公共设施损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）装修费用乙方承担该商铺的装修费用，装修费用包括装修设计费、材料费、施工费等。（四）装修期限乙方应在甲方规定的装修期限内完成装修工程。如因乙方原因导致装修工程逾期完成的，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金。七、开业及经营要求（一）开业时间乙方应在[开业日期]前完成装修并开业经营。如因特殊原因需要延期开业的，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。（二）经营要求1.乙方应保证所经营的商品或服务符合国家法律法规和相关标准，不得经营假冒伪劣商品或提供违法违规的服务。2.乙方应遵守商场的营业时间，不得擅自停业或缩短营业时间。如因特殊原因需要停业的，应提前[X]天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可停业。3.乙方应积极配合甲方开展的促销活动和市场推广活动。八、合同的变更、解除和终止（一）合同变更经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报双方签字盖章后生效。（二）合同解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费及其他费用，逾期超过[X]天的；乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的；乙方违反商场的规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方经营的商品或服务存在严重质量问题或违法违规行为，给商场造成重大损失的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照合同约定将该商铺交付给乙方使用，逾期超过[X]天的；甲方提供的商铺存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。3.甲乙双方任何一方解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并按照合同约定承担违约责任。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动终止。双方互不承担违约责任。九、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定将该商铺交付给乙方使用，应按照已收取租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。2.如甲方违反合同约定，擅自解除本合同的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失和其他经济损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。2.如乙方擅自改变该商铺的用途或转租、转借该商铺的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方违反商场的规章制度，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权视情节轻重对乙方进行处罚，直至解除本合同。乙方应按照甲方的要求承担相应的违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生