广告拆除合同

广告拆除合同一、合同主体条款广告拆除合同的签订主体需明确界定双方当事人的身份信息。甲方通常为广告设施的所有权人或合法使用权人，应在合同中载明法定代表人姓名、统一社会信用代码、注册地址及联系方式；乙方作为拆除服务提供方，需具备相应的施工资质，包括但不限于建筑工程施工总承包资质或特种工程专业承包资质，并提供资质证书编号及有效期信息。若乙方为个体工商户，需补充经营者身份证号码及经营范围。合同中应特别注明双方的联系人及紧急联系方式，确保施工期间的即时沟通。二、拆除标的描述合同需详细列明拆除标的物的具体信息，包括广告设施的类型（如单立柱广告牌、墙面广告牌、楼顶广告牌、霓虹灯箱等）、结构材质（钢结构、砖混结构、亚克力面板等）、具体位置（精确到街道门牌号及建筑物具体方位）、尺寸参数（长×宽×高或直径、占地面积等）。对于大型户外广告，应附设施现状图及结构图作为合同附件，并注明设施建成时间、设计使用年限及历次维修改造记录。若广告设施附带照明系统、供电线路或其他附属设备，需单独列明设备清单及技术参数。三、施工期限与进度安排施工期限条款应明确约定总工期天数，精确到日历日，并标注开工日期和竣工日期。对于工期较长的项目，需制定阶段性进度计划，包括：施工准备阶段（现场勘查、方案审批、材料进场等）的完成时限；主体结构拆除阶段的起止时间；附属设施拆除及场地清理阶段的完成节点；验收交付的具体日期。合同中应设置工期延误的处理机制，包括因甲方原因（如未及时提供施工许可）或乙方原因（设备故障、人员不足）导致延误的责任划分，以及不可抗力因素（极端天气、政府临时管控）下的工期调整方式。四、拆除施工要求（一）技术规范标准乙方需严格遵循国家及地方相关法规标准，主要包括：《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；《户外广告设施技术规范》（CJJ149-2010）；《钢结构工程施工质量验收标准》（GB50205-2020）中关于拆除作业的规定；地方住建部门发布的户外广告设施拆除专项技术要求。合同应明确要求乙方编制详细的施工组织设计，包含拆除顺序、机械选用、吊装方案、防尘降噪措施等内容，经甲方及监理单位审批后方可实施。（二）安全防护措施施工安全条款需涵盖：人员安全：乙方应为施工人员配备安全帽、安全带、反光背心等个人防护用品，特种作业人员（如焊工、起重机械司机）须持有效特种作业操作证上岗；现场防护：设置硬质围挡（高度不低于2.5米）及警示标志，夜间悬挂红色警示灯，围挡内侧悬挂安全操作规程及应急联系方式；消防安全：配备足够数量的灭火器（每50平方米不少于2具4kg干粉灭火器），动火作业办理动火许可证并设置看火人；用电安全：施工临时用电需符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005），配电箱应安装漏电保护器并做好防雨措施。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务甲方应履行以下职责：向乙方提供广告设施的原始设计图纸、地质勘察报告及隐蔽工程记录；负责办理拆除施工所需的行政许可文件（如夜间施工许可、占道施工许可）；协调物业或相关方提供施工所需的水电接入点，承担施工期间的水电费；委派现场代表对施工质量、进度及安全进行监督，每日签署施工日志；按照合同约定及时支付工程款项，组织阶段性验收。（二）乙方权利义务乙方的核心义务包括：编制详细的拆除施工方案及应急预案，配备应急救援器材；投入符合安全标准的施工设备（如液压破碎锤、吊装机械、切割设备等），并提供设备年检合格证明；对施工人员进行岗前安全培训及技术交底，每日召开班前安全会议；承担施工期间的人员安全责任，购买建筑工程一切险及第三者责任险；按照环保要求采取降尘措施（如雾炮机、洒水车），控制施工噪音（昼间≤70分贝，夜间≤55分贝）。六、材料处置与场地清理拆除产生的废弃物处理需符合《固体废物污染环境防治法》要求，合同中应明确：可回收材料（钢材、铝合金、亚克力板等）的归属权，若归甲方所有，乙方需负责分类整理并运至甲方指定地点；危险废弃物（含油抹布、废电线、荧光灯管等）的处置方式，乙方需委托有资质的单位进行合规处理，并提供转移联单；场地清理标准：拆除完成后需平整场地至±0.3米误差范围内，清除散落建筑垃圾，恢复地面原貌（如修补破损路面、恢复绿化等）；乙方应在竣工后3日内提交废弃物处置清单及环保部门认可的处理证明。七、工程价款与支付方式合同总价应采用固定总价形式，包含人工、材料、机械、管理、利润、税金等所有费用。价款支付节点通常分为：预付款：合同签订后7日内支付合同总价的20%-30%，用于乙方采购设备及材料；进度款：主体结构拆除完成后支付至合同总价的60%-70%，需经甲方验收确认；竣工结算：工程全部完工并通过验收后15日内，乙方提交结算报告，甲方审核无误后支付至结算总价的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后30日内无息返还。合同中应列明发票类型（增值税专用发票或普通发票）、税率及开票信息，明确各笔款项的支付期限及逾期付款的违约金计算方式（通常按日万分之三计算）。八、质量验收标准验收分为阶段性验收和竣工验收两个环节：阶段性验收包括：施工方案审查、安全技术交底记录、主要设备进场验收、主体结构拆除过程验收等；竣工验收需满足以下条件：所有拆除工作符合设计要求及规范标准；场地清理达到合同约定标准；提交完整的技术档案资料（含施工记录、隐蔽工程验收单、安全检查记录等）；第三方检测机构出具的结构安全鉴定报告（针对大型复杂广告设施）。验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。九、违约责任（一）甲方违约情形未按时支付工程款项，每逾期一日按应付款项的0.03%支付违约金；提供虚假设计图纸导致施工事故的，承担由此造成的乙方损失；无故要求停工超过7日的，应赔偿乙方窝工损失（按实际人工及设备闲置费用计算）。（二）乙方违约情形工期延误超过合同约定天数，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金，累计不超过合同总价的5%；施工质量不符合标准，需无偿返修并承担由此导致的甲方损失；发生安全事故造成人员伤亡或第三方财产损失的，乙方承担全部赔偿责任；未按环保要求处置废弃物被行政处罚的，罚款由乙方承担，并赔偿甲方声誉损失。十、安全责任与保险乙方应在开工前办理以下保险：建筑施工人员团体意外伤害险，保额不低于80万元/人；第三者责任险，保额不低于200万元；设备财产险，覆盖施工机械的意外损坏风险。合同中需明确保险期限覆盖从开工至竣工验收后30日，并将甲方列为受益人之一。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任，甲方不承担连带赔偿义务。十一、争议解决方式合同争议的解决途径应依次约定：协商解决：双方应在争议发生后15日内通过友好协商达成解决方案；调解：协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门进行调解；仲裁或诉讼：明确选择仲裁或诉讼方式，若选择仲裁，需注明仲裁委员会名称（如“提交XX市仲裁委员会仲裁”）；若选择诉讼，约定管辖法院为甲方所在地或合同履行地人民法院。十二、其他约定条款合同的补充条款可包括：知识产权归属：施工过程中产生的技术成果（如新型拆除工艺）的归属权；保密义务：乙方不得泄露甲方的商业秘密（如广告投放策略、设施造价等），保密期限为合同终止后3年；合同份数：明确合同正本、副本的份数及法律效力（通常正本2份，双方各执1份；副本6份，分送相关部门备