商铺签约入驻合同范本

商铺签约入驻合同范本甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]（若为个人则写姓名）法定代表人：[乙方法人姓名]（若为个人则写身份证号）地址：[乙方公司地址]（若为个人则写家庭住址）联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]（若为个人则写身份证号）鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于经营[具体经营项目]，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1商铺位置及面积甲方将位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺出租给乙方使用。该商铺的具体位置及四至范围以双方确认的附图为准。1.2商铺用途乙方承租该商铺仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该商铺的租金按照以下方式计算：第一年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。从第[X+1]年起，租金在上一年的基础上每年递增[X]%。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条保证金4.1保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有应付款项并将该商铺恢复至交付时的状态（正常磨损除外）后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利按照本合同的约定收取租金、保证金及其他费用。在租赁期限内，对该商铺的使用情况进行监督检查。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。5.1.2义务按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，并保证该商铺符合约定的用途。负责该商铺的主体结构及公共设施的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理经营所需的相关证照和手续。5.2乙方权利义务5.2.1权利在租赁期限内，按照本合同的约定合法使用该商铺。享有该商铺的优先续租权，在租赁期满前[X]个月书面通知甲方续租的，在同等条件下，乙方享有优先续租权。5.2.2义务按照本合同的约定支付租金、保证金及其他费用。合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变该商铺的结构和用途，不得损坏该商铺及其附属设施。遵守物业管理公司的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租、转借或与他人合作经营。自行办理经营所需的相关证照和手续，并承担相应的费用。第六条物业管理6.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费的标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2物业管理责任乙方应遵守物业管理公司的管理规定，接受物业管理公司的管理和服务。因乙方违反物业管理规定而产生的责任和费用，由乙方自行承担。第七条装修及改造7.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。装修方案和施工图纸应符合相关法律法规和物业管理公司的规定。7.2装修费用乙方承担装修或改造的全部费用。在装修或改造过程中，乙方应确保施工安全，不得损坏该商铺的主体结构和公共设施。7.3装修期限乙方应在[装修期限]内完成装修或改造工程。如因乙方原因导致装修或改造工程逾期完成，乙方应承担相应的违约责任。7.4租赁期满或提前终止后的处理租赁期满或本合同提前终止后，乙方应将该商铺恢复至交付时的状态（正常磨损除外），或者按照甲方的要求保留装修部分，甲方无需给予乙方任何补偿。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同的约定将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照保证金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同的约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金和违约金。若乙方擅自改变该商铺的结构和用途，或损坏该商铺及其附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失。若乙方未经甲方书面同意，将该商铺转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。第九条合同的解除和终止9.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法履行的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方严重违反本合同的约定，致使本合同目的无法实现的。9.3合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日为送达日期。11.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商