厂院租赁合同

厂院租赁合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________承租方（乙方）名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________通讯地址：________________________二、租赁物基本情况位置与范围甲方将位于________________________的厂院（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物包括：厂房：建筑面积________平方米，结构为________（如钢结构、混凝土结构等），具体范围以附件平面图红线标注为准；附属场地：包括厂区内道路、停车场、绿化带等，面积________平方米；附属设施：包括供水、供电、排水、消防、照明等设施（详见附件《设施设备清单》）。产权状况甲方保证对租赁物拥有合法出租权，不存在产权纠纷或其他权利限制，并向乙方提供产权证明文件复印件作为合同附件。三、租赁期限与用途租赁期限租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。装修免租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用。续租约定租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁用途乙方承诺租赁物仅用于________________（如生产加工、仓储物流等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租给第三方。四、租金与支付方式租金标准第一年度租金为人民币________元（大写：________________元整），其中厂房租金________元，场地及设施租金________元；从第二年度起，租金每年递增________%（建议3%-5%），具体金额为：第二年度：人民币________元，第三年度：人民币________元，以此类推。支付方式租金按________（月/季/半年/年）支付，首次租金应于合同签订后________日内支付，之后每期租金应于到期前________日内支付至甲方指定账户：开户名：________________开户行：________________账号：________________甲方收到租金后应向乙方开具合规发票。租赁保证金乙方应在合同签订后________日内向甲方支付保证金，金额为________个月租金（即人民币________元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，保证金无息退还。五、其他费用承担租赁期间，以下费用由乙方承担：水电费：按实际用量计算，乙方应于每月________日前支付给甲方或相关部门；物业费：每月人民币________元，按________（月/季）支付；税费：因租赁产生的房产税、印花税等由甲方承担，乙方经营产生的税费由乙方自行承担；其他费用：包括但不限于设备维修、场地维护、环保处理、消防检测等费用（另有约定的除外）。六、租赁物的使用与维修使用要求乙方应合理使用租赁物及设施，因使用不当导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿；乙方如需对租赁物进行装修、改建或增设设施，应事先提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满后，不可移动或拆除的装修归甲方所有，可移动设施由乙方自行处理。维修责任日常维修：租赁物及设施的日常维护（如水电故障、门窗损坏等）由乙方负责，费用自理；主体维修：涉及厂房主体结构、重大设施（如变压器、消防系统）的维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方，甲方需在________日内维修，逾期乙方可代为维修，费用由甲方承担。七、安全与环保责任安全生产乙方应遵守国家安全生产法规，配备必要的安全设施，定期开展安全检查，承担租赁期间的安全事故责任。甲方有权对乙方安全管理进行监督。环保要求乙方生产经营需符合环保标准，不得排放超标污染物，因环保问题产生的罚款或纠纷由乙方承担。八、违约责任甲方违约甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日应按月租金的________%支付违约金；逾期超过________日，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；因甲方产权问题导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应赔偿乙方直接经济损失。乙方违约逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的________%支付滞纳金；逾期超过________日，甲方有权解除合同、收回租赁物，并没收保证金；擅自改变用途、转租或损坏租赁物的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失；租赁期满未按时返还租赁物，每逾期一日按日租金的________倍支付占用费。九、合同的变更与解除协商变更经双方协商一致，可书面变更或解除合同。法定解除因不可抗力（如地震、政府征收）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算；因乙方违法经营被有关部门查处的，甲方有权立即解除合同。十、争议解决与其他争议解决因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。通知与送达所有书面通知应以邮寄或传真方式送达对方指定地址，邮寄地址变更应提前________日书面通知对方。合同生效本合同一式________份，甲乙双方各执________份，附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代表（签字）：________________日期：________年________月