短期住房租赁合同

短期住房租赁合同一、合同主体条款本合同由以下双方当事人于【】年【】月【】日在【】市【】区签订：出租方（甲方）：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】，联系电话【】；承租方（乙方）：姓名【】，身份证号码【】，联系地址【】，联系电话【】。（一）房屋基本信息房屋坐落：甲方将其合法拥有的坐落于【】市【】区【】路【】号【】小区【】号楼【】单元【】室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。房屋户型：该房屋为【】室【】厅【】卫结构，建筑面积约【】平方米，房屋用途为【】（□住宅/□办公/□其他）。附属设施：该房屋配备的主要设施设备包括：空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、电视机【】台、床【】张、衣柜【】组、沙发【】套、餐桌【】张、餐椅【】把及其他【】。（二）租赁期限租赁期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月（不足一个月的按实际天数计算）。入住与退房：乙方应于【】年【】月【】日【】时前办理入住手续，甲方应同时交付房屋钥匙及相关设施设备；租赁期满或合同解除后，乙方应于【】年【】月【】日【】时前搬离并办理退房交接，逾期未搬离的，每逾期一日按日租金的【】%支付占用费。二、租金及支付条款（一）租金标准与支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币【】元（大写：【】整），租金总额为人民币【】元（大写：【】整）。支付方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付【】期租金，共计人民币【】元。剩余租金应于每【】（□月/□半月/□周）的第【】个工作日之前支付至甲方指定账户：开户名：【】开户行：【】账号：【】（二）押金条款押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币【】元（大写：【】整）。押金用途：押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、违约金及房屋损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋设施完好，甲方应在【】日内将押金无息退还乙方；如有未结清费用或损坏，甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。（三）其他费用水电费：乙方租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用，按【】（□政府定价/□小区统一标准）计算，由乙方于每月【】日前自行向相关部门缴纳，或按甲方提供的缴费通知单支付给甲方。维修费用：因乙方使用不当或过错导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担；因房屋自身质量问题或自然损耗产生的维修费用，由甲方承担，但乙方应在发现问题后【】日内书面通知甲方，逾期未通知导致损失扩大的，乙方需承担扩大部分的责任。三、房屋使用与维护条款（一）使用要求用途限制：乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动或存放危险物品，不得在房屋内从事【】（如噪音扰民、群租、商业经营等）行为。人数限制：该房屋仅限乙方及【】名同住人（具体身份信息见附件一）居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加居住人数或转租、分租、转借房屋。（二）维护责任日常维护：乙方应爱护房屋及设施设备，保持房屋清洁，合理使用电器及管道设施，避免因使用不当造成堵塞、漏水、短路等问题。禁止行为：乙方不得擅自拆改房屋结构、墙体、门窗或改变设施设备的安装位置，如需增设物品（如空调外机、防盗网等），应事先征得甲方书面同意。（三）安全责任乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内私拉乱接电线，不得存放易燃易爆物品；租赁期间因乙方过错导致火灾、盗窃等安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方应确保房屋符合安全居住标准，如因房屋主体结构或设施设备老化导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应赔偿责任。四、合同变更与解除条款（一）合同变更经双方协商一致，可对本合同条款进行书面变更，变更内容需由双方签字盖章后生效。（二）合同解除情形甲方有权解除合同的情形：乙方未按约定支付租金达【】日以上，经甲方催告后【】日内仍未支付的；乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的；乙方未经同意拆改房屋结构或损坏房屋设施，且未在甲方要求的期限内恢复原状的；乙方利用房屋从事违法活动的。乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定交付房屋达【】日以上的；房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致无法继续使用的；甲方交付的房屋存在严重安全隐患，经乙方书面催告后【】日内仍未修复的。（三）解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还剩余租金及押金（扣除乙方应承担的费用后），双方互不承担违约责任；因一方过错导致合同解除的，过错方应赔偿对方因此造成的直接损失。五、违约责任条款（一）甲方违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应按月租金的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方【】元违约金。甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于【】个月租金的违约金。（二）乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期金额的【】%支付违约金；逾期支付超过【】日的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应同时搬离房屋。乙方未经同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并没收押金，乙方应赔偿甲方【】元违约金。乙方损坏房屋或设施设备且未修复的，应按实际损失金额赔偿，甲方有权从押金中直接扣除。六、其他约定条款（一）不可抗力因地震、台风、洪水等不可抗力因素导致房屋无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。（二）争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。（三）附件效力本合同附件（包括《房屋设施清单》《入住交接确认书》《退房验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（四）合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日