周宁水田转让合同范本

周宁水田转让合同范本合同编号：[具体编号]本水田转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：转让方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]受让方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方合法拥有位于周宁县[具体地名]的水田（以下简称“该水田”）的相关权益，且有意将该水田的权益转让给乙方；乙方有意受让该水田的相关权益。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）水田基本情况该水田位于周宁县[具体地名]，东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]，面积约为[X]亩（以实际测量为准）。该水田的土地性质为农村集体所有农用地，土地用途为种植水稻等农作物。（二）相关权益说明甲方保证其对该水田拥有合法的承包经营权或其他可转让的权益，且该权益不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况。甲方应向乙方提供该水田的承包经营合同、土地使用证等相关证明文件的复印件，并保证其真实性和合法性。二、转让期限及价格（一）转让期限本次水田转让的期限自本合同生效之日起至[转让截止日期]止。转让期限届满后，乙方如需继续使用该水田，应在期限届满前[X]个月与甲方协商续签事宜。（二）转让价格及支付方式1.转让价格：该水田的转让价格为人民币[X]元/亩，总计转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让价款时抵作转让价款。第一期付款：在甲方完成本合同第三条约定的交付义务后[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期付款：在乙方实际取得该水田的相关权益并完成相关手续变更后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余的转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、交付与交接（一）交付时间甲方应在本合同生效后[X]日内将该水田交付给乙方。交付时，甲方应确保该水田处于可正常使用的状态，相关附属设施（如有）完好无损。（二）交接内容1.甲方应向乙方交付该水田的土地使用证、承包经营合同等相关证明文件的原件，并协助乙方办理相关权益的变更手续。2.甲方应向乙方介绍该水田的历史种植情况、灌溉水源、周边环境等相关信息，并提供必要的技术支持和指导。3.双方应共同对该水田进行实地勘察，确认水田的边界、面积、附属设施等情况，并签署交接确认书。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取转让价款。在转让期限内，对乙方使用该水田的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。2.义务保证该水田的权益合法、无瑕疵，并承担因该水田权益纠纷给乙方造成的损失。按照本合同的约定及时交付该水田，并协助乙方办理相关权益的变更手续。在转让期限内，不得再将该水田转让给第三方或设置其他权利负担。向乙方提供必要的技术支持和指导，协助乙方解决在使用该水田过程中遇到的问题。（二）乙方权利义务1.权利在转让期限内，享有该水田的使用、收益等权利，有权自主决定种植作物的种类和经营方式。对该水田进行合理的改良和建设，但不得改变该水田的农业用途。在转让期限届满后，在同等条件下享有优先续租的权利。2.义务按照本合同的约定及时支付转让价款。合理使用该水田，遵守国家法律法规和农村集体组织的相关规定，不得进行掠夺性经营或破坏生态环境。在转让期限内，未经甲方书面同意，不得将该水田的权益转让给第三方。承担该水田在转让期限内的相关税费和费用，如土地承包费、灌溉水费等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定交付该水田或协助乙方办理相关权益的变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该水田的权益存在瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该水田的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在转让期限内将该水田转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方的权益受到损害的，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同第四条第二款第2项、第3项的约定，甲方有权要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（三）通知与送达双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方的送达地址和联系方式。一方变更送达地址或联系方式的，应及时书面通知