店面认购合同(标准版)

店面认购合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________的店面出租给乙方使用，该店面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前店面内部设施包括：_______。

2、乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行充分了解和考察，并同意租赁物的现状。

3、甲方保证租赁物符合国家法律法规的强制性要求，能够满足乙方用于_______的经营使用需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、乙方应按时交付租金，逾期交付租金的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费等。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到租金后____日内向乙方提供正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理租赁物相关的证照变更手续，并承担相关费用。

3、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养，但维修不得影响乙方的正常使用。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如确需改变的，应事先征得乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，并按时办理租赁物的使用登记手续。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变的，应事先征得甲方同意。

3、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内部的维修和保养责任，并承担相关费用。

4、乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

5、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内部的人员安全和管理责任。

五、维修责任

1、因甲方原因导致的租赁物主体结构损坏的，由甲方负责修复或赔偿。

2、因乙方原因导致的租赁物内部设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

3、租赁物的小修小补，由双方协商解决，费用由责任方承担。

六、转租和分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物。

2、如需转租或分租，应事先征得甲方同意，并签订书面协议。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

4、因乙方违约导致的合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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