私人购房合同

私人购房合同一、合同双方信息（一）买方信息买方（以下简称“乙方”）为具有完全民事行为能力的自然人，姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。乙方承诺其提供的身份信息真实有效，并具备履行本合同的经济能力。（二）卖方信息卖方（以下简称“甲方”）为该房屋的合法所有权人，姓名：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细住址]。甲方保证对所售房屋拥有独立产权，若为共有房屋，已取得其他共有人的书面同意出售文件。二、房屋基本信息（一）房屋概况该房屋坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[砖混/框架等]，用途为[住宅/商用]。房屋所有权证号为[具体证号]，登记日期为[登记日期]。（二）权属状况甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵，未被列入拆迁范围，且未涉及任何未结清的债权债务。房屋附属设施包括[如：空调、热水器、橱柜等]，相关设施设备的所有权随房屋一并转让。三、价格与付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。此价格包含房屋主体、附属设施及土地使用权的全部权益，不因市场价格波动或其他因素调整。（二）付款方式定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。此定金在后续首付款中自动冲抵。首付款：乙方需在定金支付后[具体天数]日内，支付总房款的[百分比]%作为首付款，金额为人民币[具体金额]元。首付款应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。余款：剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[具体天数]日内一次性支付给甲方。四、交房条件与时间（一）交房条件甲方已结清房屋交付前产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用，并提供缴费凭证。房屋主体结构及附属设施完好，符合正常居住使用标准，门窗、水电、燃气等设施能正常运行。甲方已将房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关文件交付乙方。（二）交房时间双方约定于[具体日期]前完成房屋交付。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况及设施设备清单。若因甲方原因导致延期交房，每逾期一日，甲方需按总房款的[千分之几]向乙方支付违约金。五、产权过户手续（一）过户责任甲方应在收到首付款后[具体天数]日内，协助乙方到不动产登记部门办理产权过户手续。乙方需积极配合提供相关材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。（二）费用承担甲方承担：个人所得税、增值税及附加等因房屋出售产生的税费。乙方承担：契税、印花税、登记费、测绘费等因购房产生的税费。若因政策调整导致税费种类或税率变化，新增费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任（一）甲方违约情形甲方逾期交房超过[具体天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此产生的实际损失（如：已支付款项的利息、搬家费用等）。若甲方擅自将房屋出售给第三方或提供虚假产权信息，需向乙方支付总房款[百分比]%的违约金，并退还已收全部款项。（二）乙方违约情形乙方逾期支付房款，每逾期一日按未付款项的[千分之几]支付违约金；逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，已收定金不予退还。乙方无正当理由拒绝履行合同，需承担总房款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方因此产生的中介费、误工费等损失。七、争议解决方式双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的律师费、诉讼费等费用由败诉方承担。八、其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同