房屋地面修复合同协议2025年操作指南

房屋地面修复合同协议2025年操作指南甲方（发包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系人：______________________________联系电话：____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/负责人：____________________资质证书编号：________________________地址：________________________________项目负责人：__________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的房屋地面修复事宜，达成如下协议：第一条修复标的与范围甲方同意委托乙方对位于________________________（详细地址）的房屋地面进行修复。具体修复范围包括：房屋内____________室（或公区）的____________（地面类型，如：水泥地面、瓷砖地面等）地面，主要问题为____________（损坏描述，如：起砂、开裂、空鼓、破损面积约为____平方米、渗水部位等）。修复后的地面应达到____________（质量标准，如：平整度符合国家相关标准、光洁度良好、无起砂空鼓、颜色与周边协调、满足正常使用功能等）的要求。第二条合同价款与支付方式2.1本合同项下房屋地面修复工作的总价款（含税）为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2该价款包含但不限于修复工作所需的人工费、材料费、机械费、管理费、措施费、利润及税金等。2.3支付方式如下：(1)本合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。(2)乙方完成约____%的修复工作（或达到某个关键节点）后，经甲方验收合格，____日内甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。(3)全部修复工作完成，通过竣工验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的____%，金额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。(4)乙方施工过程中产生的合法税费由____________（甲方/乙方）承担。(5)合同总价款中已包含甲方应承担的材料费用____________（如适用，写明具体材料名称和金额）。2.4乙方在收到款项前，应向甲方提供等额发票。2.5甲方应按约定日期和金额向乙方支付款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金。2.6本合同项下____________%的款项（金额为人民币____________元整）作为质保金，自工程竣工验收合格之日起____个月（或年）后，如乙方在质保期内无任何质量问题，甲方向乙方一次性无息返还该笔款项。第三条合同期限与工期3.1本合同项下的修复工作预计开工日期为____年____月____日，预计竣工日期为____年____月____日，总工期为____日历天。3.2工期自乙方正式开始施工之日起计算。3.3因甲方原因（如：未及时提供施工条件、未及时确认设计变更、未按约定支付款项等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任，但乙方有权向甲方要求工期延误造成的实际损失补偿。3.4因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致工期延误或乙方人员、设备受损的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，乙方应在不可抗力发生后____日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.5因乙方原因（如：管理不善、人员不足、未按规范施工等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按合同总价款的____‰向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。3.6如遇法定节假日或特殊情况，双方可协商调整工期。第四条材料与设备4.1乙方供应材料：本合同项下除甲方明确供应外的所有修复材料（包括但不限于基础处理材料、面层材料、粘结剂、填缝剂、清洁剂等）均由乙方负责采购供应。乙方保证所供材料必须符合合同第二条约定的质量标准，并应符合国家及行业现行的相关质量标准和环保要求。所有材料进场前，乙方应书面通知甲方共同验收，甲方应在____日内提出异议，否则视为验收合格。因乙方供应材料质量原因造成的修复缺陷及由此产生的所有费用（包括但不限于返工费、甲方损失费），均由乙方承担。4.2甲方供应材料（如有）：甲方负责供应的材料名称为____________，规格型号为____________，数量为____________，质量标准为____________。甲方应于____年____月____日前将材料送达乙方指定地点____________。甲方供应材料的质量及延误交付的责任由甲方承担。乙方在甲方供应的材料使用前，有权进行检验，如不符合约定，乙方有权拒绝使用，由此造成的延误及损失由甲方承担。4.3材料保管：乙方应负责保管好所有自购材料和甲方供应的材料，如有损坏、丢失，由乙方承担赔偿责任。4.4乙方设备：乙方施工所需的所有机械设备由乙方自行提供并确保其安全、合格，满足施工要求。相关安全责任及费用由乙方承担。第五条工程质量与验收5.1乙方必须严格按照合同约定的质量标准和国家、行业相关规范进行施工，确保修复工程质量。5.2乙方应建立健全质量自检制度，并接受甲方的监督检查。5.3修复工作完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、验收记录等）并申请竣工验收。5.4甲方应在收到乙方验收申请后____日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署《房屋地面修复竣工验收报告》。5.5验收不合格的，甲方应书面提出整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。整改费用由乙方承担。5.6乙方承诺，其完成的修复工程自竣工验收合格之日起，最低保修期为____年（自____年____月____日起至____年____月____日止）。在保修期内，如因乙方施工或使用的材料原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内响应，并负责免费维修或更换，直至合格。保修期外的维修服务，乙方应提供有偿服务，收费标准另行协商。第六条安全文明施工与环境保护6.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工及环境保护的法律法规和标准，制定并实施安全施工措施，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品。6.2乙方应对其施工人员的安全进行管理和教育，承包一切因自身原因造成的安全事故责任及费用。6.3乙方应文明施工，保持施工现场整洁，及时清理施工垃圾，做到工完场清，尽量减少施工对甲方正常生活的影响。6.4乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘等污染，符合环保要求，承担因环保问题受到处罚的责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)甲方无故拖延或无理拒绝办理竣工结算或支付尾款的，乙方有权留置相应工程款或甲方提供的担保物，由此造成的乙方损失由甲方承担。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按合同约定的工期竣工（非因甲方原因、不可抗力或甲方同意延期），每逾期一日，应按合同总价款的____‰向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。(2)乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方在限期内无偿返工、修理，直至合格。因乙方返工造成的工期延误，应承担相应责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并支付合同总价款____%的违约金。(3)乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按合同总价款的____%向乙方支付违约金。(4)乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或环境污染的，应承担全部责任和由此产生的一切费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在履行本合同过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向____________（选择仲裁或法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼/申请仲裁（选择其一）。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，作为本合同不可分割的一部分。11.3本合同在以下情形下终止：(1)双方权利义务履行完毕；(2)双方协商一致解除；(3)一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除；(4)依法被解除或终止。第十二条其他事项12.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。