征收协议书总额

征收协议书总额1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系电话

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备相应的企业法人资格和房地产开发资质。自成立以来，甲方专注于商业地产和住宅地产的开发与运营，在业内拥有良好的声誉和丰富的项目经验。甲方本次与乙方签订本协议，旨在通过合作方式实现XX项目土地的征收与开发，以满足市场需求，提升城市综合价值。甲方已就项目征收事宜获得相关政府部门的前期审批，并具备完整的法律程序支持。

在本次合作中，甲方作为买方/出租方/委托方，将根据协议约定，向乙方支付相应的款项或提供必要的土地使用权，乙方则依据协议内容履行相应的义务。甲方的资金实力和项目规划为本次合作的顺利进行提供了有力保障，同时甲方将严格遵循法律法规，确保交易过程的合法性和合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系电话

乙方是一家专业从事土地开发与运营的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元，拥有土地一级开发、房地产开发等多项资质。乙方在土地征收与开发领域积累了丰富的经验，曾成功完成多个大型项目的开发工作，具备较强的项目执行能力和资源整合能力。本次与甲方合作，乙方将根据协议约定，提供XX项目土地的征收服务，并确保土地交付符合相关法律法规的要求。

作为卖方/承租方/服务提供方，乙方将充分利用自身专业优势，为甲方提供高效、合规的服务。乙方已对XX项目土地进行充分评估，并具备完成征收工作的必要条件。同时，乙方承诺将严格遵守协议约定，确保土地交付的及时性和质量，维护甲方的合法权益。

协议简介：

本协议是甲方与乙方基于XX项目土地征收合作而签订的协议。XX项目位于XX市XX区，占地面积约XX亩，土地用途为商业及住宅混合用地。甲方作为项目开发主体，有意向通过征收方式获取该地块的使用权，并委托乙方负责具体的征收工作。乙方则同意接受甲方的委托，按照协议约定，提供土地征收服务，并确保土地交付符合相关法律法规的要求。

双方基于互信互利的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方将按照协议约定支付相应款项，乙方则依据协议内容履行征收义务。本次合作旨在通过双方的共同努力，实现XX项目土地的顺利征收，为后续的开发工作奠定基础。协议的签订与履行，将有助于推动当地经济发展，提升城市功能布局，同时为双方创造良好的合作前景。双方均将严格遵守协议约定，确保合作过程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目土地征收合作中的权利与义务，确保土地征收工作的顺利进行。协议范围包括但不限于土地征收的前期准备、征收实施、土地交付以及相关费用的支付等。具体内容涉及土地评估、补偿方案制定、征收公告发布、被征收人协商、土地交付手续办理等环节。双方将依据本协议约定，分工协作，共同完成XX项目土地的征收工作，为后续的土地开发奠定基础。本协议旨在通过双方的紧密合作，实现土地征收的法律目标，并保障双方的合法权益。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“土地征收”是指甲方根据国家法律法规，通过征收方式获取XX项目土地使用权的行为。

2.“征收费用”是指乙方在执行土地征收过程中产生的合理费用，包括但不限于评估费、公告费、补偿款等。

3.“土地交付”是指乙方完成征收工作后，将符合相关法律法规要求的土地交付给甲方。

4.“被征收人”是指XX项目土地范围内的土地使用权人或其他权益人。

5.“协议期限”是指本协议自双方签字盖章之日起至土地交付完毕之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成XX项目土地的征收工作，并有权对乙方的征收过程进行监督和指导。

（2）甲方有权要求乙方提供土地征收相关的文件和资料，并确保其真实性和合法性。

（3）甲方有权在协议约定的范围内，对征收过程中产生的费用进行审核，并按照约定支付相应款项。

（4）甲方应按照本协议约定，及时支付乙方征收费用，并确保资金的到位。

（5）甲方应积极配合乙方进行土地征收工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于政策解读、协调沟通等。

（6）甲方应承担土地征收过程中因政策变化或其他不可抗力因素导致的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付相应的征收费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方有权在协议约定的范围内，独立开展土地征收工作，并有权对征收过程中遇到的问题进行决策和处理。

（3）乙方应按照本协议约定，及时完成土地征收工作，并确保土地交付符合相关法律法规的要求。

（4）乙方应向甲方提供土地征收相关的文件和资料，并确保其真实性和合法性，包括但不限于评估报告、补偿方案、征收公告等。

（5）乙方应积极配合甲方进行土地征收工作，提供必要的支持和协助，包括但不限于政策解读、协调沟通等。

（6）乙方应承担土地征收过程中因自身原因导致的额外费用，并确保征收工作的顺利进行。

（7）乙方应确保被征收人的合法权益得到保障，避免因征收工作引发的法律纠纷。

（8）乙方应按照本协议约定，及时向甲方报告征收工作的进展情况，并接受甲方的监督和指导。

（9）乙方应确保土地交付的及时性和质量，并承担土地交付过程中产生的相关费用。

（10）乙方应遵守国家法律法规，确保征收工作的合法性和合规性，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，XX项目土地征收服务费总额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于土地评估费、补偿方案制定费、征收公告发布费、被征收人协商费、土地交付手续办理费等乙方在执行土地征收过程中产生的合理费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付征收服务费。具体支付方式如下：

