2025南京市房屋租赁合同示范文本

2025南京市房屋租赁合同示范文本**合同编号：本合同由以下双方于年月日在南京市签订：**出租人（甲方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：承租人（乙方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》及南京市相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将其拥有所有权/使用权的位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明文件编号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。该房屋已取得合法出租许可，符合相关法律法规要求。第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁期间内，该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作他用。第三条租赁期限该房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。第四条租金及支付方式一、租金标准：乙方应向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：）。二、租金支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，首次支付时间为年月日，以后每次支付时间为之前。三、支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账户：账号：甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则视为租金支付至原账户有效。四、逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，乙方应支付甲方相当于个月租金的违约金并承担相应法律责任。第五条押金及管理费一、押金：为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金于本合同签订之日支付至甲方指定账户。二、押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。如乙方需提前退租，押金不予退还，且乙方还需支付未履行期间的租金及其他费用。三、管理费：如该房屋涉及物业管理费、电梯费等，由方承担，具体金额为元/月，支付方式为。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：一、甲方应保证该房屋的合法性，确保其有权出租该房屋。二、甲方应提供该房屋的权属证明及其他必要文件，协助乙方办理居住登记手续。三、甲方应保持该房屋及其附属设施处于适用和安全状态，负责房屋的日常维修，费用由甲方承担。四、甲方不得在租赁期限内提高租金，或在未征得乙方书面同意的情况下将该房屋转租他人。乙方的权利与义务：一、乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。二、乙方应合理使用该房屋及设施，不得损坏房屋结构或附属设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担。三、乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在该房屋内从事违法活动或存放危险物品。四、乙方应按时办理退租手续，退租时应将该房屋恢复原状（自然损耗除外），并结清相关费用。第七条房屋的维护与维修一、房屋及其附属设施的日常维护由方负责，费用由方承担，具体包括（如水、电、燃气、暖气等）。二、如房屋或设施出现非正常使用导致的损坏，乙方应承担维修费用。三、如房屋或设施出现需要专业维修的情况，甲方应负责维修并承担相关费用，但因乙方使用不当造成的除外。第八条合同的变更与解除一、经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。二、如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际使用时间结算。三、任何一方未履行本合同约定的主要义务，经书面通知后日内仍未履行的，对方有权解除合同。第九条违约责任一、除本合同另有约定外，任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。二、因乙方原因导致房屋损坏或需要维修的，由乙方承担相关费用，并赔偿甲方遭受的损失。三、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效。甲方（出租人）签字/盖章：年