合伙购房的协议书

合伙购房的协议书

合伙购房的协议书1

甲方：—

乙方：—

鉴于甲乙双方系亲属关系，年月日甲乙双方共同出资以乙方

的名义购买了一套位于成都市成华区“新里公馆”幢一单元号商

品房，现该房屋登记在乙方名下，房产证号：。为了能够确定该房

屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

一、甲方享有合伙房屋50%的产权，乙方享有合伙房屋50%的’

产权。

二、该房屋建筑面积86.5平方米，价格为每平方米元，总价为

元，大写元整，首付元，以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清。

三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、

处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但

房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享

有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不

愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方

各享有50%o

五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承

担50%o

六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房

产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方

各承担5096,并以现金支付。

七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金

等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租

合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方

收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为

房产收益，由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违

约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另

外向守约方支付赔偿金。

九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

年—月0年—月日

在场人：合伙购房的协议书2

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相

关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、甲乙丙三方共同出资购买位于一套，面积_nf。该房产总

价共—元，甲方出资—元，乙方出资—元，丙方出资—元。

二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占乙方占

丙方_%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。

三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限

三方另行协商确定C

四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房

产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担

份额的，该方有权向其他方追偿。

五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的'具体管理人，每

年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的

具体职责为：

1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；

2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋

修缮等其他费用。

3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体

时间三方另行约定C

4、其他：

六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。

各方继承人如下：

甲方继承人：

乙方继承人：

丙方继承人：

七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的

共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他

有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三

人出售其份额。

八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支

出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。

九、本协议经三方签字后生效。

十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（签章）：

代表人（签字）：

年月日

乙方（签章）：

代表人（签字）：

年月B

丙方（签章）：

代表人（签字）：

______年______月日合伙购房的协议书3

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

姓名甲,性别_____,年龄—,身份证号：

住址0

姓名乙,性别—，年龄，身份证号：

________,住址O

第一条合伙宗旨：诚信合作，平等互利。

合伙企业名称：

企业经营场所：

第三条合伙期限

合伙期限为年，自—年—月—日起至一年—

月一日止，期满之后若继续合伙，再另行协商。

第四条出资额、方式、期限

L合伙人以方式出资，计人民币

元，占总投资的%O

合伙人以方式出资，计人民币

元，占总投资的%。

2.本合伙出资共计人民币元。合伙期间各合伙人

的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的

出资仍为个人所有，至时予以返还。

第五条盈余分配与债务承担

1.盈余分配，企业盈余按照各自的出资比例分配（甲方）

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿

时，按照各自的投资比例偿还。

第六条入伙、退伙，出资的转让

1.入伙：①需承认本合同；②需经全体合伙人同意；③执行合

同规定的权利义务C

2.退伙：①需有正当理由方可退伙；②不得在合伙不利时退伙;

③退伙需提前一月告知其他合伙人并经全体合伙人同意；④退伙

后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结

算；⑤未经合同人同意而自行退伙给合伙造成损失的,,应进行赔偿。

3.出资的转让：允许合伙人转让自己的出资。转让时其他合伙

人有优先受让权。

第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

1.为合伙负责人。其权限是：协商填写（对外开展

业务，订立合同；对合伙事业进行日常管理；出售合伙的产品（货

物），购进常用货物；支付合伙债务）

2.其他合伙人的权利：协商填写（参予合伙事业的管理；听取合

伙负责人开展业务情况的报告；检查合伙帐册及经营情况；共同决

定合伙重大事项）

第八条禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行

业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3.禁止合伙人再加入其他合伙。

4.禁止合伙人与本合伙签订合同。

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听

者可由全体合伙人决定除名。

第九条合伙的终止及终止后的事项

L合伙因以下事由之一得终止：①合伙期届满；②全体合伙人

同意终止合伙关系；③合伙事业完成或不能完成；④合伙事业违反

法律被撤销；⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

2.合伙终止后的事项：①清算后如有盈余，则按收取债权、清

偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和

不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；③清算

后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙

财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

第十条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发

展的原则予以解决c如协商不成，可以诉诸法院。

第十一条本合同自订立并签字之日起生效

第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修

改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力.

