2025年版房地产买卖合同

2025年版房地产买卖合同房地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（城市/县）路号的房地产（以下简称“该房地产”）的所有权，并愿意将该房地产出售给乙方；乙方同意购买该房地产，并支付相应的价款。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下合同：第一条物业的基本情况1.1该房地产位于（城市/县）路号，具体位置详见附件一（房地产平面图）。1.2该房地产的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，其中：房屋建筑面积：平方米；地下室建筑面积：平方米；附属设施建筑面积：平方米。1.3该房地产的权属证书编号为：。1.4该房地产的用途为：（居住/商业/办公等），土地用途为：（住宅/商业/综合用地）。1.5该房地产的抵押情况为：（无抵押/已抵押，抵押权人为，抵押登记编号为）。1.6该房地产的租赁情况为：（无租赁/已出租，承租人为，租赁合同编号为，租赁期限为年月日至年月日）。第二条房地产成交价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该房地产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。2.2甲乙双方同意，该成交价格包括该房地产及其附属设施的所有权和使用权，但不包括交易契税、增值税、个人所得税、土地增值税等相关税费。2.3付款方式：第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付人民币（大写）元整（￥元）作为定金。第二期付款：乙方应于年月日前，支付人民币（大写）元整（￥元），并取得该房地产的不动产权证书。第三期付款：乙方应于年月日前，支付人民币（大写）元整（￥元），并完成该房地产的交付。2.4甲乙双方同意，若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的成交价格，即人民币（大写）元整（￥元）。2.5甲乙双方同意，若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的成交价格，即人民币（大写）元整（￥元）。第三条房地产的交付3.1甲乙双方约定，该房地产的交付日期为年月日。3.2甲方应于交付日前，将该房地产的不动产权证书、土地使用权证书及其他相关权属证书交付给乙方，并办理不动产权转移登记手续。3.3甲方承诺，该房地产在交付时处于正常使用状态，且乙方在接收该房地产时发现任何不符合约定的情况，甲方应负责修复或赔偿乙方造成的损失。3.4该房地产的附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、通讯、网络等）及设备的交付情况详见附件二（附属设施清单）。第四条房地产交易税费的承担4.1甲乙双方同意，该房地产交易涉及的契税、增值税、个人所得税、土地增值税等税费由（甲方/乙方）承担。4.2若该房地产交易中存在其他费用，如评估费、测绘费、交易服务费等，甲乙双方应另行协商确定费用承担方式。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理该房地产的不动产权转移登记手续，并提供必要的文件资料。甲方应保证对该房地产拥有合法的处分权，如因甲方原因导致该房地产无法过户或交付，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按约定的日期交付该房地产，并保证交付的房地产符合约定的条件。5.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付购房款，并承担相应的税费。乙方应按时办理该房地产的不动产权转移登记手续，并提供必要的文件资料。乙方在接收该房地产后，应按约定的用途使用，不得擅自改变该房地产的用途或结构。第六条违约责任6.1若甲方未按约定交付该房地产，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的成交价格，即人民币（大写）元整（￥元）。若因甲方违约导致该房地产无法过户，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2若乙方未按约定支付购房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的成交价格，即人民币（大写）元整（￥元）。若因乙方违约导致该房地产无法过户，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3若因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府行为等）导致该房地产交易无法完成，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第七条不可抗力7.1本合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行合同义务，双方应协商解决，并根据不可抗力的影响程度，决定是否解除或变更合同。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向该房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与补充9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式