一级造价师考点押题及真题精解

一级造价师考点押题及真题精解各位考生，大家好！随着一级造价师考试的日益临近，如何高效复习、精准把握考点成为大家关注的焦点。本文并非简单的“题海战术”指导，而是基于对考纲深度解读、历年命题规律分析以及行业发展趋势的研判，为大家梳理核心考点预测，并结合典型真题进行深度剖析，旨在帮助大家构建清晰的知识框架，掌握解题思路与技巧，做到有的放矢，从容应考。一、核心考点预测与备考策略一级造价师考试涵盖《建设工程造价管理》、《建设工程计价》、《建设工程技术与计量》（土建/安装）以及《建设工程造价案例分析》四个科目。各科目特点不同，备考策略亦应有所侧重。（一）《建设工程造价管理》科目特点：理论性强，知识点分散，但重点突出，与实际工作结合紧密。近年来，考题趋势更偏向于对教材原文的理解和灵活应用，而非简单记忆。核心考点预测：1.工程造价构成与计价依据：这是造价管理的基石，需重点掌握建设项目总投资的构成、建筑安装工程费用的构成及计算（尤其是增值税的相关处理）、工程量清单计价规范的核心内容。2.工程财务：资金时间价值的计算（如现值、终值、年金等）、投资方案经济效果评价指标（净现值、内部收益率等）的计算与应用、项目融资的主要方式及其特点。3.工程招投标与合同管理：招投标程序、招标文件的组成、投标策略、合同类型（尤其是施工合同示范文本的主要条款，如变更、索赔、价款调整等）。4.工程项目管理：流水施工组织、网络计划技术（关键线路、工期优化、费用优化）、施工组织设计的内容。5.法律法规与工程纠纷处理：与工程造价相关的法律法规（如《民法典》合同编、《招标投标法》等）的理解与应用。备考策略：以教材为本，构建知识体系。对于概念性、理论性内容，要理解其内涵；对于计算性内容（如资金时间价值、经济评价指标），要掌握计算公式和适用条件，并通过习题加以巩固。关注历年真题中反复出现的考点。（二）《建设工程计价》科目特点：系统性强，计算量大，政策性强，与实际工程计价工作联系最为直接。近年来，考试更注重对清单计价规范及各阶段造价编制方法的综合应用。核心考点预测：1.工程造价构成：与造价管理有所重叠，但计价科目更侧重于具体费用的构成细节和计算规则，如设备购置费、建安工程费的详细组成。2.工程计价方法及计价依据：工程量清单计价规范的核心内容（项目特征描述、计量单位、工程量计算规则）、建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法。3.投资估算与设计概算：编制方法（如生产能力指数法、系数估算法、概算定额法、概算指标法等）及误差分析。4.施工图预算的编制：定额单价法、工程量清单单价法的应用。5.工程量清单计价：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的构成与计算，特别是综合单价的组价过程。6.工程合同价款管理：合同价款调整（法律法规变化、工程变更、物价波动等）、工程索赔的计算与处理、工程结算与竣工决算。备考策略：熟练掌握各阶段造价的编制流程和计算方法，特别是工程量清单计价的相关内容。对于计算公式和规则，要精准记忆并灵活运用。多做历年真题中的计算题，分析解题思路，提高解题速度和准确性。关注最新的计价政策和规范文件。（三）《建设工程技术与计量》（以土建工程为例）科目特点：知识点繁多、琐碎，涉及工程材料、工程构造、施工技术、工程计量等多个方面，记忆量较大，但近年来对实际应用能力的考查有所增强。核心考点预测：1.工程材料：常用建筑材料的分类、性能及应用（如水泥、混凝土、钢材、木材、石材、防水材料等）。2.工程构造：工业与民用建筑的基本构造（基础、墙、柱、楼板、屋顶、楼梯、门窗等）、道路、桥梁、涵洞的构造特点。3.工程施工技术：建筑工程主要分部分项工程的施工工艺、技术要求及适用条件（如土石方工程、地基与基础工程、砌筑工程、混凝土工程、装饰装修工程等）。4.工程计量：建筑面积计算规则、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中常用分项工程的工程量计算规则（如土方、桩基、砌筑、混凝土、钢筋、屋面、装饰等）。这部分是与案例分析科目联系最直接的内容。备考策略：构建知识框架，将零散的知识点系统化。对于工程构造和施工技术，结合实物图片或现场经验进行理解记忆会更有效。工程计量部分是重点，必须熟练掌握计量规则，能够根据图纸描述准确计算工程量。多做练习题，特别是针对计量规则应用的题目。（四）《建设工程造价案例分析》科目特点：综合性最强，难度最大，它将前三门科目的知识点融会贯通，通过实际案例考查考生综合运用知识解决工程造价实际问题的能力。