家装贴砖合同

家装贴砖合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：应明确填写甲方的法定全称，包括个人姓名或企业名称。若为个人，需填写身份证登记的姓名；若为企业或其他组织，则填写工商注册的全称。甲方地址需详细至具体门牌号，以便双方文书送达及现场沟通。联系信息应包含有效的通讯方式，确保施工期间及后续保修阶段的顺畅联系。乙方（承包方）：需填写具备相应施工资质的单位全称，个体施工者应提供真实姓名及技能证书信息。乙方地址应填写其主要经营场所或常住地址，联系方式需保证24小时畅通，尤其是施工负责人的紧急联络方式，以便在施工突发状况时能及时响应。二、合同标的瓷砖品牌及规格：明确约定所使用瓷砖的品牌、系列名称及具体规格参数。例如，客厅地面采用某品牌600mm×600mm抛光砖，卫生间墙面使用300mm×600mm釉面砖，阳台选用防滑仿古砖等。需注明瓷砖的颜色代码或色号，防止因批次差异导致的色差问题。对于特殊瓷砖，如大理石纹瓷砖、通体砖等，还应补充材质说明及技术参数。施工面积及数量：详细列出各施工区域的面积，以实际测量数据为准，并预留合理的损耗率（通常为3%-5%）。例如，客厅地面施工面积25平方米，厨房墙面30平方米，卫生间墙地面共40平方米等。同时明确瓷砖的总数量及各规格瓷砖的具体数量，包括主砖和腰线、花片等配件的数量。施工部位：逐一列明施工涉及的具体空间和部位，如客厅地面及踢脚线、餐厅地面、所有卧室地面、厨房墙地面（含台面后挡水）、卫生间墙地面（含淋浴区、马桶区、洗手台区域）、阳台地面及墙面（若有）、入户玄关地面等。对于有特殊造型的部位，如电视背景墙、厨房灶台墙面等，需单独注明。三、施工内容施工范围：涵盖瓷砖铺贴的全过程作业，包括但不限于基层处理（如墙面铲除、地面找平、局部修补）、瓷砖切割（含异形切割、倒角处理）、铺贴施工（墙地面瓷砖铺贴）、缝隙处理（填缝或美缝）、表面清洁及成品保护等。对于有防水要求的区域，需明确防水施工的具体流程和标准，如卫生间墙面防水高度、地面防水涂刷次数等。施工工艺及标准：严格遵循国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及行业规范。基层处理需保证表面平整、坚实、无空鼓、无油污及浮灰，平整度误差不超过2mm/2m。铺贴时采用水泥砂浆或瓷砖胶铺贴，粘结层厚度符合规范要求，瓷砖之间留缝宽度均匀（通常为1-3mm，仿古砖可适当加宽）。铺贴后瓷砖表面平整度误差不超过1mm，接缝高低差不超过0.5mm，空鼓率需控制在规定范围内（墙面局部空鼓面积不超过5%，地面不得有空鼓）。施工进度安排：明确开工日期和竣工日期，根据施工面积和复杂程度合理安排工期。例如，100平方米左右的贴砖工程，工期可约定为15-20个工作日。制定详细的施工进度计划，分阶段列明各区域的施工起止时间，如第1-3天进行卫生间防水施工及闭水试验，第4-8天铺贴厨房墙地面瓷砖，第9-15天铺贴客餐厅及卧室地面瓷砖等。同时约定因甲方原因（如材料供应延迟）或不可抗力导致工期延误的处理方式，工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。四、施工质量保证质量标准：瓷砖铺贴工程需达到以下质量要求：瓷砖铺贴牢固，无松动、脱落现象；表面平整，用2m靠尺检查，平整度误差不超过2mm；接缝平直，直线度误差不超过3mm/2m；瓷砖无裂缝、缺角、掉边、划痕等外观缺陷；颜色均匀一致，无明显色差；填缝饱满、平整，无漏填、凹陷现象；有排水要求的区域（如卫生间、阳台）坡度符合设计要求，排水通畅，无积水。质量验收程序：实行分阶段验收与最终验收相结合的方式。施工过程中，关键工序完成后需进行阶段性验收，如基层处理完成后、防水施工及闭水试验合格后、瓷砖铺贴完成50%时等，甲方应在乙方通知验收后24小时内进行检查，验收合格签署确认文件后方可进入下一工序。工程竣工后，乙方提交竣工报告，甲方在收到报告后5个工作日内组织最终验收，验收内容包括施工质量、工程量核实、现场清洁等，双方共同签署验收单，对不合格项乙方需在约定时间内整改完毕并重新申请验收。质量问题处理：施工过程中或验收时发现质量问题，乙方应根据问题性质及时采取整改措施。对于空鼓、松动的瓷砖，需全部铲除重铺；对于表面划痕、破损的瓷砖，应更换新砖并重新铺贴；对于接缝不平整、填缝不饱满等问题，进行返工处理。整改工作需在甲方提出异议后24小时内开始，整改期限根据问题严重程度双方协商确定，一般不超过7个工作日。整改期间产生的材料损耗及人工费用由乙方承担。五、工程款支付方式预付款比例及时间：合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%作为预付款。预付款主要用于乙方采购辅材、组织施工人员及前期准备工作。乙方在收到预付款后，应向甲方出具收款凭证，并保证在7个工作日内进场施工。进度款支付比例及时间：按照施工进度分阶段支付。当基层处理及防水工程验收合格后，支付工程总价款的20%；瓷砖铺贴完成总量的60%且经甲方阶段性验收合格后，支付工程总价款的30%；全部瓷砖铺贴完成并进行初步清洁后，支付工程总价款的15%。每次支付进度款前，乙方需提供已完成工程量的证明文件及付款申请，甲方在审核确认后5个工作日内支付相应款项。结算款支付比例及时间：工程竣工验收合格后，双方在10个工作日内完成工程结算，确定最终工程总价款。甲方在结算确认后7个工作日内，向乙方支付至结算总价款的97%，剩余3%作为质量保证金。质量保证金在保修期满后无质量问题的情况下，甲方于15个工作日内无息返还给乙方。逾期付款违约责任：甲方未按合同约定时间支付工程款的，每逾期一日，应按应付未付金额的0.05%向乙方支付违约金。逾期付款超过15日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。逾期付款违约金总额累计不超过合同总价款的5%。六、保修条款保修期限：瓷砖铺贴工程的保修期限为自竣工验收合格之日起2年。在保修期内，因乙方施工原因导致的瓷砖空鼓、脱落、开裂、填缝剂脱落等质量问题，乙方应承担免费维修责任。对于非施工原因，如甲方使用不当、第三方损坏或不可抗力造成的损坏，乙方可提供维修服务，但甲方需支付相应的材料及人工费用。