第十三条一切合理开支，由收据和发票及电子账单进行结算。

第十四条本合同正本一式一份，合伙人各执一份。

合伙人甲：____________

合伙人乙：____________

年一月—0

年—月—日合伙购房的协议书4

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

家庭地址：家庭地址：

联系电话：联系电话：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关

事宜达成如下协议，以资信守；

一、甲乙双方共同投资购买一套位于惠州市建筑面积：房产

总价款万元人民币

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币；乙方出资元人民币；甲方、乙方各出资

50%

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权；乙方享有共同所购物业50%

的产权。

四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置

房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产

抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电

视开通或入户等所有购房相关手续。

五、房地产权证署名、办理、保管

所购物业甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办

理并由乙方妥善保管。

六、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用甲乙双方各承担

50%o

七、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交

易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤

有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税

费等相关费用由甲乙双方各承担50乳并以现金支付。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物

业管理事务，乙方收取承租人的'房屋租金后应及时归还银行按揭贷

款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%,每12个月结算一

次.因本房产的市场增值部份属于双方共同享有。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意.任何一方不得

因个人债务导致共有房产所有权受影响，否则应赔偿另一方所产生损

失。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续,

盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%在同等条件（市场价

或评估价下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金人民币（房款总价款的%）由甲乙

双方各付50%现金支付；

2、主贷人为乙方先生；按揭贷款的期限为年；

十二、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；未经甲乙双方

协商一致，本协议不得变更或解除。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

3、本协议壹式贰份，甲方壹份乙方壹份；自甲乙双方签字之日起

生效，具有同等法律效力.注：

甲方：乙方：

时间年月日

时间年月日合伙购房的协议书5

甲方：

身份证号码：

住址：电话：

乙方（即是与开发商签约方）：

身份证号码：

电话：

住址：

丙方：

身份证号码：

住址：

电话：

甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买底商之

相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙丙三方共同投资底商：栋号，总价款¥元，（大

写人民币：仟佰拾万仟佰拾元整）。

二、出资金额、出资比例

2.1甲方出资¥元，占全部投资款的%0

2.2乙方出资¥元，占全部投资款的%o

2.3丙方出资¥元，占全部投资款的%o

三、产权比例（产权证的办理依据）

3.1甲方享有共同投资底商%的产权。

3.2乙方享有共同投资底商%的产权。

3.3丙方享有共同投资底商%的产权。

四、房地产权证署名、办理、保管

物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明甲乙丙

按照出资比例标明各享有底商的份额，房屋所有权证和国有土地使

用权证由乙方依法办理并由乙方暂为保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商讨所投资入驻产品展示中心的管护、维护、

