建昌租房合同

建昌租房合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名，身份证号码，联系地址。乙方（承租方）：姓名，身份证号码，联系地址。二、房屋基本情况甲方将位于建昌县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋为[住宅/商铺/办公用房]类型，建筑面积为[具体平方米数]平方米，产权证编号为[具体编号]。房屋用途约定为[居住/办公等]，房屋现状详见附件《房屋交付时状况清单》，该清单应包含房屋主体结构、门窗、地面、墙面、天花板等基础装修情况，以及家具、家电等附属设施的品牌、型号、数量和使用状态。三、租赁期限本合同租赁期限为[具体年数]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。租赁期届满前30天，双方未书面提出续租或解约的，本合同自动续租1年，租金按原标准执行。若乙方需要提前终止租赁，应提前[具体天数，如30]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任；若甲方需要提前收回房屋，应提前[具体天数，如30]天书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金和押金，同时承担相应的违约责任。四、租金及支付方式房屋租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），此租金为固定租金，不含水、电、燃气、物业管理等其他费用。租金支付方式为[按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]，乙方应在每个支付周期的[具体日期，如当月5日]前将租金支付给甲方。甲方收款账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账户名称[甲方姓名或名称]，账号[具体账号]。乙方逾期支付租金的，每逾期一天应按应付租金的[具体比例，如0.5%]向甲方支付滞纳金。五、押金条款乙方需支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），用于保障房屋及其附属设施在租赁期间的安全与完好，以及乙方履行合同约定的各项义务。押金不计利息，乙方应在签订本合同的同时一次性支付给甲方。租赁期届满，乙方无违约行为，且房屋及设施无损坏、无欠费情况，甲方应在3个工作日内全额退还押金。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用用于弥补损失，如有剩余，应在3个工作日内退还乙方；若押金不足以弥补损失，乙方应补足差额。例如，乙方在租赁期间损坏了房屋的空调，维修费用为[具体金额]元，甲方可从押金中扣除该费用后，将剩余押金退还乙方。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前[具体天数，如3]天通知乙方，且维修时间应尽量安排在合理时段，避免影响乙方正常使用。甲方应确保房屋及设施符合安全标准，如因房屋本身质量问题导致租客人身或财产损失，甲方承担全部赔偿责任。例如，房屋因电路老化引发火灾，造成乙方财产损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。甲方不得在租赁期内擅自将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或无故提高租金。租赁期满后，甲方应按照合同约定及时退还乙方押金。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定在租赁期限内正常使用房屋及附属设施。乙方有义务按照合同约定按时缴纳租金及水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费等相关费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，以便甲方监督检查。乙方不得擅自将房屋转租、转让或转借他人，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。乙方应爱护使用室内设施，不得人为损坏，若因乙方原因造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。如乙方在使用过程中不小心打碎了房屋的窗户玻璃，应及时更换或赔偿相应的费用。乙方不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。租赁期满，乙方如需继续使用房屋，应提前[具体天数，如30]天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。七、房屋安全条款甲方应确保房屋及设施符合国家安全标准，包括但不限于房屋结构安全、电路安全、消防安全、燃气使用安全等。甲方应定期对房屋及设施进行检查和维护，发现问题及时处理。如因房屋本身质量问题或甲方未履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方在租赁期间发现房屋存在安全隐患的，应及时通知甲方，甲方应在[具体天数，如2]天内进行处理；若甲方未及时处理，乙方有权采取合理措施消除隐患，相关费用由甲方承担。例如，房屋漏水，乙方通知甲方后，甲方未及时维修，乙方自行请人维修花费[具体金额]元，该费用应由甲方承担。八、维修责任条款房屋主体结构及主要附属设施的维修责任由甲方承担，如墙体开裂、屋顶漏水、水管爆裂等。乙方在使用过程中发现房屋及设施出现损坏或故障的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数，如3]天内安排维修。因乙方使用不当或过错造成房屋及设施损坏的，维修责任由乙方承担，乙方应及时通知甲方，并负责维修或赔偿。例如，乙方因使用电器不当导致电路短路，造成的维修费用由乙方承担。对于一些小型维修，如更换灯泡、水龙头等，可由乙方自行负责，费用由乙方承担，但应事先告知甲方。九、腾退及续租条款租赁期满，乙方应按时腾退房屋，将房屋恢复原状（自然损耗除外）并保持整洁。如需续租，乙方应在租赁期满前30天书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同，续租期限、租金等事宜由双方另行约定。若乙方逾期腾退，每逾期一天应按日租金的2倍向甲方支付占用费。例如，原日租金为[具体金额]元，乙方逾期腾退5天，应支付的占用费为[具体金额×2×5]元。租赁期满前30天，双方未书面提出续租或解约的，本合同自动续租1年，租金按原标准执行。十、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方在租赁期内擅自提高租金或转租（卖）房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付相当于[具体月数，如1]个月租金的违约金。甲方未按合同约定及时退还押金的，每逾期一天应按押金金额的1%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，甲方有权终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失，押金不予退还。乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，甲方有权终止合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。乙方无故拖欠房屋租金达[具体天数，如15]天的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方需支付拖欠的租金及滞纳金，押金不予退还。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施的，应负责修复或赔偿甲方损失。十一、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。附件《房屋交付时状况清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。租赁期内，如遇不可抗力因素导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任，合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的剩余租金和押金。乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，装修不得改变房屋结构，不得影响房屋安全，装修材料应符合国家环保标准，装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应在3日内通知甲方进行验收，验收合格后，甲方应在7个工作日内出具装修验收合格证明。因装修造成的房屋损坏，乙方负责修复或赔偿。租赁房屋的税费由[甲方/乙方，根据实际