建筑工程施工大包合同范本

建筑工程施工大包合同范本在建筑工程领域，施工大包合同（通常指包工包料合同）是规范甲乙双方权利义务、保障工程顺利实施的核心法律文件。一份严谨、周全的合同不仅能够明确工程范围、造价、工期及质量标准，更能有效预防和化解施工过程中可能出现的各类纠纷。以下提供的范本，旨在为相关从业人士提供一份结构完整、内容专业的参考文本。请注意，实际应用中需根据具体工程特点、地方政策法规及双方协商结果进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士的意见。第一部分：合同协议书发包方（甲方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]单位地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]单位地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[施工资质等级]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，就甲方委托乙方承建[工程名称]工程事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程具体地址]3.工程立项批准文号：[相关批准文号，如无则注明]4.资金来源：[如自筹、贷款等]5.工程内容和规模：*结构类型：[如框架结构、砖混结构等]*建筑面积：约[具体数字]平方米（最终以竣工实测面积为准）*层数：[地上层数]层，[地下层数]层*主要功能：[如住宅、商业、办公等]6.承包范围：本工程施工图纸及工程量清单所示的全部建筑安装工程，包括但不限于：*地基与基础工程*主体结构工程*建筑装饰装修工程*屋面工程*给排水及采暖工程*电气工程*通风与空调工程（如有时）*消防工程（如有时，需明确是否包含在本次承包范围内或为专业分包）*室外及总图工程（如约定）*以及为完成上述工程所需的所有人工、材料（甲方供应材料除外，如有需列明）、机械设备、施工管理、技术措施、安全文明施工、规费、税金及合同包含的所有风险、责任等。*具体承包范围详见附件一《工程量清单》及附件二《施工图纸》。二、合同价款1.本工程合同总价款（含税）暂定为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.价款形式：[固定总价合同/固定单价合同/可调价格合同]。*如为固定总价合同，除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。*如为固定单价合同，工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定单价执行。*如为可调价格合同，调价范围、方法和基准期材料价格等按本合同专用条款相关约定执行。三、工期1.本工程总工期为[具体天数]日历天。2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理签发的开工令为准）。3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。4.因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担逾期竣工责任。因乙方原因导致工期延误的，按本合同第十三条约定承担违约责任。四、工程质量标准1.本工程质量标准必须符合国家现行有关工程施工质量验收规范和标准的要求，并达到[合格/优良]等级。2.双方约定的质量验收标准：[可列举具体的规范名称或地方标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB____-XXXX等]。五、组成合同的文件及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书（如适用）3.投标函及其附录（如适用）4.专用合同条款5.通用合同条款（可引用国家标准范本，如GF-____）6.技术标准和要求（含施工图纸、工程量清单、施工组织设计等）7.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。六、合同生效本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。七、其他本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日第二部分：通用合同条款（可引用国家标准范本，此处简述核心内容）（提示：通用合同条款建议直接引用国家住建部、工商总局联合发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-____）或地方最新示范文本的通用条款部分，以确保条款的规范性和完整性。以下仅为核心内容的提示性概述。）1.双方一般权利和义务：明确甲方的场地提供、图纸供应、支付工程款、委派代表、协调外部关系等责任；明确乙方的施工组织、质量安全管理、人员设备投入、接受监理、资料提交等责任。2.施工组织设计和工期：乙方编制施工组织设计并经甲方或监理批准，明确进度计划、工期延误的情形及处理。3.质量与检验：材料设备检验、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收的程序和责任。4.安全施工：乙方对施工安全负总责，制定安全措施，承担安全事故责任及费用。5.合同价款与支付：预付款支付与扣回、进度款支付、竣工结算的程序和期限。6.材料设备供应：乙方采购材料设备的质量责任，甲方供应材料（如有）的交接、检验及费用承担。7.工程变更：变更的提出、确认、计价及工期调整。8.竣工验收与结算：竣工验收的条件、程序，竣工资料的提交，竣工结算的编制与审核。9.质量保修：缺陷责任期的起算、保修范围、保修责任及费用承担。10.违约责任：甲方逾期付款、乙方工程质量不合格、工期延误等违约情形的责任承担方式。11.不可抗力：不可抗力的范围、通知、处置及损失承担。12.保险：乙方应投保的建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等。13.争议解决：协商、调解、仲裁或诉讼。约定仲裁的，应明确仲裁委员会；约定诉讼的，应明确管辖法院。14.合同的生效、变更与终止。第三部分：专用合同条款（针对本工程具体情况的特别约定）第一条词语定义及合同文件1.1图纸：甲方提供图纸套数为[数字]套，电子版[有/无]。