出租、收取房屋租金等底商管理事务，但出租价格应征得甲方的书

面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律

师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭

贷款本息，余额视为投资收益由甲乙丙三方按投资比例分享。因为

此商用房面积比较大，地势特殊，适合整体出租或整体经营运作。

故甲乙丙三方应更加团结协作顾全整体利益。

六、购置底商税费承担

投资购房及按揭贷款、底商内外装修、产权登记所支出的公证

费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基

金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等

相关费用由甲乙丙三方按投资比例分担。比底商贷款是以乙方个人

名义从银行贷款，但贷款本息应由甲乙丙三方按照产权占有比例支

付相应的银行本息，不得以任何理由拒绝或延期还贷，如违约所产

生的损失由违约一方承担。

七、物权行使

甲乙丙三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、

处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，如

一方有底商的买卖、抵押、担保必须有另两方书面同意。

八、物业出卖及优先权行使

8.1如甲乙丙三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关

手续，盈利或亏损均由甲乙丙三方按投资二匕例享有或分担。在同等

条件（市场价或评估价）下，甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。

8.2如果一方决定出售底商，应书面通知另一方，如果另两方

不同意出售物业，应书面告知对方。不同意出售的'一方应按公平价

格（市场价或评估价）收购另一方的物业份额。

8.3如果一方接到另一方出售物业通知后30日内不予书面答复,

则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买另一方的

份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，

并应给予出售物业的积极配合。

九、甲乙丙三方按照支付投资款的比例明确所占底商的面积以

及位置

甲方面积为：

位置：

乙方面积为：

位置：

丙方面积为：

位置：

十、本协议变更或解除

1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除；十一、

争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

丙三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉

讼。

十二、违约责任：

甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约

方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十三、本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面

文件。

十四、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份,

各份具有同等法律效力。

十五、本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日年月日年月日合伙购房的协议书6

甲方：住址：身份证号码：

乙方：住址：身份证号码：风险提示：合伙人资格

审查合伙人的资格，是签订合伙协议最重要的方面。因合伙企

业具有较强的人合性，所以合伙人一般都是彼此之间比较熟悉、信

任的人。但理—的选择合伙人不单纯是熟悉、信任，还要看其有无一

定的物质实力或软实力。普通合伙企业的合伙人承担的是无限连带

责任，一旦企业债务不能偿还时，有实力偿还的合伙人就有被强制

偿还企业全部债务的风险，如果其他合伙人没有实力，不应由其承

担部分则很难追偿C甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买

房产之相关事宜达成如下协议，以资信守:

一、房产信息甲乙双方共同投资，购买一套位于

________________________________________的商品房，建筑面积

m2,房产总价款元人民币。

二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币，占总

价款的%c乙方出资元人民币，占总价款的

%o双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指

定账户。因一方逾期未予支付造成违约的，应当承担因此带来的全

部违约责任。

三、产权比例甲方享有共同所购房产%的产权；乙方

享有共同所购房产%的产权。

四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、

了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，

本协议所指房产50转产权归属甲方所有，确认甲方产权地位；

2、产权证由甲方保管；

3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房

相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的.签署、房产交接、房

屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购置房产的相关手

续。

六、购置物业税费承担购买房产及产权登记所支出的正常合理

费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、

物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担

50%o

七、房产管理与决策

1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权50%以

外的多付款项为甲方借予乙方的借款），加之产权证实际登记在乙

方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有

房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示

认同；

2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的%产权是否认

定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方

或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产（必须由甲方书

面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，

给善意三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方

支付违约金万元）；

3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可

与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意三

人（承租人）的损失由乙方全部承担；

4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行

转让本房产，乙方应向甲方支付以下款项：

A、依据购房产时间，每年按%的增值递增计算房产价

值，直至乙方转让本房产时间止，从而得出乙方转让房产时的总价

值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额;

B、除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付万违约

金。

八、收益分配风险提示：利益分配和债务承担

合伙人之间的权益的分配、责任划分要明确。虽合伙企业对外

承担无限连带责任，但内部合伙人之间还是要按份额分红、承担债

务的。有些合伙企业对此没有约定，从而导致在分红或承担债务时

合伙人之间产生纠纷，给企业造成不必要的损害。

1、本房产系房产，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲

方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管

理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书

面确认租金金额；

2、该账户租金由甲乙双方各享%；

3、甲方可以决定该账户资金如何使用；甲方也可以自行使用该

账户资金但必须通报乙方；

4、甲方应为本房产租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙

方通报房产收支情况；

5、乙方就房产租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定

是否同意；6.甲方决定转让该房产时，所产生的高于购房时的利润

时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

九、优先购买权行使甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。

十一、协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致可变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。