保修范围：保修范围包括合同约定的所有施工部位的瓷砖铺贴质量问题，具体涵盖瓷砖本身的铺贴牢固度、表面平整度、接缝质量、填缝质量以及因施工导致的防水渗漏问题（若防水工程由乙方施工）。不包括瓷砖本身的自然磨损、褪色（非施工原因导致）、人为损坏及不可抗力因素造成的损坏。保修责任：甲方在保修期内发现质量问题，应及时书面或口头通知乙方，乙方需在接到通知后24小时内安排人员到场勘查。确认属于保修范围的，乙方应在3个工作日内制定维修方案并开始维修，维修工作应在合理期限内完成，一般轻微问题不超过3天，严重问题不超过7天。维修所用材料应与原施工材料品牌、规格、颜色一致，确保维修后与原有墙面、地面整体外观协调。七、违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定提供施工条件，如未及时清理施工场地、未按时供应瓷砖等主材（若约定甲方供材），导致乙方无法正常施工的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的0.03%作为违约金，工期相应顺延。甲方单方面解除合同的，应提前10日书面通知乙方，并支付合同总价款20%的违约金，同时赔偿乙方已发生的实际损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定的工期完成施工，每逾期一日，按合同总价款的0.05%向甲方支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的工程款，并支付合同总价款15%的违约金。乙方施工质量不符合合同约定标准，经整改后仍无法达到验收要求的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款或解除合同，乙方应承担由此造成的一切损失。乙方擅自转包或分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金。八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着公平、合理的原则，充分交换意见，寻求双方都能接受的解决方案。协商可在施工现场、甲方或乙方办公场所进行，也可通过电话、视频等方式沟通，协商达成一致的，应签订书面补充协议，作为合同的组成部分。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供与争议相关的证据材料，如合同文本、施工图纸、验收记录、付款凭证、沟通记录等。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任比例分担。九、合同解除条件甲方解除合同条件：乙方在施工过程中擅自变更施工工艺或使用不合格材料，经甲方指出后仍不改正的；乙方无正当理由停工超过5日的；乙方施工质量存在严重缺陷，经两次整改仍无法达到验收标准的；乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。甲方解除合同应书面通知乙方，通知到达乙方时合同解除，乙方应在收到通知后7日内撤离施工现场，并配合甲方办理工程结算及交接手续。乙方解除合同条件：甲方未按合同约定支付工程款，经乙方书面催告后15日内仍未支付的；甲方提供的施工场地不符合安全施工要求，或未办理必要的施工许可手续，导致乙方无法正常施工的；甲方严重干扰乙方施工管理，或单方面要求变更合同主要条款，经协商无法达成一致的。乙方解除合同应提前7日书面通知甲方，甲方应在收到通知后5日内与乙方结算已完成工程量的工程款，并赔偿乙方因此造成的合理损失。十、合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。若为个人签订，双方需亲笔签名并按指印；若为企业或其他组织签订，需加盖单位公章并由法定代表人或授权代表签字。合同生效后，双方应严格履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。合同终止条件包括：工程竣工验收合格，甲方支付全部结算款（含质量保证金）后；双方协商一致解除合同，并已结清所有款项及赔偿费用；因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商终止合同；一方依据合同约定行使解除权，合同解除后相关事宜处理完毕。合同终止后，乙方仍需承担保修条款约定的保修责任，甲方应保留乙方的联系方式以备保修之需。十一、其他约定事项不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，受影响一方应立即通知对方，并在事件发生后3日内提供相关证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行，因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任，但应尽力减少损失。保密条款：双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务。甲方不得泄露乙方的施工技术、报价策略、客户信息等；乙方不得泄露甲方的家庭住址、个人信息、房屋结构及装修方案等。保密义务在合同终止后持续有效，期限为3年。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，否则应赔偿对方因此造成的损失。通知方式：双方之间的所有通知、函件、文件等均应以书面形式发送至本合同首页列明的地址。采用邮寄方式的，以邮件寄出后第3日视为送达；采用传真或电子邮件方式的，以成功发送视为送达（需保留发送凭证）。任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前5日书面通知对方，否则按原地址发送的通知仍视为有效送达。合同附件：本合同的附件包括施工图纸、工程量清单、瓷砖样品确认单、施工方案、乙方资质证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。施工图纸应标明各区域瓷砖铺贴的具体位置、尺寸、排版方式及特殊要求；工程量清单应详细列明各施工