简单租铺合同

简单租铺合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系地址：。乙方（承租方）：姓名/名称：；身份证号码/统一社会信用代码：；联系地址：________________。二、商铺基本情况商铺位置：甲方将坐落于________________________________（具体地址需明确至街道门牌号）的临街商铺出租给乙方使用。商铺面积：该商铺建筑面积为________平方米（最终面积以实际测量为准，若面积误差在±3%以内，租金不作调整；超出±3%的，双方应协商调整租金）。商铺用途：乙方承诺租赁该商铺仅用于________________________（如：零售、餐饮、服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。商铺现状：商铺现状为________________________（如：毛坯、简装、带部分设备等），乙方确认已现场查验商铺结构、设施及周边环境，对现状无异议。三、租赁期限租期：租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。续租约定：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未按时提出续租申请，甲方有权在租赁期满后将商铺出租给第三方。四、租金及支付方式租金标准：第一年租金为人民币________元/月（大写：________________元整），年租金共计________元；第二年租金在第一年基础上递增____%（或双方协商确定固定金额），即每月________元，年租金共计________元；后续年度租金调整方式：________________________（如：每两年递增5%，或按市场行情协商调整）。支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金，甲方收款账户信息为：户名________________，开户行________________，账号________________。逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、押金（履约保证金）押金金额：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），该押金不计利息。押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的担保，用于弥补乙方逾期支付租金、拖欠费用、损坏商铺设施或违反合同约定给甲方造成的损失。押金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用、办妥商铺交接手续，甲方应在____日内将押金全额退还乙方。如有扣除，甲方需书面说明扣除明细及依据。六、商铺使用与管理装修与改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案（包括设计图、施工周期、用料说明等），经甲方书面同意后方可施工。装修不得改变商铺主体结构、承重墙体或影响建筑安全，涉及消防、环保等审批手续的，由乙方自行办理并承担费用。租赁期满或合同解除后，乙方可拆除可移动装修物品，对于不可拆除的固定装修（如墙面、地面、吊顶等），所有权归甲方所有，甲方无需补偿乙方。设施维护：租赁期内，商铺及附属设施（如水电管线、门窗、空调等）的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；因自然损耗或房屋质量问题导致的重大维修，由甲方负责（乙方应在发现问题后3日内书面通知甲方，甲方需在____日内安排维修）。乙方应妥善使用商铺设施，因使用不当或过错导致设施损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任。转租与转让：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部转租、分租给第三方，或以合作、联营等名义变相转租，否则甲方有权解除合同并没收押金。七、费用承担日常费用：租赁期内，商铺所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、卫生费、网络费等一切因使用商铺产生的费用，均由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的期限按时支付。税费承担：租赁所涉及的房产税、土地使用税等由甲方承担，乙方经营产生的税费由乙方自行承担。八、违约责任甲方违约：甲方未按合同约定交付商铺的，每逾期一日，应按月租金的____‰向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的押金和租金，同时赔偿乙方实际损失。甲方擅自提前收回商铺的，应退还乙方押金，并支付相当于____个月租金的违约金，同时赔偿乙方装修残值等损失。乙方违约：乙方擅自改变商铺用途、转租或损坏主体结构的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按时交还商铺的，每逾期一日，应按原日租金的2倍向甲方支付占用费，并承担由此产生的物业费、水电费等费用。九、合同的变更、解除与终止变更：经双方协商一致，可签订书面补充协议变更本合同条款，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除情形：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致商铺无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知违约方解除合同，通知送达之日起合同解除。终止后义务：合同终止后，乙方应在____日内清空商铺内物品，保持商铺整洁，办理水电气等费用结清手续，并将商铺钥匙及相关设施设备交还甲方。十、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定通知送达：双方在本合同中载明的联系地址为有效通讯地址，任何书面通知通过邮寄或专人送达至该地址即视为有效送达。地址变更的，应提前7日书面通知对方。合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件效力：本合同附件（如：商铺平面图、设施清单、装修方案确认书等）为本合同不可分割的