十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生

的争议，先由甲乙双方协商解决，如—日内协商无果，双方均可

提交仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决

是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十三、违约责任风险提示：违约责任

因为合伙企业的人合性质，决定有关合伙企业的法律不可能对

合伙人的违约责任规定的十分具体，所以建议各合伙人在协商合伙

协议时，对合伙人的违约责任作出明确规定，以便一旦发生违约行

为，可以比较方便地执行，要求违约者依协议承担责任。

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向

守约方支付赔偿金万元人民币。

十四、未尽事宜本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签

署书面协议。

十五、其他约定

1、本协议所有内容乙方妻子表示确认，涉及相关约定时承诺遵

守。

2、本协议正本一式份，甲、乙各执一份，证人保存

份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。

甲方（签字或盖章）：

年—月—H

乙方（签字或盖章）：

________年一月一日合伙购房的协议书7

甲方：,男，年月日出生，

汉族，身份证号码,住省县

生活O

乙方：,男，年月日出生，

汉族，身份证号码,住省县

生活O

鉴于甲乙双方系亲属关系，_______年_________月________日

甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于

""幢单元号商品房，

现该房屋登记在乙方名下，房产证号：o为了能

够确定该房屋权属，经甲乙双方充分协商，特达成如下协议：

一、甲方享有合伙房屋%的产权，乙方享有合伙房屋

%的产权。

二、该房屋建筑面积________平方米，价格为每平方米

________元，总价为元，大写元整，首

付元（甲方已出资元，乙方已出资元），以

后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清（甲方每月交元，乙方

每月交元）。

三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、

处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但

房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

四、如要出售该房屋，甲乙双方中的任何一方在同等条件下享

有优先购买权，如一方在30日内，既不书面同意出售该房屋，又不

愿意购买该房屋，视为同意出售该房屋，出售后的价款由甲乙双方

各享有50%0

五、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用由甲乙双方各承

担%o

六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房

产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线

电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等

相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金

等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租

合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方

收取承租人的.房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为

房产收益，由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

八、甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违

约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失，同时另

外向守约方支付赔偿金二十万。

九、本协议系双方真实意思表示，一经签字即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律

力。

甲方：乙方：

年月H年月

______0

在场人：合伙购房的协议书8

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于_的房产房产总价款.

万元人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资—元人民币，占_%；

乙方出资_元人民币，占

三、产权比例

甲方享有共同所购物业的产权。乙方享有共同所购物业_%的

产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置

房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产

抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电

视开通或入户等所有购房相关手续。由一方依法出具经过公证认证的

授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托

人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重

要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

_%、乙方享有_%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方

妥善保管。

七、物业装饰装修由—方负责办理，所需费用甲方承担_虬乙方

承担

八、物业管理、出租及收益分配比例由—方负责所购房产的管护、

维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲

方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲一方或甲方

委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银

行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,

每一个月结算一次c

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交

易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤

有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金

税费等相关费用由甲方承担乙方承担坐，并以现金支付；

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产

买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条

件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权；若

通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售

房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的‘，视为

同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭货款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款一元（包括定金）人民币（房款总价款的避）由

