电梯 维修合同

电梯维修合同合同双方信息甲方（委托方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承接方）名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于条款鉴于甲方合法拥有并使用位于____________________（以下简称“服务地点”）的电梯设备，具体信息如下：电梯品牌：____________________电梯型号：____________________电梯数量：________台安装日期：____________________为保障电梯设备的安全、合规运行，甲方委托乙方提供专业维修保养服务。乙方具备《特种设备安装改造维修许可证》（资质等级：________），拥有符合国家规定的技术团队及服务能力。根据《中华人民共和国民法典》《特种设备安全法》及《电梯安全技术规范》（GB7588-2025）等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。一、维修服务内容与范围1.1日常维护保养乙方需按以下频次提供标准化维护服务：月度检查：每月对电梯机械部件（如曳引机、导轨、门机系统）、电气系统（控制柜、安全回路、按钮面板）进行清洁、润滑及紧固；测试安全装置（限速器、缓冲器、门锁装置）功能有效性。季度保养：每季度进行曳引钢丝绳张力检测、导靴间隙调整、制动系统性能测试；对控制系统软件进行漏洞扫描及版本更新。年度大修：每年开展齿轮箱油液更换、电机绝缘电阻测试、井道部件锈蚀检查，并出具《电梯年度安全评估报告》。1.2故障维修乙方需对以下突发故障提供紧急响应：一级故障（困人、冲顶、蹲底等严重安全事故）：接报后1小时内到达现场，2小时内排除故障；二级故障（运行异响、开关门异常等功能障碍）：接报后3小时内到达现场，4小时内修复；三级故障（轻微异响、显示异常等非紧急问题）：24小时内完成处理。1.3零部件更换维修中涉及的零部件更换需符合以下要求：关键部件（如主控板、曳引机、安全钳）需使用原厂或经甲方书面确认的同等品质配件；更换单价超过________元的部件，乙方需提前提供报价单及质检证明，经甲方签字确认后方可实施。二、服务期限与费用2.1服务期限本合同有效期自________年____月____日起至________年____月____日止。合同期满前30日内，双方可协商续签，同等条件下乙方享有优先权。2.2费用构成服务类型计费标准备注日常维护费________元/台/月含人工费、基础材料费、定期检测费故障维修费按实际维修项目结算不含零部件费，详见附件一《维修报价表》年度安检配合费________元/台/年配合特种设备检验机构完成年检2.3支付方式日常维护费按月结算，乙方于每月5日前提交上月服务确认单及等额增值税专用发票，甲方在收到后10个工作日内通过银行转账支付；故障维修费及零部件费在维修完成并验收合格后15个工作日内支付；乙方收款账户信息：开户名：____________________开户行：____________________账号：____________________2.4费用调整若遇国家政策调整或主要材料价格波动超过±10%，任何一方可提出费用调整申请，双方协商一致后签订补充协议。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务权利：监督乙方服务过程，查阅维修记录及资质证明；要求乙方每月提交《电梯运行状况报告》，包含故障统计、部件损耗预警等内容；对乙方未达标准的服务提出整改要求，逾期未改可扣除相应服务费（最高不超过当月费用的20%）。义务：提供电梯原始技术资料（如安装图纸、验收报告）及必要的作业条件（如井道照明、安全通道）；按合同约定支付费用，逾期付款需按日承担逾期金额0.05%的违约金；未经乙方书面同意，不得擅自拆卸、改装电梯或允许第三方进行维修作业。3.2乙方权利与义务权利：拒绝执行甲方提出的违规操作要求（如超载运行、屏蔽安全装置）；对甲方延迟提供作业条件导致的服务延误免责；按合同约定收取服务费用。义务：指派持有《特种设备作业人员证》的技术人员提供服务，统一着装并佩戴工牌；建立“一梯一档”维修档案，详细记录每次服务内容、更换部件及测试数据；对维修过程中发现的重大安全隐患（如结构裂纹、电气短路风险），立即书面通知甲方并暂停使用电梯，同时协助制定整改方案。四、质量标准与验收4.1质量标准维修服务需符合以下规范：《电梯维修规范》（GB/T18775-2025）《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2025）电梯原厂技术手册要求4.2验收流程日常保养验收：乙方每次服务后填写《维护保养记录单》，甲方现场负责人签字确认；故障维修验收：维修完成后，双方共同测试电梯运行状态（如起停平稳性、平层精度、安全装置联动功能），签署《维修验收单》；年度验收：乙方配合甲方完成特种设备检验机构的年度监督检验，确保电梯合格率100%。五、保修与保密5.1保修条款乙方对维修更换的部件提供________个月保修（自验收合格之日起算），保修期内非人为损坏的故障免费维修；因甲方使用不当（如超载、异物卡阻）或不可抗力导致的损坏，不在保修范围内。5.2保密义务双方应对合同履行过程中获悉的商业秘密（如甲方经营数据、乙方技术方案）及个人信息（如联系人资料）承担保密责任，保密期限至信息依法公开之日止。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1甲方违约逾期付款超过15日，乙方有权暂停服务，由此造成的电梯停运损失由甲方承担；擅自变更电梯结构或违规使用导致事故的，甲方需赔偿乙方因此产生的直接损失。6.2乙方违约日常维护服务未按时完成，每逾期1天按当月费用的5%支付违约金；故障响应超时（一级故障超2小时、二级故障超4小时），每次支付违约金________元；因维修质量问题导致电梯停运超过24小时，乙方需减免停运期间的维护费，并承担甲方合理的替代交通费用。七、合同变更、解除与争议解决7.1变更与解除任何一方需变更合同条款，应提前15日书面通知对方，协商一致后签订补充协议；乙方服务质量连续3个月不达标或累计出现5次以上重大故障响应超时，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收取但未服务的费用，并支付合同总金额10%的违约金。7.2争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方可向服务地点所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；合同附件（《维修报价表》《电梯设备明细表》）与本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：____________日期：________年____月____日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：____________日期：________