组家属楼合同

组家属楼合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________一、租赁物业基本情况甲方同意将其合法拥有的位于____________________的家属楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。该物业为____室____厅____卫结构，建筑面积____平方米，户型为____________________，房屋朝向为____________________，装修状况为____________________（□毛坯□简装□精装）。租赁物业的附属设施包括：门窗、水电管线、厨卫设施、供暖设备等，具体以双方签署的《物业交付清单》为准。甲方保证对该物业拥有合法出租权，且不存在抵押、查封等权利瑕疵。二、租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。续租约定：租赁期满前60日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满处理：若乙方未提出续租或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后____日内腾空并返还物业，甲方验收合格后办理交接手续。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。支付周期：租金按____（□月□季度□半年□年）支付，首次租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付。支付方式：乙方应将租金转账至甲方指定银行账户（户名：，开户行：，账号：________________）。租金调整：租赁期内租金____（□固定不变□可调整，调整方式为：________________）。四、押金押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整）。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、物业损坏赔偿等。押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并返还物业且无违约行为的，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。因乙方违约导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。五、物业交付与返还交付时间：甲方应于____年____月____日将租赁物业按约定条件交付乙方，双方签署《物业交付清单》确认设施状况及水电燃气表底数。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应保持物业及附属设施完好（自然损耗除外），并配合甲方验收。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。费用结算：交付及返还时，双方应结清水电、燃气、物业、供暖等费用，费用承担以交付/返还当日为界，此前由甲方承担，此后由乙方承担。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按合同约定收取租金及押金；定期检查物业使用状况（需提前____日通知乙方，检查时间限于工作日____时至____时）；租赁期满或合同解除后收回物业。义务：保证物业符合安全居住标准，交付时提供房屋权属证明复印件；负责物业主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（如墙体裂缝、水管爆裂等），接到乙方通知后____日内安排维修；不得非法干扰乙方正常居住，不得单方面擅自解除合同（本合同另有约定的除外）。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定使用物业及附属设施；对甲方未履行维修义务的，可书面催告，催告后____日内甲方仍未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；租赁期内享有优先购买权（若甲方出售物业）。义务：按时足额支付租金及押金，不得拖欠；未经甲方书面同意，不得擅自改动物业结构、增设他物或改变用途（如将住宅改为商业用途）；不得利用物业从事违法活动（如赌博、传销等），遵守物业管理规定及小区公约；租赁期内承担水电、燃气、物业、供暖、网络等费用，因使用不当导致设施损坏的，负责维修或赔偿；未经甲方同意，不得将物业转租、分租或转借第三方。七、违约责任甲方违约：若甲方未能按时交付物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法正常居住的（如物业查封、停水停电等），乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方损失（损失范围包括搬家费、临时安置费等）。乙方违约：逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的____%支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回物业并没收押金；擅自转租、改变用途或损坏物业结构的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失，押金不予退还；租赁期满拒不返还物业的，乙方应按月租金的____倍支付占用费，并承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等。八、合同的解除与终止协商解除：经双方书面同意，可随时解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、火灾等）导致物业无法使用的，合同自动终止，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补；一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，通知送达____日后合同生效。九、其他约定维修责任：租赁期内，物业日常维修（如灯泡更换、水龙头维修等）由____方承担；重大维修（如墙体渗漏、电路故障等）由____方承担。装修约定：乙方如需装修，应提前____日书面告知甲方，装修方案经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处置。争议解决：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方