甲方付/、乙方付坐，并以现金支付；

2、主贷人为乙方_先生；

3、按揭贷款的期限为一年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担_%、乙

方承担_%；房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,

不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定

共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，一律师事务

所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

住址：住址：

身份证号：身份证号：

一年—月—日合伙购房的协议书9

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于的房产，房产

总价款万元人民币。

二、名词解释

1、购房出资金额：指购房产生的定金、首付，房贷和购置房产

时相关手续所需要的费用。

2、购房产权：指的是房胚产权（如是二手房，指未重新装修前）

不含重新装修后产生的收益权利。

3、购房产权比例：指的是购房出资金额的比例。

4、房产继承产权：包含房胚（如是二手房，指未重新装修前）、

装修、家具和房内的一切实物。

5、房产继承产权比例：包含房胚（如是二手房，指未重新装修

前）、装修、家具加房产内的一切实物价值总和所占的比例。

6、房产物权行使：指可以使用共同购买的房产。

三、购房出资金额、出资比例

甲方出资元人民币，占50%

乙方出资元人民币，占50%

四、购房产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%

的产权。

五、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

六、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

1、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购

置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房

产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有2第页共4页

权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

由甲方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项

及委托权限、委托期限。

2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受

托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有

重要情况应及时向委托人报告或通知。

七、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有

50%.乙方享有50%房屋产权，房本上注明甲乙双方的姓名。房地产

权证由乙方依法办理并由甲方妥善保管。

八、物业装饰装修由甲方负责办理，所需费用甲方承担100%,

乙方承担0%o

九、物业管理、出租及收益分配比例

由甲方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物

业管理事务。出租攻益分配比例：按购房出资金额和装修资金总和

的‘出资比例来分配。

十、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交

易税费、产权登记税费、律师费、维修基金甲乙双方各承担50%°

物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租

物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担100乐乙方承担0%

十一、房产物权行使

1、甲方在有生之年行使所购房产的使用、处分等权利，在甲方

有生之年内，乙方对所购房产不行使使用权。但房产买卖、抵押、

担保必须有双方书面同意，其中单独一方把房产做买卖、抵押、担

保的行为均视为无效。

2、在甲方百年之后，乙方有权终止甲方继承人的房产物权行使,

但甲方房产继承产权的产权比例部分，乙方要要一次性支付现金给

甲方继承人，在没有付清的情况下，甲方继承人还是享有房产物权

行使，不能按房产继承产权比例来划分房产区域。

十二：房产继承产权及产权比例

1、乙方房产继承权的继承人由乙方本人指定。

2、甲方房产继承权的继承人：在甲方有生之年如未婚或无子女,

不管什么情况下，房产继承产权的继承人视为乙方或由乙方指定继

承人；如甲方有配偶或有子女（含甲方承认的抱养子女）时，甲方

房产继承产权继承人为甲方的配偶和子女。

十三、物业出卖及优先购买权行使

1、如甲乙双方共同决定出售所购房产时：应依法进行并办理相

关手续，盈利或亏损计算办法：在15年内出售，均按购买房产时出

资和装修出资比例来计算（因装修是甲方一方出资的，甲方有义务

一次性书面通知乙方装修所用所有费用，不能重复通知，乙方在甲

方的通知书上签字后方为生效）；如是购房后满15年后再出售，双

方均享有或承担50%出售总金额。在同等条件（市场价或评估价）下,

甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复

则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内

不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极

配合。

2、甲方如想购买乙方的购房产权时：如是在购房起次年开始算,

第5年年底前购买，按购房时的购房出资金额来支付乙方现金，并

按中国银行的定期利息来支付利息。比如乙方在20_年12月出资

10万元和甲方共同购买一套房产，在20—年1月份以前甲方付2万

元给乙方，这2万元甲方要按1年定期的利息给付乙方。在20_年

1月份以前甲方再付2万元给乙方，那这2万元甲方要按2年定期

的利息给付乙方。以此类推；如从购房起5年内没还清，乙方还是

拥用甲方未付资金的比例购房产权比例，比如甲乙方在20__年12

月份，购买共同房产时各出资10万元，在20_年1月份前甲方如

只给付乙方6万元（这个6万元利息也给付了的时候），余下的4

万元，购房出资比例变为甲方占8096,乙方占20%。

3、乙方如想购买甲方的购房产权时：如是在购房起次年开始算,

第5年年底前购买，按购房时的购房出资金额和装修费用来支付甲

方现金，并按中国银行的定期利息来支付利息。如从购房起5年内

没还清，甲方方还是拥用乙方未付资金的购房产权比例部分。

十四、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的

%）由甲方付%、乙方付%,并以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担%、

乙方承担%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款

本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。

十五、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定

共有，所有权由双方共同行使。

十六、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十七、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十八、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民

法院提起诉讼。

十九、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

二十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

二十一、本协议正本一式六份，甲方式份，乙方贰份，律师事

务所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十二、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

