商场围栏租赁合同范本

商场围栏租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[商场名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商场详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司或个人名称]法定代表人（如为公司）：[乙方法人姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码（如为公司）：[具体代码]鉴于甲方拥有商场围栏的合法出租权，乙方有租赁商场围栏用于[具体用途]的需求，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1围栏位置甲方同意将位于[商场具体地址]的商场围栏（以下简称“租赁围栏”）出租给乙方使用。该围栏具体位置以双方现场确认并在附图上标注为准。1.2围栏规格租赁围栏的总长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]。围栏的具体规格和状况详见本合同附件一《围栏现状清单》。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同项下租赁围栏的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：后续租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，向甲方支付该周期的租金。3.3支付账户甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务4.1.1权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁围栏的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规或违约使用行为。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁围栏。4.1.2义务按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁围栏，并保证租赁围栏符合乙方使用的基本条件。对租赁围栏进行必要的维护和保养，确保围栏的安全性和稳定性。因围栏自身质量问题或甲方维护不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁围栏使用相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件和资料。4.2乙方权利和义务4.2.1权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途和方式使用租赁围栏。对租赁围栏进行合理的装饰和布置，但不得损坏围栏结构和影响商场整体形象。要求甲方按照本合同约定履行维护和保养义务，保障乙方的正常使用。4.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。遵守商场的各项规章制度，不得在租赁围栏上进行违法、违规或不道德的宣传活动。对租赁围栏进行妥善保管和使用，不得擅自改变围栏的结构、用途或转租给第三方。如因乙方原因造成围栏损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁围栏恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并及时返还给甲方。第五条围栏的使用和管理5.1使用用途乙方租赁围栏仅用于[具体用途]，不得将其用于其他任何用途。如需改变使用用途，须事先征得甲方书面同意。5.2装饰和布置乙方如需对租赁围栏进行装饰和布置，应提前将设计方案和施工计划提交给甲方审核。经甲方同意后，乙方方可进行施工。装饰和布置不得影响围栏的安全性和商场的整体形象。施工完成后，乙方应将施工情况书面报告给甲方。5.3安全责任乙方在使用租赁围栏过程中，应遵守相关安全规定，采取必要的安全措施，确保自身及他人的人身和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁围栏，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金。如甲方未履行维护和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁围栏的，甲方应及时采取措施进行修复。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定的使用用途、装饰布置规定或安全责任等义务，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方擅自改变围栏的结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁围栏，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第七条合同的变更和解除7.1变更本合同的任何变更均须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2解除协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。违约解除：如一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知条款甲乙双方之间的任何通知均应采用书面形式，并通过以下方式送达：直接送达：将通知直接交付给对方指定的收件人，并由收件人签收。邮寄送达：将通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方在本合同中注明的地址。邮件发出后[X]日视为送达。9.3合同生效