（1）首付款：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付首付款，金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），即征收服务费总额的XX%。

（2）中期款：乙方完成土地征收前期准备工作，并提交相关文件资料供甲方审核通过后XX日内，甲方向乙方支付中期款，金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），即征收服务费总额的XX%。

（3）尾款：乙方完成全部土地征收工作，并正式将土地交付给甲方后XX日内，甲方向乙方支付尾款，金额为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），即征收服务费总额的XX%。

3.支付时间：甲方应按照本协议约定的时间节点，按时足额支付征收服务费。任何逾期支付，甲方应按照每日XX%的利率向乙方支付逾期付款利息。

4.税费承担：乙方应承担其征收服务过程中产生的所有税费，甲方无需承担任何与征收服务费相关的税费。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至土地交付完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：本协议于XXXX年XX月XX日签订。

（2）首付款支付：签订本协议之日起XX日内。

（3）中期款支付：乙方完成土地征收前期准备工作，并提交相关文件资料供甲方审核通过后XX日内。

（4）尾款支付：乙方完成全部土地征收工作，并正式将土地交付给甲方后XX日内。

（5）土地交付：乙方应在完成全部土地征收工作后XX日内将土地正式交付给甲方。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。但任何一方不得以期限顺延为由，要求解除协议或拒绝履行其义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付款项：如甲方未能按照本协议约定的时间节点支付征收服务费，每逾期一日，应按照每日XX%的利率向乙方支付逾期付款利息，并应在付清全部逾期款项后，向乙方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）的违约金。逾期付款利息和违约金总额不超过征收服务费总额的XX%。

（2）拒绝支付款项：如甲方无正当理由拒绝支付任何一期征收服务费，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部征收服务费及违约金。甲方还应承担因其违约行为给乙方造成的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

（3）提供虚假信息：如甲方提供虚假信息或文件，导致乙方在征收过程中产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）逾期完成征收工作：如乙方未能按照本协议约定的时间节点完成土地征收工作，每逾期一日，应按照每日XX%的利率向甲方支付逾期履行利息，并应在完成征收工作后，向甲方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）的违约金。逾期履行利息和违约金总额不超过征收服务费总额的XX%。

（2）无法完成征收工作：如乙方因自身原因无法完成土地征收工作，或土地交付不符合相关法律法规的要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部征收服务费，并支付人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）的违约金。乙方还应承担因其违约行为给甲方造成的所有损失，包括但不限于寻找替代服务提供商的费用、土地闲置损失等。

（3）违反保密义务：如乙方泄露甲方的商业秘密或任何与协议相关的敏感信息，应向甲方支付人民币XXXX万元（大写：XXXX元整）的违约金，并承担由此给甲方造成的所有损失。

（4）损害被征收人权益：如乙方在征收过程中损害被征收人的合法权益，导致法律纠纷或诉讼，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的所有损失。

3.违约金的计算与支付：违约金自违约之日起计算，直至付清之日止。违约方应在收到守约方书面违约通知后XX日内支付违约金。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：如任何一方严重违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并承担相应的法律责任。

5.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致违约，违约方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知守约方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

6.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。本协议约定的违约责任与刑事责任不得同时追究。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收令等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影响：如任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响方应免除相应责任，包括但不限于违约金、赔偿等。如不可抗力持续超过XX日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。双方应就不可抗力造成的损失进行协商，确定责任承担方式。

4.不可抗力的证明：发生不可抗力的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、评估报告等，以证明不可抗力的存在及其影响。双方应对不可抗力的证明文件进行核实，确保其真实性和有效性。

5.不可抗力的持续：如不可抗力因素持续存在，双方应定期协商，根据实际情况调整协议的履行方式或解除协议。双方应尽最大努力克服不可抗力因素，确保协议的顺利履行。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁规则：双方同意按照XX仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则的规定，包括但不限于仲裁程序、证据规则、裁决方式等。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。如双方均败诉，仲裁费用应按照双方责任比例分担。双方应各自承担其仲裁律师费及其他相关费用。

5.争议的解决范围：本协议的争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的效力、履行、违约责任等。双方应通过争议解决条款解决所有与本协议相关的争议，不得向人民法院提起诉讼。

6.争议的解决期限：双方应在发生争议后XX日内尝试协商解决。如协商不成，应立即提交仲裁。仲裁委员会应在收到仲裁申请后XX日内立案，并应在立案后XX日内作出裁决。

7.争议的解决效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可以向人民法院申请强制执行。在仲裁裁决生效前，双方应遵守仲裁庭的临时措施，包括但不限于财产保全、证据保全等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯时，应采用书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。通知应发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方，否则视为仍使用原联系方式接收通知。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议终止：本协议在土地交付完毕或双方权利义务履行完毕后自动终止。如发生不可抗力导致协议无法履行，本协议在不可抗力消除后自动终止。双方有权在协商一致的基础上提前终止本协议，但应承担相应的违约责任或损失赔偿责任。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本协议其他条款的继续履行。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的规定，确保本协议的合法性和有效性。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本协议首部列明的地址送达。任何一方变更联系方式，应提前