住址：住址：

____年—月_0年—月—日合伙购房的协议书10

甲方：________________________________

乙方：________________________________

甲方是乙方的儿子，乙方是夫妻关系。为了家庭和睦，甲、乙

方协商共同出资购买位于的房产，特达成以

下协议:

1、甲方出资（大写）万元；占总房款%o

乙方出资（大写）万元；占总房款%0

上述费用在购房时一次性支付。

2、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，房地产权证

由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用各承担50%。

3、物业管理、出租及收益分配比例

由乙方负责所购房产的‘管护、维护、出租、按照收取房屋租金

等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租

合同》应在正式签署前取得甲方书面同意。出租收益按照出资比例

分配。

4、购置物业税费承担

购房及产权登记所支出的保险费、房产交易税费、产权登记税

费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介

费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方出

资比例负担，并以现金支付。

5、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产

买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

6、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

7、本协议正本一式三份，甲方一份，乙方一份，公证机关备案

一份，各份具有同等法律效力。

8、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

甲方身份证号码_____________________

乙方：______________________

乙方身份证号码合伙购房的协议

书11

甲方：身份证号码：

住址：电话：

乙方：身份证号码：

住址：电话：

丙方:身份证号码：

住址：电话：

甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买商品房

之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、合伙事项

甲乙丙三方共同投资，购买一套位于的房产。房产总

价款元人民币（大写：元）。

二、出资金额、出资比例

1、房屋价款出资及比例

甲方出资元人民币，占总投资款的%O

乙方出资元人民币，占总投资款的%0

丙方出资元人民币，占总投资款的%o

2、购置税费

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交

易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤

有线电视开通或入户费、中介费等相关费用由三方按前款出资比例

承担，并以现金方式支付。

3、按揭购房约定

若三方以按揭贷款的方式购买房产，具体约定如下：

（1）购房首付款元（包括定金）人民币由三方按前款

比例承担，并以现金支付；

（2）主贷人为方；

（3）按揭贷款的期限为年；

（4）由三方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自按出资比例承

担；

三、产权比例

甲方享有共同所购物业%的产权。

乙方享有共同所购物业%的产权。

丙方享有共同所购物业%的产权。

四、物业考察、购买

三方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、权利与义务

1、方和方共同委托方全权办理

购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房产抵押按

揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通

或入户等所有购房相关手续的磋商、交涉工作，但涉及《房屋买卖

合同》等所有法律文书、文件的的签署、均由三方共同进行，任何

一方不得代签。

2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受

托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有

重要情况应及时向委托人报告或通知。

3、所购房产的不动产权证、土地使用权证等所有权凭证要按协

议第三条的出资比例载明按粉共有比例。

4、三方所购房产的'实际产权由三方按本协议约定共有，所有

权由三方共同行使C

5、甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、

处分等权利。房产的出售必须经三方同意，同等条件下，其他方有

优先购买权。

六、违约责任：

三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向

守约方支付违约金________元（房屋总价款的30%）,并赔偿因违

约方违约而遭受的一切经济损失。

七、争议解决

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，由三方协

商解决，如协商不成，任何一方可向所购房屋所在地人民法院起诉。

八、其他约定

1、本协议一式三份，三方各执一份，各份具有同等法律效力。

2、本协议经三方签字后生效。

甲方：乙方：为方:

