食品加工厂投资合同（范本）

食品加工厂投资合同甲方（投资方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________乙方（项目方/合作方）：名称：（如地方产业园区管委会、现有食品企业等）统一社会信用代码：地址：_________________________法定代表人：_________________________鉴于条款乙方拥有食品加工厂项目所需的土地资源、产业政策支持或现有生产基础（需具体说明，如“乙方已取得位于XX地块的工业用地使用权，证号为XX”），具备项目落地的基础条件。甲方具备资金实力与食品行业投资经验，拟通过投资方式参与乙方食品加工厂项目，共同开展[具体品类，如速冻预制菜、烘焙食品、功能性饮料]生产经营。双方均认可本项目符合国家食品安全法规及地方产业规划，旨在通过合作实现互利共赢，推动区域食品产业升级。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国食品安全法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就食品加工厂投资事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目基本信息1.1项目名称：[XX品类]食品加工厂建设及运营项目1.2项目地址：_________________________（精确到地块门牌号，附地块平面图作为本合同附件一）1.3项目内容：（1）建设内容：包括生产车间、原料仓库、成品仓库、化验室、办公区及配套环保设施（如污水处理站、油烟净化设备），具体建设规模以双方确认的《项目可行性研究报告》（附件二）为准。（2）生产规模：设计年产能[XX吨/万件]，首期投产后3年内达到设计产能的80%。（3）核心产品：[列举1-3款核心产品，如“速冻荠菜猪肉水饺、全麦吐司面包”]，产品需符合GB2760《食品安全国家标准食品添加剂使用标准》等相关标准。第二条投资方案2.1总投资额及资金用途：（1）本项目总投资额预计人民币[XX万元]（大写：_________________________），具体以最终实际投入为准。（2）资金用途明细（需专项核算，接受双方共同监督）：序号用途类别预算金额（万元）说明1土地及厂房建设XX含土地出让金（若乙方未提供土地）、厂房施工费2设备采购XX包括生产设备（如速冻机、包装机）、检测设备（如液相色谱仪）3原材料储备XX首期生产所需的食材、辅料采购4资质办理XX食品生产许可证（SC认证）、环保审批等费用5流动资金XX用于人员薪酬、水电费等运营开支，不得挪作他用2.2投资方式：（1）甲方以货币资金出资，分[3]期投入：第一期：本合同生效后15个工作日内，投入总投资额的40%，用于土地/厂房前期建设及设备采购定金；第二期：项目主体结构封顶后10个工作日内，投入总投资额的30%，用于设备进场及安装；第三期：项目通过SC认证后7个工作日内，投入总投资额的30%，作为流动资金。（2）乙方以[土地使用权/现有厂房/技术资源]出资（需明确具体出资形式及评估价值）：若乙方以土地使用权出资，需确保土地性质为工业用地，使用权年限剩余≥30年，并在本合同生效后30日内完成土地使用权过户或投资入股手续；若乙方以技术资源出资（如独家配方、生产工艺），需提供技术权属证明，并确保该技术无侵权纠纷，技术评估价值由双方认可的第三方机构出具（附件三）。2.3资金监管：双方共同设立项目专用银行账户（开户行：，账号：），甲方投入的资金需存入该账户，支出需经甲乙双方书面确认（或授权项目负责人共同签字），确保资金专款专用。每季度末，乙方需向甲方提交资金使用明细报告及财务报表。第三条项目建设与运营管理3.1建设周期：本项目自甲方第一期资金到账之日起算，总建设周期不超过[12]个月，具体节点如下：第1-3个月：完成项目设计、土地平整及施工招标；第4-9个月：完成厂房主体建设、设备采购与安装；第10-11个月：完成设备调试、SC认证申请；第12个月：通过SC认证并实现试生产。若因乙方原因（如土地手续延误、政策审批受阻）导致建设延期，每逾期1个月，乙方需按甲方已投入资金的0.5%向甲方支付违约金；因不可抗力导致延期的，双方协商顺延。3.2运营管理分工：（1）甲方职责：按本合同约定及时足额投入资金；参与项目重大决策（如产品定价、重大设备采购、年度预算），拥有一票否决权；监督项目运营中的食品安全管理，有权查阅生产记录、检测报告等资料。（2）乙方职责：负责办理项目所需的全部审批手续（如环评、消防验收、SC认证），确保项目合法合规运营；组建运营团队，负责日常生产管理（如原料采购、生产调度、质量控制），建立完善的食品安全追溯体系；制定销售策略，拓展市场渠道，确保项目投产后3年内实现盈亏平衡。3.3食品安全责任：（1）乙方为项目食品安全第一责任人，需严格遵守《食品安全法》，建立原料验收、生产过程控制、成品检验等管理制度，每批次产品需留存检验记录（保存期≥2年）；（2）若因原料不合格、生产流程违规等乙方原因导致食品安全事故，由乙方承担全部责任（包括但不限于行政处罚、消费者赔偿、品牌损失），并赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）甲方有权定期（每季度至少1次）对生产车间、化验室进行抽查，发现食品安全隐患可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权暂停后续资金投入。第四条收益分配与风险承担4.1收益分配方式：（1）项目收益以年度为核算周期，扣除生产成本（原料、人工、水电、设备折旧等）、运营费用（销售费用、管理费用、税费）后的净利润，按以下比例分配：甲方享有净利润的[60%]（根据投资比例调整）；乙方享有净利润的[40%]；（2）利润分配在年度财务审计完成后30日内进行，双方需共同委托第三方会计师事务所对年度财务报告进行审计（审计费用由项目承担）；（3）项目投产后前3年若出现亏损，亏损额按双方收益分配比例共同承担，甲方承担部分可从后续年度应分配利润中抵扣。4.2资产处置：（1）项目存续期间，未经双方书面同意，任何一方不得擅自处置项目核心资产（如厂房、生产设备、商标权）；（2）若因项目终止（如不可抗力、政策调整）需处置资产，资产处置所得扣除债务后的剩余部分，按双方投资比例分配。第五条合同期限与终止5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期[10]年（自项目正式投运之日起算）。合同期满前6个月，双方可协商续约，续约需另行签订补充协议。5.2合同终止情形：（1）合同期满，双方未达成续约协议；（2）一方严重违约（如甲方逾期30日未投入资金、乙方未取得SC认证导致项目无法运营），另一方书面通知后30日内仍未整改；（3）项目因不可抗力（如地震、战争）或政策调整无法继续运营。5.3合同终止后处理：（1）双方共同成立清算小组，对项目资产、债权债务进行清算；（2）清算完成后，按本合同第四条约定分配剩余资产或承担债务；（3）乙方需配合甲方办理资金回收、资产过户等相关手续，确保甲方合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定按时投入资金，每逾期1日，需按逾期金额的0.05%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿已投入资金的损失（按同期LPR计算利息）。6.2若乙方未按约定办理SC认证或导致项目违法违规运营，甲方有权要求乙方限期整改，整改期间停止利润分配；若整改后仍无法达到要求，甲方有权解除合同，乙方需返还甲方已投入资金，并按总投资额的10%支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务（如泄露项目技术、财务数据），需向对方支付违约金人民币50万元，若造成实际损失超过违约金的，需赔偿差额部分。第七条保密与争议解决7.1保密义务：双方应对本合同内容及项目运营中的商业秘密（如技术配方、客户资源、财务数据）承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同终止后3年。7.2争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同附件（《地块平面图》《项目可行性研究报告》《技术评估报告》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行