乙方如需增加图纸套数，费用由[甲方/乙方]承担。1.2工程量清单：以附件一《工程量清单》为准，其编制依据为[列明编制依据，如某版计价规范、定额等]。第二条双方责任2.1甲方责任：*甲方委派的现场代表为[姓名]，职务[职务]，联系方式[电话]。其职权范围：[详细列明]。*甲方应在开工前[天数]日向乙方提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。*甲方应在开工前[天数]日内办理完毕施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，如约定由乙方办理，甲方应提供协助并承担费用）。2.2乙方责任：*乙方委派的项目经理为[姓名]，注册建造师证号[证号]，联系方式[电话]。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。*乙方应在开工前[天数]日内向甲方及监理提交详细的施工组织设计，并经批准后实施。*乙方应负责施工现场的安全生产、文明施工，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。第三条合同价款与支付3.1合同价款：*如为固定总价合同，风险范围包括：[人工、材料、机械价格波动风险范围约定，如±X%以内不调整，超出部分调整方法]。*如为固定单价合同，工程量调整约定：[如工程量偏差超过±X%时，对超出部分的综合单价进行调整的方法]。3.2预付款：*预付款金额为合同总价的[百分比]%。*支付条件：[如合同生效、乙方提交履约保函和预付款保函后]。*支付时间：满足支付条件后[天数]日内。*预付款扣回：从工程进度款支付至合同总价的[百分比]%开始，在以后的每次进度款支付中按[比例/金额]扣回，直至全部扣清。3.3进度款：*支付周期：按月/按形象进度节点支付。*乙方每月[日期]前向甲方和监理提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核完毕并支付已完工程量的[百分比]%作为进度款。3.4竣工结算：*乙方在工程竣工验收合格后[天数]日内向甲方和监理提交完整的竣工结算资料。*甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕（如需第三方审计，审计时间约定为[天数]日）。逾期未审核完毕且未提出异议的，视为认可乙方提交的结算报告。*竣工结算款支付：结算审核定案后[天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比]%。3.5质量保证金（保修金）：*质量保证金金额为结算总价的[百分比]%。*缺陷责任期满[1年/约定年限]后[天数]日内，无息返还质量保证金的[百分比]%；缺陷责任期[2年/约定年限]满后[天数]日内，无息返还剩余质量保证金。（或：工程竣工验收合格满[1年/约定年限]后[天数]日内，无息返还全部质量保证金。）第四条工期4.1关键节点工期：*[节点名称]完成时间：[年]年[月]月[日]*[节点名称]完成时间：[年]年[月]月[日]4.2工期延误：因乙方原因造成工期延误，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元。逾期超过[天数]天，甲方有权解除合同或要求乙方承担其他违约责任。第五条工程质量与验收5.1质量标准：除达到国家现行规范标准外，还应满足[其他特殊质量要求，如有]。5.2材料设备：主要材料品牌、规格、产地等需经甲方书面确认后方可采购使用，样品封样留存。乙方擅自更换品牌或降低标准的，甲方有权要求返工，费用由乙方承担，且工期不予顺延。5.3隐蔽工程验收：乙方应提前[小时数]通知甲方及监理进行隐蔽工程验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。第六条工程变更6.1变更价款确定：*合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算。*合同中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。*合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据[计价依据]提出合理报价，经甲方审核确认后执行。如双方不能达成一致，可委托双方认可的第三方造价咨询机构进行审核确定。第七条竣工验收7.1竣工资料：乙方应在竣工验收后[天数]日内向甲方提交符合城建档案管理要求的竣工资料[套数]套及电子版[套数]套。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，应按逾期付款金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。8.2乙方工程质量不合格：乙方施工质量不符合合同约定标准，经甲方或监理指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方支付合同总价[百分比]%的违约金，并承担返工费用和工期损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[一/二]种方式解决：（一）提交[仲裁委员会名称]仲裁。（二）依法向[甲方/乙方所在地/工程所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1工程分包：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程进行分包或转包。确需分包的专业工程（如消防、电梯等），乙方应选择具有相应资质的分包单位，并将分包合同报甲方备案。乙方对分包工程质量、安全及工期向甲方承担连带责任。10.2廉洁条款：甲乙双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。10.3保险费用：建筑工程一切险（或安装工程一切险）由[甲方/乙方]投保，保险费用已包含在合同价款中/由[甲方/乙方]另行支付。10.4知识产权：甲方提供给乙方的图纸、技术资料等的知识产权归甲方所有；乙方完成的设计优化、施工方案等成果，知识产权归[甲方/乙方/双方共有]。10.5本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件清单附件一：《工程量清单》附件二：《施工图纸》（图号清单）附件三：《主要材料设备品牌规格表》（如有）附件四：《安