2025建筑工程合同工程质量保修书

2025建筑工程合同工程质量保修书本工程质量保修书是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定，结合《建筑工程施工合同》和本工程的具体情况，由发包人（以下简称“甲方”）与承包人（以下简称“乙方”）共同签订。本保修书是施工合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第一条总则1.1本工程为（工程名称），位于（工程地址），由甲方委托乙方承包施工，双方就该工程的质量保修事宜达成一致意见，并签订本保修书。1.2本保修书适用于本工程合同内规定的全部工程内容，包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、防水工程、机电设备安装等内容。1.3本保修书的目的是为了明确双方在工程保修期内的权利和义务，确保工程在正常使用条件下的质量符合设计要求和施工规范，保障甲方及工程使用人的合法权益。第二条保修范围和内容2.1保修范围：本工程所有施工内容，包括但不限于以下项目：地基基础工程；主体结构工程；防水工程（包括屋面、卫生间、地下室等防水项目）；装饰装修工程；机电设备安装工程（包括给排水、电气、暖通空调等）；门窗工程；园林绿化工程（如有）；其他合同约定的施工内容。2.2保修内容：在正常使用情况下，乙方应对其施工的工程质量承担保修责任。具体保修内容包括但不限于修复因施工质量问题导致的损坏、变形、渗漏、脱落等问题，以及修复因施工质量不符合设计要求或施工规范而导致的其他问题。第三条保修期限3.1根据相关法律法规及合同约定，结合工程性质和使用情况，乙方承诺的保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程：在设计使用年限内承担保修责任；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程：年；装饰装修工程：年；机电设备安装工程、给排水管道工程：年；门窗工程：年；园林绿化工程：年。3.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。若工程分部验收，则分部工程的保修期限自分部验收合格之日起计算。3.3工程质量保修期不受工程缺陷责任期的影响，乙方应在保修期内履行保修责任。第四条保修程序4.1在保修期内，甲方发现工程存在质量问题，应以书面形式通知乙方，详细说明问题情况及修复要求。通知方式包括但不限于传真、电子邮件、挂号信或亲自送达。书面通知应加盖甲方公章，并由授权代表签字确认。4.2乙方在接到甲方书面通知后，应在小时内到达现场进行查验，并在查验后小时内提出书面修复方案。乙方应严格按照修复方案进行修复，并在修复完成后通知甲方进行验收。4.3乙方未能在规定时间内到达现场或提出修复方案的，甲方有权委托第三方进行修复，由此产生的费用及责任由乙方承担。修复费用可从乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。4.4保修期内，乙方应无偿提供保修服务，不得以任何理由拒绝或拖延履行保修义务。保修期间发生的维修费用由乙方承担，除非问题是由甲方或使用人的不当使用造成的，责任划分需经双方确认后另行处理。第五条双方责任和义务5.1甲方责任：按照合同约定支付工程款，不得拖欠工程款影响乙方正常履行保修义务；在保修期内，负责对工程的使用管理，避免因使用不当或人为损坏导致质量问题；在接到乙方关于保修金使用情况的报告时，及时进行审核并签署意见。5.2乙方责任：在保修期内，负责对工程的质量问题进行修复，保证修复后的工程质量符合设计要求和施工规范；指派专人负责保修期内的维修工作，确保能够及时响应甲方的保修请求；严格遵守保修程序，不得拖延或拒绝履行保修义务；在保修期内，定期对工程进行巡查，及时发现并处理潜在质量问题，防止问题扩大。第六条其他条款6.1不可抗力：因不可抗力导致的工程质量问题，双方应协商解决，乙方不承担保修责任。6.2争议解决：因本保修书履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3合同变更：本保修书的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.4合同生效：本保修书自双方签字盖章之日起生效，至保修期满且双方权利义务履行完毕之日终止。6.5合同份数：本保修书面一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第七条附则7.1本保修书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本保修书具有同等法律效力。7.2本保修书的任何条款不得擅自修改或删除，修改或删除需经双方书面确认后方可生效。7.3本保修书的条款摘要和说明仅为解释和理解之用，不具有法律效力，具体条款以正式合同为准。甲方（盖章）：名称：地址：法定代表人：授权代表：联系电话：签订日期：年月日乙方（盖章）：名称：地址：