梓潼租房合同

梓潼租房合同甲方（出租人）：（身份证号/统一社会信用代码）：（地址）：乙方（承租人）：（身份证号/统一社会信用代码）：（地址）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将座落于梓潼县的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋产权证号为。房屋用途为，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在签订本合同前，已对该房屋的结构、设施、周边环境及相关法律法规规定进行了充分了解，自愿承租该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。若乙方未按时交还房屋且未与甲方达成续租协议，甲方有权按每日租金的%收取逾期占用费，并可采取包括但不限于断水、断电等措施收回房屋，由此产生的损失由乙方承担。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整），租金总计为元（大写：元整）。租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。任何逾期支付租金的行为，乙方应按日向甲方支付逾期部分的违约金，违约金为日租金的%。若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条租金押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电费、燃气费、违约金及赔偿因乙方原因造成的房屋损坏等。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方办理完毕退房手续后个工作日内全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间存在违约行为或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除此笔费用，不足部分可向乙方追偿。第五条房屋维修与维护租赁期间，甲方负责房屋主体结构及主要附属设施的维修，费用由甲方承担。乙方发现房屋或设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方，并提供必要的协助。甲方应在接到通知后的日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从租金中直接抵扣。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。租赁期间，若房屋需要进行重大维修，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商确定维修时间，乙方应予以配合。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减免维修期间的租金，具体减免金额根据实际影响天数计算。第六条房屋使用与管理乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。如需转租，乙方应提前日书面征得甲方同意，并由甲方与次承租人签订转租合同，乙方应向甲方支付转租手续费元。乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内从事违法活动，如赌博、吸毒、传销等。若乙方违反上述约定，甲方有权立即解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。租赁期间，乙方应按时支付物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用，费用标准按相关管理部门规定执行。乙方应在每月日前将上述费用缴纳完毕，并保留缴费凭证备查。若乙方拖欠上述费用，甲方有权从押金中代扣代缴，并按日收取%的滞纳金。第七条房屋装修与设施乙方如需对房屋进行装修，应事先向甲方提交书面装修方案，经甲方同意后方可施工。装修方案应包括装修范围、施工期限、使用材料等内容。乙方装修不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋承重墙体、梁、柱等。装修过程中应遵守物业管理规定，不得影响邻里正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，或经甲方同意保留装修成果。对于可移动的装修物品，乙方可自行拆除，但应确保房屋结构及设施不受损坏。甲方交付房屋时，应向乙方提供《房屋设施设备清单》，列明房屋内的家具、家电、电器设备等物品的名称、数量、品牌、型号及使用状况。双方应在清单上签字确认，作为合同附件。租赁期间，乙方应妥善保管和使用上述设施设备，因乙方原因造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。正常使用情况下的设施设备老化、损坏，由甲方负责维修或更换。第八条双方权利义务甲方权利义务甲方应按照合同约定向乙方提供符合约定条件的房屋及附属设施设备，并确保该房屋依法具有出租权，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应履行房屋的修缮义务，确保房屋符合安全使用条件。因房屋质量问题或甲方维修不及时导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方不得无故收回房屋，不得干涉乙方的正常使用，但有权定期对房屋进行检查，检查前应提前日通知乙方，乙方应予以配合。乙方权利义务乙方应按时支付租金及押金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事任何可能对房屋造成损害或影响房屋安全的行为。乙方应遵守物业管理规定，不得影响邻里休息和安宁。乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租、转借或允许他人使用。乙方在租赁期间如需改变房屋使用人数或居住人员结构，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意。第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。若甲方因自身原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，同时支付相当于个月租金的违约金。若乙方因个人原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付提前解约违约金，具体金额为元。租赁期间，如发生不可抗力导致房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋，致使合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间计算，多退少补。第十条违约责任任何一方未履行合同义务或违反合同约定的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金，并赔偿乙方相当于个月租金的损失。乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条房屋的返还与验收租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将个人物品搬离，将房屋恢复至租赁前状态（自然损耗除外），并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。若乙方未按时搬离物品，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决