精装付款合同

精装付款合同一、合同双方当事人信息本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签署：甲方（业主/购房者）为[甲方全称]，法定代表人（或授权委托人）为[姓名]，联系地址为[详细地址]；乙方（装修公司/开发商）为[乙方全称]，法定代表人（或授权委托人）为[姓名]，联系地址为[详细地址]。若乙方为分公司或项目部，需提供总公司出具的授权文件，明确其签约及履约能力，并由总公司承担连带责任。双方确认，所提供的联系方式（包括电话、地址）为合同履行期间的有效沟通渠道，任何一方变更联系方式应提前7个工作日书面通知对方。二、工程概况（一）房屋基本信息工程地点位于[具体楼栋、单元、房号]，装修面积约定为[具体数值]平方米，明确为套内实际施工面积（以房产证登记的套内面积为准，误差范围不超过±2%）。房屋结构类型为[砖混/框架等]，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫]。（二）装修标准与风格装修风格采用[现代简约/新中式等]风格，具体效果以双方确认的设计文件为准，包括但不限于详细设计效果图、平面布局图、立面图、剖面图及关键节点详图（作为合同附件一）。所有材料需明确品牌、型号、规格及颜色，例如：客餐厅墙面采用“立邦”牌“净味120”系列乳胶漆（型号：LB-2025，颜色代码：NCSS0603-Y），地面铺设“东鹏”牌“银河石”系列抛光砖（型号：FG80805，规格800mm×800mm）；卧室地板选用“圣象”牌多层实木复合地板（型号：KS8362，环保等级E0级）。严禁使用“高档”“优质”等模糊表述，若涉及样板间参照，需注明样板间具体位置及有效期至[日期]。（三）工程期限开工日期为[YYYY年MM月DD日]，竣工日期为[YYYY年MM月DD日]，总工期[天数]天。因以下情形导致工期延误的，乙方可申请工期顺延，需提前3个工作日书面通知甲方并经确认：1.甲方未按约定支付工程款导致停工；2.甲方提出设计变更或增加工程项目；3.不可抗力（如地震、极端天气等，以政府部门公告为准）；4.其他双方书面约定的情形。工期顺延期限以双方签字确认的《工期顺延确认单》为准，单次顺延不得超过15天。三、工程造价与支付方式（一）合同总价款本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），此价格为固定总价，包含硬装工程、材料采购、人工费用、设计费、管理费、税金及合同约定的软装配置（如有）。除双方书面确认的设计变更外，任何一方不得单方调整总价款。（二）分阶段支付计划预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[金额]元。此款项用于乙方采购基础材料及施工准备，乙方需在收款后3日内向甲方提供材料采购清单及进度计划表。进度款：水电工程验收合格后5个工作日内，支付总价款的25%，即人民币[金额]元。验收标准包括水管打压试验（压力0.8MPa，保压30分钟无下降）、电路通电测试（各回路正常运行，绝缘电阻≥0.5MΩ）。木瓦工程（含吊顶、墙地面瓷砖铺贴）验收合格后5个工作日内，支付总价款的25%，即人民币[金额]元。验收需核对瓷砖空鼓率（单片砖空鼓面积不超过10%，且每自然间空鼓砖数量不超过5%）、吊顶龙骨间距（≤300mm）等关键指标。尾款：工程竣工验收合格后15个工作日内，甲方向乙方支付总价款的15%，即人民币[金额]元。乙方需同时提交《竣工结算报告》《材料合格证明》《保修卡》等文件。质保金：总价款的5%作为质保金，即人民币[金额]元，自工程验收合格之日起满2年后无质量问题的，甲方一次性无息返还。（三）付款方式与逾期责任所有款项均通过银行转账支付至乙方指定账户（开户名：[乙方账户名]，开户行：[银行名称]，账号：[账号信息]）。甲方逾期付款的，每逾期一日按逾期金额的0.05%支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权暂停施工并要求甲方承担由此造成的工期延误责任。乙方未按时开具发票的，甲方有权顺延付款，不视为违约。四、材料设备与施工管理（一）材料供应与验收乙方负责所有材料的采购、运输及保管，需在材料进场前3个工作日书面通知甲方到场验收，提供材料品牌、型号、出厂合格证、环保检测报告等文件。甲方应在收到通知后2个工作日内验收，逾期未验收视为默认合格，但不免除乙方对材料质量的最终责任。如发现材料与合同约定不符，甲方有权要求乙方更换，更换费用由乙方承担，且工期不予顺延。禁止使用假冒伪劣产品或合同约定外的品牌，若甲方发现乙方使用非标材料，有权要求乙方支付合同总价10%的违约金并限期整改。（二）施工安全与规范乙方需严格遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011），施工现场设置封闭围挡、安全警示标志，配备灭火器等消防器材。施工人员需持证上岗（电工、焊工等特种作业人员需提供有效资格证书复印件），每日施工时间限定为8:00-18:00，避免噪音扰民。施工期间造成的人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。同时，乙方需采取防尘、降噪措施，施工垃圾日产日清，不得随意堆放或倾倒。五、验收标准与程序（一）分阶段验收隐蔽工程验收：水电改造完成后，乙方需提前2个工作日通知甲方验收，验收内容包括管线走向、连接方式、防水工程（闭水试验需满24小时，无渗漏）等，验收合格后双方签署《隐蔽工程验收记录》，方可进入下一工序。中期验收：木瓦工程完工后进行，重点检查吊顶平整度（误差≤3mm/2m）、墙面垂直度（误差≤2mm/2m）、瓷砖铺贴空鼓率等，验收不合格的，乙方需在7日内整改完毕并申请复验。（二）竣工验收工程竣工后，乙方提交《竣工验收申请》及相关资料（竣工图、材料清单、检测报告等），甲方应在5个工作日内组织验收。验收标准参照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）及合同约定，具体包括：1.外观质量：表面平整、色泽一致，无裂缝、划痕；2.功能测试：门窗开启灵活、密封性良好，给排水畅通，电器设备正常运行；3.环保要求：室内空气质量检测（甲醛≤0.08mg/m³，TVOC≤0.5mg/m³）需由双方认可的第三方机构出具报告，费用由乙方承担。验收合格的，签署《竣工验收单》；不合格的，乙方需在10日内整改并承担复验费用。六、保修服务与违约责任（一）保修范围与期限基础工程（如墙面、地面、吊顶）保修期为2年；防水工程保修期为5年（自验收合格之日起计算）；电器管线、设备安装及装修主材（地板、瓷砖等）保修期为2年；乙方提供的家具、家电等软装产品，按厂家保修政策执行，乙方负责协调售后服务。保修期内出现质量问题，甲方可通过电话或书面形式通知乙方，乙方需在接到通知后24小时内响应，48小时内安排维修人员到场，一般问题7日内修复，重大问题15日内修复。维修费用由乙方承担，不得向甲方收取额外费用。（二）双方违约责任乙方违约：逾期竣工的，每逾期一日按合同总价的0.05%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的5%；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方退还已付款项并赔偿损失（按合同总价的10%计算）。材料以次充好或未按约定品牌施工的，甲方有权要求返工并按该批材料价款的2倍索赔。甲方违约：无正当理由拒绝验收或逾期支付工程款的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金。单方面解除合同的，需支付合同总价20%的违约金，并赔偿乙方实际损失（包括已采购材料、已施工部分费用等）。（三）争议解决因本合同引起的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地