年月B年

月日年月日

附：甲乙丙三方身份证复印件合伙购房的协议书12

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

丙方：身份证号：

鉴于甲、乙、丙三方共同购买房屋一事，三方经过平等、充分

协商，本着共同投资、共同受益、共担风险的原则，就共同投资购

买房屋并与之相关事宜达成如下协议，以资信守：

第一条甲、乙、丙三方于年月日共同出资购买位于中

山一路104号第1-2幢第3-5层的法院拍卖楼房三层（以下简称

“合伙房屋”），该合伙房屋合同总面积为平方米，总价款）。

第二条甲乙丙三方享有该合伙房屋的产权份额如下：以拍卖

确认及成交房产过户前，三方所第一次各自提供的资金占三方总投

入金额的占比作为该房产各权益方的的股份占比，甲方玳乙方％丙

方%o三方按各自的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋

的投资总价款为：房产拍卖成交款+拍卖但金+房产交易税金+房产过

户手续赛。三方第一次总出资不足支付该合伙房屋的投资金额的，

先由甲方先行垫付，待甲方办完房产过户的所有手续，并将房产进

行抵押贷款，所贷得款项除用于支付前期投入资金不足的差额外，

甲、方可暂时使用剩余贷款，但需自行支付所贷金额所产生的利息

及相关费用，并且到期须按时还清贷款本金。该房产原租期到期前

或到期后三方决定对该房产进行扩大经营的，甲方应将贷款款项及

时回收到三方共同的该房产投资项目上，而原投资及贷款所得资金

不足时，三方都须按比例再注入资金。

第三条协议一旦签订则认定甲、乙、丙三方均充分了解并接受

该拍卖房产的所有拍卖条件及法院告知的瑕疵内容所带来的后果及

风险。三方经协商由甲方全权办理房产拍卖、过户及贷款的所有手

续，约定将该合伙房屋登记在甲方名下。甲方作为该产权登记人并

非合伙房屋真实的权利的全部归属，合伙房屋之所有权由甲、乙、

丙三方按投资比例享有，三人分别享有的%和%的权属。

第四条该合伙房屋原租户终止租赁后，三方可委托甲方对该

房屋进行经营管理或重新对外租赁等经营事务，经营投资管理或对

外租赁过程中产生的收益和相关费用由甲、乙、丙三方按投资比例

承担。甲、乙、丙三方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有

同等的权利。如将合伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必

须由甲、乙、丙三方共同与第三人签署，否则不予出租。合伙房屋

的租金可以由甲方攻取，但甲方收取承租人的'房屋租金后应及时归

还银行贷款本息及其它该房屋的费用开支后，余额视为房产收益由

甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额分配，不足支付银行贷款

本息部分由甲、乙、丙三方按其所占的房屋产权份额予以补足支付。

如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲、乙、丙三方另行协商。

第五条甲、乙、丙三方共同行使所购房产占有、使用、出租、

收益、处分等权利，除下列情况外，如有两方方书面授权，另一方

也可代为行使：

（一）合伙房屋的转让；

（二）合伙房屋的经营事项；

（三）合伙房屋的抵押、担保事项；

（四）其他有关合伙房屋的占有、使用、收益、处分等重大事

项。

因一方单独对合伙房屋做出的上述事项均属无效，一方违反本

条约定而给另两方造成经济损失的，应全额赔偿另两方的经济损失

并按该损失额的百分之二十支付另两方违约金。

若三方对前款所述事项不能达成一致意见而影响该房屋经营时,

双方可按下列约定执行：

（一）双方解除本协议，对合伙房屋进行产权分割并办理产权

变更登记（因变更登记产生的各项税费由三方按产权份额共同承

担），各自独立经营；

（二）双方解除本协议，合伙一方或两方可按该房屋当时的市

值受让另一方或另两方的全部产权（因变更登记产生的各项税费由

三方按产权份额共同承担）。

第五条房屋所有物权出卖及优先购买权

如甲、乙、丙三方共同决定出售该合伙房屋，应依法进行并办

理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按其所占房屋产权份

额享有或承担。

本协议生效期间，一方或两方转让其房屋产权份额时，另两方

或一方在同等价格下有优先受让权利。

若甲、乙、丙一方或两方决定出售该合伙房屋，应书面通知另

两方或另一方，并取得对方书面同意。不司意出售该合伙房屋的一

方或两方应按合理公平的价格（市场价或评估价）购买同意出售两

方或一方的房产份额。接到售房通知书15天不予书面答复的则视为

同意出售该合伙房屋。接到售房通知书后既不同意出售又不愿购买,

或在15天内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售该合伙房

屋，并应当予以积极配合。

第六条本协议未尽事宜，三方可以签订补充协议，补充协议

与本协议具有同等法律效力，若甲、乙、为三方协商一致，可以变

更或解除本协议。

第七条本协议生效、履行等发生的一切争议，由三方协商解

决，协商不成的，交由该合伙房屋所在地人民法院审理。

第八条本协议一式三份，甲、乙、为三方各持一份，三份具

有同等法律效力。

第九条本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：合伙购房的协议书13

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相

关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款

万兀人民币。

二、出资金额、出资比例

甲方出资元人民币。

乙方出资元人民币。

甲方、乙方各出资50%o

三、产权比例

甲方享有共同所购物业50%的产权。

乙方享有共同所购物业50%的产权。

四、物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托

授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置

房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产

抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电

视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的

授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托

人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重

要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享

