园区整顿车库施工方案

园区地下车库综合整顿施工方案一、工程概况1.1项目背景本园区建成于2010年，地下车库总建筑面积约15000㎡，包含地下一层（层高3.6m）及地下二层（层高3.2m），设计车位420个。因长期使用导致地面起砂、排水系统堵塞、照明老化等问题，现需通过系统性整顿恢复车库使用功能，提升通行安全性与美观度。1.2主要整顿内容系统分类施工项目工程量估算地面系统环氧地坪改造、裂缝修补15000㎡排水系统排水沟清淤、集水井改造排水沟850m、集水井24座照明系统LED灯具更换、线路改造灯具320套、管线1200m消防系统烟感报警器更换、喷淋头检修报警器180个、喷淋头450个标识系统车位划线、导向标识安装车位线420组、标识牌65块二、施工准备2.1技术准备图纸深化组织技术团队复核原建筑图纸，重点标注管线走向、结构承重位置；绘制地坪分区施工平面图、照明回路布置图等专项图纸。材料选型环氧地坪：选用无溶剂环氧自流平材料（抗压强度≥80MPa，耐磨性≤0.02g/cm²）；照明灯具：采用IP65防水LED工矿灯（功率30W，色温5000K，寿命≥50000h）。2.2现场准备场地清理清空车库内所有车辆及杂物，设置临时围挡（高度2.5m）划分施工区域；对消防栓、配电箱等设施进行包裹防护。临时设施搭建材料仓库（30㎡）及办公区（20㎡），配置灭火器6组；安装临时照明系统（每50m设置1盏1000W碘钨灯）。三、主要施工流程3.1地面系统改造3.1.1基层处理裂缝修补使用切割机沿裂缝切割V型槽（深度50mm，宽度30mm）；采用环氧树脂砂浆分层填充，表面粘贴抗裂玻纤布。地面打磨使用大型研磨机（功率7.5kW）配合金刚砂磨片（目数50#→150#）进行整体打磨；局部油污区域采用专用脱油剂处理，确保表面含水率≤8%。3.1.2环氧地坪施工底漆施工采用滚涂法均匀涂刷环氧底漆（用量0.2kg/㎡），间隔8小时后进行下道工序。中涂及面漆中涂：刮涂环氧砂浆（厚度1.0mm），铺设玻纤网增强层；面漆：镘涂自流平面漆（厚度1.5mm），使用消泡滚筒消除气泡。3.2排水系统改造3.2.1排水沟施工清淤及修复人工清理沟内淤泥及杂物，采用高压水枪（压力≥15MPa）冲洗管道；破损沟体采用C30混凝土浇筑修复，内侧粘贴PVC防水卷材。盖板更换拆除原有铸铁盖板，更换为承重式复合树脂盖板（荷载等级D400）；盖板间隙填充密封胶，防止杂物落入。3.2.2集水井改造泵体更换拆除老旧潜水泵，安装全自动搅匀排污泵（流量50m³/h，扬程10m）；新增液位控制系统，实现自动启停功能。井体防水井壁涂刷水泥基渗透结晶防水涂料（厚度1.2mm）；井口周边做半径500mm的防水增强层。四、专项施工技术4.1照明系统改造线路改造原有BV线更换为YJV-5×4mm²铜芯电缆，穿镀锌钢管（DN20）暗敷；每个照明回路设置独立空气开关（额定电流20A）。灯具安装采用膨胀螺栓固定灯具支架（间距6m×6m），确保灯具垂直度偏差≤1°；接线完成后进行绝缘测试（绝缘电阻≥0.5MΩ）。4.2消防系统升级烟感报警器更换拆除模拟量烟感，安装智能型光电感烟探测器（响应时间≤10s）；与原有火灾报警控制器进行编码匹配，测试报警功能。喷淋系统检修逐个检查喷淋头，更换腐蚀、变形喷头（采用68℃玻璃球喷头）；对管道进行水压试验（试验压力1.6MPa，保压30min压降≤0.05MPa）。五、质量控制措施5.1过程控制地坪施工质量每500㎡划分一个检验批，检测表面平整度（偏差≤2mm/2m）；采用划格法测试附着力（划格间距1mm，无涂层脱落）。电气安装质量照明照度测试：主干道≥50lux，车位区域≥30lux；接地电阻测试：≤4Ω（使用接地电阻测试仪ZC-8型）。5.2验收标准项目允许偏差检验方法地坪厚度±0.2mm涂层测厚仪排水沟坡度≥0.5%水准仪测量车位尺寸±50mm钢卷尺测量六、安全文明施工6.1安全防护高空作业灯具安装使用移动脚手架（高度≤6m），设置防坠护栏（高度1.2m）；作业人员佩戴双钩安全带，搭设安全网防护。临时用电实行“三级配电两级保护”，配电箱设置防雨棚；电动工具使用前检测漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）。6.2环境保护扬尘控制地面打磨时采用湿法作业，配置雾炮机（覆盖半径30m）；废料集中堆放，每日清运至指定建筑垃圾消纳场。噪音控制高噪音设备（如研磨机）设置隔音罩，作业时间限制在8:00-18:00；场界噪音控制：昼间≤70dB，夜间≤55dB。七、施工进度计划7.1进度安排（总工期45天）施工阶段起止时间关键节点施工准备第1-3天完成场地清理地面改造第4-20天环氧面漆施工完成排水及消防第15-30天水泵调试合格照明及标识第25-40天通电试运行验收整改第41-45天竣工验收7.2进度保障措施采用分区流水施工法，将车库划分为A、B、C三个区域（各5000㎡）；配置备用发电机（150kW）应对停电风险，确保连续作业。八、应急预案8.1突发情况处置暴雨天气立即停止室外作业，检查集水井泵体运行状态；储备应急沙袋200袋，防止雨水倒灌。火灾事故现场配置ABC干粉灭火器（4kg/具），动火作业办理许可证；制定消防疏散路线图，每月组织1次应急演练。8.2质量事故处理地坪起砂：彻底清除起砂层，重新涂刷底漆及中涂；管道漏水：立即关闭阀门，采用环氧树脂注浆修补漏点。九、验收标准与流程9.1验收内容功能验收测试照明系统连续运行72小时无故障；模拟消防报警，确保30秒内联动启动排烟风机。观感验收地坪表面无气泡、流挂，色泽均匀；车位线平直度偏差≤3mm，箭头标识清晰。9.2验收资料提交材料合格证、检测报告、隐蔽工程记录等资料；编制《车库使用维护手册》，包含地坪养护、设备操作等内容。十、后续维护方案10.1保修期服务免费保修期1年，每月定期巡检2次；接到报修后2小时内响应，24小时内到场处理。10.2长期维护建议地坪养护：前3个月避免重型车辆碾压，日常使用中性清洁剂清洁；设备维护：每季度清理灯具灰尘，每年对消防泵进行1次全面检修。本方案通过系统性改造，可使车库地面承载能力