2025物业管理服务合同范本 物业管理合同模板

2025物业管理服务合同范本物业管理合同模板物业管理合同模板本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要对（物业项目名称及地址）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业管理服务的具体内容、标准、期限、权利义务及相关费用，确保物业的正常使用和管理，维护物业及相关设施的完好，保障业主的合法权益。第二条服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供如下物业管理服务：物业共用部位的维修与养护包括但不限于建筑物的外墙面、屋顶、楼梯间、电梯井道、走廊通道、地下室等公共区域的日常维护和维修。物业共用设施设备的运行与维护包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供配电系统、燃气管道、监控系统、绿化灌溉系统等设备的日常运行、维护及小修。环境卫生服务包括物业区域内公共场所的日常保洁、垃圾收集与处理、公厕清洁等。绿化养护服务包括物业区域内公共绿地、花卉、树木的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。秩序维护服务包括物业区域内安全巡查、门岗管理、车辆秩序管理、协助维护公共安全等。客户服务与便民服务包括业主咨询、报修受理、投诉处理、代收快递、搬家协助等。其他约定服务双方另行约定的其他服务内容，详见附件。第三条合同期限本合同自年月日起至年月日止，共计年。合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条服务费用服务收费标准物业服务费为人民币元/月/平方米（具体面积以不动产权证为准），合计人民币元/月。单独的停车管理费、电梯费、能耗费等另行约定。费用支付方式甲方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付当月物业服务费至乙方指定账户：开户名称：开户银行：账号：费用支付时间甲方应按期足额支付物业服务费，逾期支付的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为未付金额的‰/日。价格调整机制本合同期限内，如遇政府政策调整、人工成本上涨、材料价格上涨等情况，双方可协商调整物业服务费标准，具体调整方案需经（业主大会/相关政府部门）批准后实施。第五条权利与义务甲方的权利与义务权利（1）监督乙方的物业服务质量和费用使用情况；（2）对乙方的服务提出改进意见；（3）有权要求乙方对物业共用部位或设施设备进行维修或更换，费用由乙方承担或由相关责任人分摊。义务（1）按时足额支付物业服务费；（2）遵守乙方制定的物业管理规章制度；（3）不得擅自占用或损坏物业共用部位、设施设备；（4）不得违反物业管理相关法律法规及合同约定，影响他人生活或物业安全。乙方的权利与义务权利（1）收取物业服务费；（2）对甲方违反物业管理规定的行为有权进行劝阻、制止或提起诉讼；（3）在甲方未按期支付物业服务费的情况下，有权采取限水、限电等措施，但不得影响业主基本生活需求。义务（1）按照合同约定提供符合标准的物业服务；（2）定期向甲方提供物业服务工作报告，包括但不限于服务内容、费用支出、维修记录等；（3）对物业共用部位、设施设备进行日常维护和维修，及时处理业主报修问题，一般问题应在小时内响应，紧急问题应在小时内到场处理；（4）保证物业区域内环境整洁、秩序良好，定期进行安全隐患排查，防止安全事故的发生。第六条合同的变更与解除合同变更双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除（1）若乙方因自身原因无法继续提供物业服务，需提前日书面通知甲方，并协助甲方做好交接工作，否则视为违约；（2）若甲方未按时支付物业服务费达日，或违反合同约定情节严重，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任；（3）若乙方服务严重不达标，经甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同。合同解除的后续事宜合同解除后，双方应共同完成物业交接工作，结清所有费用，并签署书面确认书。如因一方原因导致合同解除无法完成交接的，责任方应承担相关损失。第七条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按期支付物业服务费的，除补交欠费外，每逾期一日应按欠付金额的‰支付滞纳金；（2）甲方违反物业管理规定，损害物业共用部位或设施设备的，应承担修复费用或赔偿损失。乙方违约责任（1）乙方未按合同约定提供服务，导致物业共用部位或设施设备损坏或影响业主生活的，乙方应承担修复费用或赔偿损失；（2）乙方擅自转委托或降低服务质量的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的物业服务费，赔偿造成的损失。第八条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月