核心考点预测：1.建设项目投资估算与财务评价：基于现金流量表的净现值、内部收益率、投资回收期等指标的计算与评价，盈亏平衡分析、敏感性分析。2.工程设计、施工方案技术经济分析：多方案选优（价值工程、寿命周期成本分析等方法的应用）。3.工程量清单计价与计量：根据背景资料，结合《计量规范》进行分部分项工程量计算，并组价形成综合单价，进而计算总造价。4.工程合同价款管理与结算：工程变更价款的确定、工程索赔的识别与计算（工期索赔、费用索赔）、进度款支付、竣工结算的编制。5.工程价款调整：物价波动（如调值公式法）、法律法规变化、项目特征不符、工程量偏差等引起的合同价款调整。6.工程造价纠纷处理：结合合同条款和相关法规进行分析和判断。备考策略：案例分析的关键在于“理解”和“应用”。在掌握前三门科目基础知识的前提下，重点学习各类典型案例的解题思路和方法。要仔细阅读案例背景，准确理解题意，找出关键信息，明确问题指向。注意答题步骤的完整性和规范性，计算过程要清晰，结果要准确。多做真题，反复演练，总结规律。二、真题精解示例为了更好地帮助大家理解考点和解题方法，下面选取一道《建设工程计价》科目的典型真题进行精解。（真题示例，假设为近年真题选段）背景资料：某工程项目采用工程量清单计价，招标人提供的工程量清单中，挖基础土方工程量为1000m³。投标人根据地质资料和施工方案计算的挖基础土方工程量为1200m³，完成该分项工程的人、材、机费用为____元，管理费为人工费、材料费、机械费之和的15%，利润为人工费、材料费、机械费与管理费之和的10%。不考虑其他因素。问题：1.若该分项工程的工程量清单综合单价为多少元/m³？（计算结果保留两位小数）2.若施工过程中，经监理工程师确认的实际挖基础土方工程量为1100m³，则该分项工程的结算价款为多少元？精解：问题1：计算综合单价*第一步：明确综合单价的构成。综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润（根据清单计价规范）。题目中已给出人材机费用合计为____元。*第二步：计算管理费。管理费=人材机费用×管理费率=____元×15%=4500元。*第三步：计算利润。利润=（人材机费用+管理费）×利润率=（____元+4500元）×10%=____元×10%=3450元。*第四步：计算清单综合单价。注意：工程量清单计价中，综合单价的计算应以招标人提供的清单工程量为基础，而非投标人自行计算的工程量。清单工程量=1000m³。总费用=人材机+管理费+利润=____+4500+3450=____元。综合单价=总费用/清单工程量=____元/1000m³=37.95元/m³。问题2：计算结算价款*第一步：确定结算工程量。题目中明确经监理工程师确认的实际工程量为1100m³。*第二步：判断工程量偏差是否超过合同约定幅度（本题未提及约定幅度，通常默认按清单规范，如无约定，偏差超过15%时调整综合单价，本题1100与1000相比，偏差10%，未超过15%）。因此，结算时仍按原综合单价37.95元/m³计算。*第三步：计算结算价款。结算价款=实际工程量×综合单价=1100m³×37.95元/m³=____元。【解题要点与启示】1.区分清单工程量与施工工程量：清单工程量是招标人编制清单时给定的，是计算综合单价的基础；施工工程量是投标人根据施工方案计算的实际需完成的工程量，用于自身成本核算，但综合单价报价时必须以清单工程量为准。2.综合单价的组价顺序：人材机→管理费→利润（规费和税金通常在汇总时计取，不计入综合单价）。3.费率的计算基数：务必看清题目中管理费和利润的计算基数是“人材机之和”还是“人材机管之和”，这直接影响计算结果。4.工程量偏差调整：若实际工程量与清单工程量偏差超过合同约定的幅度（通常为±15%），可能需要调整超出部分的综合单价。本题因偏差未超幅，故全额按原综合单价结算。这体现了清单计价的风险分担原则。三、备考建议与总结一级造价师考试是一场持久战，需要扎实的理论基础、熟练的解题技巧和良好的心理素质。1.制定合理的复习计划：根据自身情况，合理分配各科复习时间，突出重点，兼顾全面。2.回归教材，夯实基础：所有考点均源于教材，务必仔细研读教材，理解核心概念和原理。3.重视真题，勤于练习：历年真题是最好的复习资料，通过真题可以了解考试题型、难度、重点和命题规律。建议至少做近5-8年的真题，并进行归纳总结。4.善用思维导图，构建知识体系：将零散的知识点串联起来，形成系统的知识网络，便于理解和记忆。5.模拟考试，提升应试能力