2025年餐厅门头广告位租赁合同协议（招牌）

2025年餐厅门头广告位租赁合同协议（招牌）出租方（甲方）：[法定全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，统一社会信用代码：[号码]，地址：[详细地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。承租方（乙方）：[法定全称]，法定代表人/负责人或授权代表：[姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[号码]，地址：[详细地址]，联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[详细地址，精确到门牌号]的[餐厅名称]门头外部指定区域（以下简称“广告位”）事宜，达成如下协议：第一条标的物描述甲方同意将位于[详细地址]的餐厅门头外部指定区域出租给乙方使用。该广告位用于悬挂/张贴/设置[具体广告形式，如灯箱招牌、LED显示屏等]，大致尺寸为[长]米×[宽]米。广告位现状态为[描述现状，如空置/有旧招牌]。甲方保证其对出租广告位拥有合法权利。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。双方应协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.2025年度广告位租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该租金[包含/不包含]相关税费。2.租金支付方式为银行转账。乙方应将每期租金支付至甲方以下指定账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.租金支付周期为[按年/按半年/按季/按月]支付。首期租金应于[具体日期]前支付至甲方账户。后续每期租金应在[每周期开始前的具体日期]前支付。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位使用规定1.乙方租赁广告位仅限于用于自身位于[详细地址]的餐厅业务宣传和品牌推广，不得用于任何违法、违规、庸俗、低俗、有损公共利益或与甲方及其品牌形象产生负面关联的内容。2.广告招牌的设计方案必须事先获得甲方书面同意。乙方应向甲方提供广告招牌的设计效果图供审核。甲方有权对广告招牌的内容、外观、尺寸、材质、颜色等提出合理化建议，乙方应予以考虑和配合。未经甲方书面同意，乙方不得擅自实施广告招牌的制作和安装。3.广告招牌的施工应由具备相应资质的单位进行，施工过程应符合国家及地方关于建筑工程安全、消防、市容管理的相关规定，确保施工质量和施工期间的安全，不得影响餐厅的正常经营秩序及建筑结构安全。施工产生的所有费用（包括但不限于设计费、制作费、安装费、施工人员费用、运输费、税费等）均由乙方承担。4.乙方负责广告招牌的日常维护、清洁、维修，确保广告招牌在租赁期间保持良好、完整、清晰的状态。如因乙方原因导致广告招牌损坏、脱落、变形、锈蚀、内容过时或存在安全隐患，乙方应负责立即修复或更换，所有费用由乙方承担。若修复费用过高或无法修复，甲方有权要求乙方赔偿，并可能因此解除合同。5.租赁期满或本合同因任何原因解除时，乙方应在收到甲方书面通知后[具体天数，如十五]日内，自行拆除广告招牌，并将广告位恢复至甲方原有状态或双方协商确定的状态。拆除费用由乙方承担。乙方逾期未拆除的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）的违约金，甲方有权委托第三方拆除，费用由乙方承担。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*保证其对出租广告位拥有合法权利，并确保乙方依法使用。*按时收取合同约定的租金。*保证广告位在租赁期间具备基本的可使用条件。*有权对乙方的广告设计方案进行审核，拒绝不合规的内容。*应乙方合理要求，协助提供办理户外广告设置相关审批手续所需的部分必要文件（若甲方具备相关资质）。2.乙方权利与义务：*按合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。*在租赁期内，享有对广告位的排他性使用权。*严格遵守国家及地方关于户外广告设置的相关法律法规，确保广告内容合法合规，并取得国家有关部门要求的任何或许可。*严格按本合同第四条约定设计、制作、安装、维护广告招牌。*负责办理广告招牌设置所需的一切审批手续，并承担相关费用。*不得擅自改变广告位的位置、尺寸、形式或用途，不得将广告位转租、转借给第三方使用。*自行承担因设置、使用广告位可能产生的一切税费、管理费及其他相关费用。*租赁期满或合同解除后，按时拆除广告招牌并恢复场地。第六条违约责任1.若甲方未能按时提供广告位或提供的广告位不符合合同约定，应向乙方支付相当于[比例或金额]的租金作为违约金，并应立即采取补救措施使广告位符合约定。若甲方原因导致乙方无法使用广告位超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金。2.若乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：*逾期支付租金，按本合同第三条第四款约定支付滞纳金。*擅自改变广告位用途或发布非法内容的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于[一年/半年]租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。*擅自将广告位转租、转借的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于[一年/半年]租金的违约金。*未能按时拆除广告招牌的，按本合同第四条第五款约定支付违约金。*因乙方原因造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为（如法律法规调整、征收、征用）等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同解除与终止1.发生以下情况之一，本合同可以解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力导致合同目的无法实现。*一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。*政府部门依法要求拆除广告位或限制使用广告位。2.租赁期满，本合同自然终止。3.合同解除或终止后，双方应在[天数]日内办理相关手续，包括但不限于结清费用、返还财产（或恢复原状）、支付违约金或赔偿损失等。广告位及招牌的处理按本合同第四条第五款约定执行。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如广告位所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解的对方的商业秘密（包括但不限于租金价格、经营信息、客户资料等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十一条通知条款双方在本合同中载明的地址、联系人、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过中国邮政挂号信、快递服务或电子邮件发送至本合同载明的地址或邮箱，邮件发出或信件寄出后[天数]日即视为送达。以电子邮件方式发送的，发出时即视为送达。第十二条法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同履行过程中发生的争议，由合同履行地或争议发生地有管辖权的人民法院管辖。第十三条合同生效本合同自甲乙