商业门店预售合同范本

商业门店预售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的商业门店（以下简称“该门店”）的合法预售权，乙方有意预购该门店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：第一条标的物具体描述（一）门店基本情况该门店位于[具体位置]，所在建筑为[建筑名称]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。该门店的规划用途为商业，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终测绘面积为准）（二）门店设施设备该门店配备有以下设施设备：1.电力系统：具备独立的电表，供电容量为[X]千瓦，满足商业经营的用电需求。2.给排水系统：有独立的上下水管道，排水通畅，符合环保要求。3.消防系统：安装有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，符合消防安全标准。4.通讯系统：预留有电话、网络等通讯线路接口，可满足多种通讯需求。（三）周边环境及配套该门店周边交通便利，临近[主要道路名称]，有多条公交线路经过。周边配套设施完善，有商场、超市、银行、医院等，具备良好的商业氛围和消费环境。第二条合同价款及支付方式（一）合同价款该门店的预售单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按以下方式支付购房款：1.定金：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应于[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余款项：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应于[具体日期]前，通过以下方式支付：银行贷款：乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款一次性支付给甲方。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该门店的预售符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的预售条件。按照合同约定的时间和标准交付该门店。协助乙方办理该门店的产权登记手续，提供必要的文件和资料。在该门店交付前，负责对该门店进行妥善的管理和维护，保证该门店的质量和安全。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和标准接收该门店。要求甲方协助办理该门店的产权登记手续。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，合理使用和维护该门店。在办理产权登记手续时，按照规定缴纳相关税费和费用。第四条交付期限及条件（一）交付期限甲方应于[具体日期]前，将该门店交付给乙方使用。如遇不可抗力或政府行为等非甲方所能控制的原因，导致交付期限延误的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付期限相应顺延。（二）交付条件该门店交付时应符合以下条件：1.该门店已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案证明文件。2.该门店的供水、供电、排水等基础设施已具备正常使用条件。3.该门店的相关配套设施已按照规划设计要求建设完毕，并达到使用标准。（三）交付手续甲方交付该门店时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并与乙方办理该门店的交接手续。乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为该门店已交付给乙方。第五条产权登记（一）初始登记甲方应在该门店交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任。（二）转移登记乙方应在该门店交付使用后[X]日内，向产权登记机关申请办理该门店的产权转移登记手续。甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。办理产权转移登记所需的税费和费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付该门店，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如该门店的实际情况与合同约定不符，甲方应按照乙方的要求进行整改或采取其他补救措施。如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定办理产权登记手续，导致甲方无法协助乙方完成产权转移登记的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。