商品房首付分期协议书

商品房首付分期协议书甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系依法成立并具有房地产开发资质的企业，拥有位于[项目名称及具体位置]的商品房项目的开发、销售权；乙方有意购买甲方开发建设的该项目中的商品房。经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买甲方商品房并采用首付分期方式支付购房首付款事宜，达成如下协议：一、标的物描述（一）商品房基本情况1.乙方购买的商品房位于[具体楼号、房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]。2.该商品房的用途为[住宅、商业等具体用途]，建筑结构为[具体结构类型，如钢筋混凝土结构等]，建筑层数地上[X]层，地下[X]层。（二）房屋交付标准甲方应按照国家和地方相关标准以及双方约定的交付标准向乙方交付该商品房。具体交付标准包括但不限于房屋主体结构质量合格，墙面、地面、顶面平整，门窗完好，水电线路畅通，配套设施齐全等。双方对交付标准有详细约定的，以附件形式附于本协议之后。二、购房款及首付分期支付方式（一）购房款总额该商品房的总价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（二）首付分期支付安排1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一期首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.第二期首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。3.第三期首付款人民币[大写]元整（￥[小写]元），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。（三）剩余购房款支付乙方应在支付完最后一期首付款后的[X]日内，按照与甲方指定银行签订的《个人住房借款合同》的约定，以银行按揭贷款的方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取乙方支付的各期首付款及剩余购房款。若乙方未按照本协议约定支付购房款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照国家和地方相关规定以及本协议约定，为乙方办理该商品房的产权登记手续。在乙方支付完各期款项后，按照约定的交付时间和标准向乙方交付该商品房。向乙方提供该商品房的质量保证书和使用说明书等相关文件。协助乙方办理银行按揭贷款手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和标准接收该商品房。要求甲方按照本协议约定为其办理产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付各期首付款及剩余购房款。按照甲方和银行的要求，提供办理银行按揭贷款所需的全部文件和资料，并积极配合办理相关手续。遵守国家和地方相关规定以及小区的物业管理规定。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付各期首付款，每逾期一日，应按照逾期未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，甲方将已收取的乙方款项扣除违约金后退还乙方。2.若乙方未按照与银行签订的《个人住房借款合同》的约定支付剩余购房款，导致银行要求甲方承担担保责任的，乙方除应按照银行要求向甲方偿还甲方代其支付的款项外，还应按照甲方代付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方提供虚假资料或拒绝配合办理银行按揭贷款手续，导致银行无法批准贷款或贷款金额不足的，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。否则，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（二）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方交付该商品房，每逾期一日，应按照乙方已付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照乙方已付款金额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.若甲方未按照本协议约定为乙方办理产权登记手续，导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行办理产权登记手续的义务。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充均需双方签订书面协议，并经双方签字（或盖章）确认后生效。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知条款双方在本协议中预留的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更地址或联系方