有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。

八、物业管理、出租及收益分配比例

由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业

管理事务，但出租价格应征得甲方的书面司意，《房屋出租合同》

应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承

租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收

益由甲乙双方各分享5096,每一个月结算一次。

九、购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交

易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤

有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税

费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

十、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分

等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产

买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手

续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件（市

场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同

意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格（市场价

或评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产追知

后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产

又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出

售房产，并应给预积极配合。

十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款元（包括定金）人民币（房款总价款的50%）由甲

乙双方各付50%,尹以现金支付；

2、主贷人为乙方先生；

3、按揭贷款的期限为年；

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%；

房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息.，不足部分

由甲乙双方各自支付50吼

十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定

共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十六、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙

双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员

会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，

甲乙双方均应严格遵守和执行。

十七、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方

应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文

件。

十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务

所保存贰份，各份具有同等法律效力。

二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号:

鉴于甲乙双方共同购买房屋的购房合同、银行抵押贷款合同均

由乙方一人签订，甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资

购买房屋并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守

第一条甲乙双方于20_年9月8日共同出资购买

（以下简称“合伙房屋”），该合伙房屋合同面积为

____平方米，总价款元（大写：）o

第二条甲乙双方各享有该合伙房屋50%的产权份额，双方按50%

的产权份额比例承担该房屋总价款。该合伙房屋的总价款采用“首

付款+按揭贷款”的方式支付，其中首付款（包含定金）元

（大写：），由甲、乙双方各支付50%即元（大写：

）;余款（大写：）由乙方以自

己的名义通过银行按揭方式支付。

乙方按抵押贷款协议按时向银行归还贷款本息，乙方还款当日，

甲方也应按其产权份额比例向乙方支付贷款本息，同时，乙方向甲

方出具收据。

双方约定将该合伙房屋登记在乙方名下。该产权登记并非合伙

房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按份享有，

每人享有1/2的权属。甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的

房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因变更登记

产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共司承担）。若乙方不履行

该项义务，则乙方返还甲方在该合伙房屋中支付的所有费用，并按

发生争议时该合伙房屋总价的20%向甲方支付违约金。

购房、按揭贷款及产权登记所支出的公证费、保险费、律师费、

税费、维修经费、物业管理费、水电煤有线电视开通费、房屋租金

税费等相关费用由甲乙双方各承担5096。

第三条物业管理费、装修费、税费等经营合伙房屋时所产生相

关费用由甲乙双方各承担50%。

甲乙双方对该合伙房屋的管理、出租等经营事务享有同等的权

利，甲乙双方共同执行合伙房屋的管理、出租等经营事务。如将合

伙房屋出租给第三人，则《房屋租赁合同》必须由甲乙双方共同与

第三人签署，否则不予出租。合伙房屋的,租金可以由乙方收取，但

乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行贷款本息，余额视为

房产收益由甲乙双方按其所占的房屋产权份额平均分配，不足支付

银行贷款本息部分由甲乙双方按其所占的房屋产权份额予以补足支

付。如采用其它方式经营合伙房屋，则由甲乙双方另