同济大学租房合同

同济大学租房合同一、租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________学校/单位：同济大学________________________（院系/部门）二、租赁房屋基本情况房屋地址：上海市杨浦区________________________（具体门牌号）房屋户型：_______室_______厅_______卫，建筑面积约_______平方米房屋用途：仅作为乙方本人居住使用，不得用于商业经营、群租或其他违法违规活动房屋设施：电器设备：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、电视机_______台、微波炉_______台（型号及品牌详见附件一《房屋设施清单》）家具物品：床_______张、衣柜_______个、沙发_______套、餐桌_______张、餐椅_______把（材质及数量详见附件一）其他：________________________________________________三、租赁期限与交付租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月交付时间：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付乙方，双方签署《房屋交接确认书》（附件二）续租约定：租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权四、租金及支付方式租金标准：每月人民币_______元（大写：_________________元整），租金包含（水费/电费/燃气费/物业费/网络费，请注明具体包含项目）支付周期：租金按_______（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起3日内支付，后续租金应于每期到期前15日内支付至甲方指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任五、押金（保证金）押金金额：乙方应于签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：________________________元整），与首期租金一并支付押金用途：押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付违约金、赔偿房屋损坏等。租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并将房屋恢复原状（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金扣除情形：因乙方原因导致房屋设施损坏、拖欠费用或违反合同约定的，甲方有权从押金中直接扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足六、其他费用承担水费：□甲方承担□乙方承担（按_______（月/季度）结算，缴费方式：________________________）电费：□甲方承担□乙方承担（缴费方式：，户号：）燃气费：□甲方承担□乙方承担（缴费方式：，户号：）物业费：□甲方承担□乙方承担（标准：元/月，支付方式：_________________）网络费：□甲方承担□乙方承担（运营商：_______，费用：_______元/月）维修基金：乙方应支付一次性维修基金人民币_______元，用于房屋日常小额维修（单次维修费用≤300元由基金支付，超额部分双方协商承担）七、房屋的修缮与使用甲方修缮责任：房屋主体结构、主要电器设备（如空调、冰箱等）自然损坏的，甲方应在接到乙方通知后7日内负责维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担乙方使用义务：乙方应合理使用房屋设施，因使用不当导致损坏的，需承担维修或赔偿责任。禁止擅自改动房屋结构、拆除墙体或增设他物禁止行为：乙方不得在房屋内存放危险物品、从事违法活动，不得擅自将房屋转租、分租或转借第三方八、转租与转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。经同意转租的，乙方应确保次承租人遵守本合同约定，并对次承租人行为承担连带责任转让禁止：乙方不得将本合同权利义务转让给第三方，除非事先获得甲方书面许可九、合同的解除与终止甲方解除权：乙方未经同意转租、转借房屋的；乙方拖欠租金或费用超过15日的；乙方擅自改变房屋用途或结构的；乙方利用房屋从事违法活动的。乙方解除权：甲方未能按时交付房屋超过7日的；房屋存在严重安全隐患，经催告后甲方未在15日内修复的；因不可抗力导致合同无法继续履行的。解除程序：一方解除合同应提前15日书面通知对方，协商一致后签署解除协议十、违约责任甲方违约：擅自提前收回房屋的，应退还押金并支付相当于1个月租金的违约金；交付房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改的可解除合同并索赔损失。乙方违约：擅自提前退租的，押金不予退还，且需支付相当于1个月租金的违约金；违反转租约定或损坏房屋的，需赔偿甲方实际损失并承担维修费用。十一、不可抗力与争议解决不可抗力：因地震、火灾等不可预见、不能避免的客观情况导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补争议解决：合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼十二、其他约定入住人数：乙方居住人数不得超过_______人，仅限合同载明的承租方本人及_______（关系：，姓名：）共同居住钥匙交接：甲方交付房屋钥匙_______套，门禁卡_______张，租赁期满乙方应全部返还通知送达：双方联系方式发生变更的，应提前3日书面通知对方，否则按原联系方式送达的文件视为有效附件效力：本合同附件（《房屋设施清单》《房屋交接确认书》等）与正文具有同等法律效力合同份数：本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，同济大学学生公寓管理中心（如需备案）执一份，自双方签字之日起生效（以下无正文）甲方（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________________日期：_______年_______月_______日附件一：房