2025购销拆迁安置房屋合同范本

2025购销拆迁安置房屋合同范本合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：甲方（出售方）：地址：联系方式：乙方（购买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为拆迁安置房屋的合法出售方，乙方为符合拆迁安置条件的合法购买方，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就拆迁安置房屋的购买事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其拥有的拆迁安置房屋出售给乙方，该房屋基本情况如下：房屋坐落：房屋用途：建筑面积：平方米套内面积：平方米权属情况：本房屋为拆迁安置房，甲方已取得该房屋的所有权证书或其他合法权属证明，甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或抵押负担。第二条数量与质量数量：甲方出售的房屋为上述第一条所述的唯一一套房屋，数量为1套。质量：甲方承诺该房屋符合国家规定的建筑质量标准，已通过竣工验收，并具备正常使用条件。如因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应依法承担相应责任。附属设施：房屋附属设施设备清单如下（见附件）。如附件未列明，双方可另行协商补充。第三条价款与支付房屋价款：经双方协商，乙方同意以人民币（大写）元（￥）的价格购买上述房屋。支付方式：乙方应按照以下方式支付价款：第一期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付至甲方指定账户；第三期付款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。价格调整：如遇政府政策调整或法律法规变化，导致房价需调整的，双方应另行协商，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担责任。第四条交房日期交房时间：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并办理房屋交付手续。交付条件：房屋达到正常使用条件，具备交付入住的必备条件；房屋及附属设施设备完好无损，并移交乙方；甲方应向乙方提供房屋所有权证书、相关契税发票、维修基金缴纳凭证等文件。逾期交房责任：如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的万分之作为违约金，直至实际交房之日。第五条房屋权属转移权属转移登记：甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需税费由双方依法各自承担。协助义务：乙方应积极配合甲方提供办理权属转移登记所需的材料，并按约定支付相关费用。责任承担：如因甲方原因导致无法办理权属转移登记的，甲方应承担相应的责任；如因乙方原因导致无法办理的，责任由乙方承担。第六条验收验收标准：乙方在接收房屋时，应依据附件设施设备清单进行验收，发现问题应及时向甲方提出。整改期限：甲方应在收到乙方通知后日内完成修复或更换，如逾期未完成，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。验收确认：乙方在验收后签署《房屋交接单》，双方签字确认后视为房屋交付完成。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：有权收取乙方支付的房价款；有权要求乙方按时支付房价款；有义务将房屋及附属设施设备完好无损地交付给乙方；有义务协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方权利与义务：有权要求甲方按约定时间、地点及标准交付房屋；有权要求甲方提供房屋所有权证书及其他相关材料；有义务按约定支付房价款；有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。第八条违约责任甲方违约责任：未按约定时间交房的，每逾期一日，按日支付乙方已付房价款的万分之作为违约金；未按约定办理权属转移登记的，每逾期一日，按日支付乙方已付房价款的万分之作为违约金；房屋存在质量问题的，应承担修复或赔偿责任；如因甲方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，甲方应退还全部已收房价款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任：未按约定时间支付房价款的，每逾期一日，按日支付未付房价款的万分之作为违约金；无故拒绝接收房屋的，视为房屋已交付，相关风险责任转移至乙方；如因乙方原因导致房屋无法办理权属转移登记的，已付房价款不予退还，且乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金。第九条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已付房价款及费用由双方协商处理，互不承担违约责任。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：